安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年亳州市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及99個小區10529戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉建設局、合肥市住房保障和房產管理局，廣德、宿松住房城鄉建設局：

　　現將2022年安徽省亳州市城鎮老舊小區納入支持范圍的改造任務下達給你們(詳見附件)，請結合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領老舊小區改造

　　發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區居民的自治作用，創新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務清單，由群眾進行點單。對安徽省亳州市納入2022年改造計劃的老舊小區，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應達到規定比例，老舊小區改造方案、老舊小區改造后物業管理模式、老舊小區改造后居民出資方式、老舊小區改造后物業服務費繳納等應經法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省亳州市老舊小區連片改造

　　系統用好老舊小區改造各類政策，做好老舊小區改造與棚戶區改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區改造任務落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區改造項目存量資源，支持規模化實施運營主體以市場化方式運作。各地要優選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區改造，引導居民通過直接出資、使用(補建、續籌)物業專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。引導居民實施戶內裝飾裝修，提高生活品質。

　　四、加強安徽省亳州市老舊小區改造質量和安全管理。

　　依法依規履行工程建設項目立項、招投標、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設程序。落實建設單位首要責任，設計單位要切實提高設計質量，施工單位要結合老舊小區改造工程特點，科學編制施工組織設計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規劃施工順序，避免重復施工、反復擾民。監理單位要加強施工現場質量安全監理，結合老舊小區改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環節的驗收工作，對發現的質量、安全隱患，要及時下發隱患整改通知并監督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區改造過程消防安全。各地要加強城鎮老舊小區改造項目工程質量安全監管，對參建各方責任主體的質量安全行為實施監督抽查，督促各方落實質量安全主體責任。

　　五、推動安徽省亳州市老舊小區改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省亳州市將老舊小區改造和管理提升納入基層社區治理范疇，堅持居民自愿，充分調動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區長效管理機制。

　　附件: 2022年安徽省亳州市城鎮老舊小區改造項目細化表

2022年安徽省亳州市城鎮老舊小區改造項目細化表序號名稱戶數（戶）樓棟數（棟）建筑面積（萬平方米）建成時間房屋性質改造類型（基礎類、完善提升類）可多選計劃任務（小區名稱）項目名稱任務戶數任務樓棟數任務建筑面積1二中家屬院二中家屬院片區264163.061998年公房基礎類、完善類2供電局家屬院供電局家屬院2081.591998年公房基礎類、完善類3劉園新村南院劉園新村南院30051.592000年已房改小區基礎類、完善類4人民銀行家屬院人民銀行家屬院4820.451995年已房改小區基礎類、完善類5社保局小區社保局小區2710.371980年已房改小區基礎類、完善類6里仁小區里仁小區4080.411993年公房基礎類、完善類7白布大街小區（09）白布大街小區（09）1610.231996年公房基礎類、完善類8白布大街小區（21）白布大街小區（21）1610.221996年公房基礎類、完善類9派出所小區派出所小區2010.341998年已房改小區基礎類、完善類10白布大街小區（100）白布大街小區（100）1610.231996年公房基礎類、完善類11工商銀行家屬院工商銀行家屬院2410.231990年公房基礎類、完善類12糧貿家屬院糧貿家屬院2810.491988年公房基礎類、完善類13工商局小區工商局小區6020.571992年已房改小區基礎類、完善類14青龍花園小區青龍花園小區2851.011990年普通商品房基礎類、完善類15教委家屬院教委家屬院2610.291990年已房改小區基礎類、完善類16糧站家屬院糧站家屬院3640.421999年已房改小區基礎類、完善類17種子家屬院種子家屬院1470.611994年已房改小區基礎類、完善類18農行家屬院農行家屬院6010.501997年已房改小區基礎類、完善類19保險公司家屬院保險公司家屬院4820.451996年已房改小區基礎類、完善類20譙陵新村譙陵新村240141.981992年公房基礎類、完善類21汽車北站家屬院汽車北站家屬院5410.531994年已房改小區基礎類、完善類22四中家屬院四中家屬院2410.492000年已房改小區基礎類、完善類23質監站家屬院質監站家屬院3610.462000年已房改小區基礎類、完善類24朝陽小區朝陽小區3620.461986年普通商品房基礎類、完善類25工商局小區工商局小區11021.502000年已房改小區基礎類、完善類26文帝二區文帝二區300124.601998年普通商品房基礎類、完善類27氣象局小區紅星片區6020.902000年以前已房改小區基礎類28關北新村小區7841.102000年以前已房改小區29教師公寓樓小區紅旗片區6021.002000年以前已房改小區基礎類、完善類30紅旗西巷小區5861.002000年以前已房改小區31藥材公司小區立新片區9041.152000年以前已房改小區基礎類32南關街東小區5760.952000年以前已房改小區33九巷小區道源南片區260203.002000年以前已房改小區基礎類、完善類34劉東小區186202.002000年以前已房改小區35徽寧小區東區大壩路南片區39063.902000年以前已房改小區基礎類36徽寧小區西區36073.602000年以前已房改小區37育春苑土樓路南片區38263.802000年以前已房改小區基礎類38花園小區北區22592.302000年以前已房改小區39花園小區南區17281.802000年以前已房改小區40香樟公寓南區香樟片區31033.202003年普通商品房小區基礎類、完善類41香樟公寓北區21052.202003年普通商品房小區42匯豐小區師范片區10411.082000年以前已房改小區基礎類、完善類43金色家園小區7210.862000年以前已房改小區44教育電臺小區中心片區5430.462000年以前已房改小區基礎類、提升類45和諧家園小區3220.372000年以前普通商品房小區46和諧鑫苑小區黃北新村片區3610.342000年以前已房改小區基礎類47黃北新村小區20762.762000年以前已房改小區48城關綜合樓小區渦阜巷西大壩街片區9621.032000年以前已房改小區基礎類、完善類49站前路門面小區13221.432000年以前普通商品房小區50文苑新村文苑新村片區改造工程12051.651990普通商品房基礎性、完善性51印刷廠家屬院4020.301991房改房基礎性、完善性52老城建局家屬院老城建局家屬院4560.651996房改房基礎性、完善性53建筑公司北院建筑公司北院片區改造工程21072.161992房改房基礎性、完善性54科委家屬院4530.451992房改房基礎性、完善性55教育局家屬院教育局家屬院6220.701990房改房基礎性、完善性56供電局家屬院建設新村片區改造工程9470.941988普通商品房基礎性、完善性57稅務局家屬院7750.761989房改房基礎性、完善性58民樂苑小區民樂苑小區491356.242005公房基礎性、完善性59西城小區西城小區394696.301998房改房基礎性、完善性60審計局家屬院審計局家屬院7090.581997房改房基礎性、完善性61二建公司家屬院二建公司家屬院23982.101996房改房基礎性、完善性62血站家屬院血站家屬院片區改造工程6740.851995房改房基礎性、完善性63平安小區12881.491995普通商品房基礎性、完善性64保健院家屬院保健院家屬院片區改造工程4680.632000房改房基礎性、完善性65衛校家屬院3660.402000房改房基礎性、完善性66金橋小區金橋小區12113812.151998房改房基礎性、完善性67工商局家屬院2022-01片區改造項目8440.802000年公房和房改房小區完善型68統征辦家屬樓3010.271996年公房和房改房小區完善型69公安局家屬院6830.632001年公房和房改房小區完善型70建居苑14491.161999年公房和房改房小區完善型71油廠家屬院2022-02片區改造項目1210.122000年公房和房改房小區完善型72南關大市場商住樓7521.002000年普通商品房小區完善型73鄉企委家屬院22220.601995年其他完善型74郵電局家屬樓（北蒙大道）5320.501996年公房和房改房小區完善型75國稅局家屬樓8440.761988年公房和房改房小區完善型76三院家屬樓2022-03片區改造項目2620.211997年公房和房改房小區完善型77服務站家屬樓2520.211990年公房和房改房小區完善型78財政局家屬樓2022-04片區改造項目1610.151990年公房和房改房小區完善型79統計局家屬樓1810.121984年公房和房改房小區完善型80五交化家屬樓1640.141995年公房和房改房小區完善型81教委2022-05片區改造項目2020.221980年公房和房改房小區完善型82畜牧局家屬樓1610.201990年公房和房改房小區完善型83莊夢苑小區13232.002003年普通商品房小區提升型84一院家屬院11021.751990年公房和房改房小區完善型85逍遙大廈2022-06片區改造項目3210.331990年普通商品房小區完善型86師專家屬院130121.401955年公房和房改房小區完善型87地稅局家屬院3220.211983年公房和房改房小區完善型88醬醋廠家屬院3210.231994年普通商品房小區完善型89工商局家屬院1610.161990年公房和房改房小區完善型90公路局家屬院2022-07老舊小區改造項目6740.701990年公房和房改房小區完善型91二中家屬院2022-08老舊小區改造項目13061.492000年公房和房改房小區完善型92千禧樓2022年-莊子大道片區改造試點項目4010.261990年普通商品房小區提升型93律師樓1610.101991年普通商品房小區提升型94黨校家屬院2360.361997年公房和房改房小區提升型95干休所4660.261980年公房和房改房小區提升型96外資辦1010.071980年公房和房改房小區提升型97石油公司家屬院1210.121980年公房和房改房小區提升型98環衛所家屬樓1510.201996年公房和房改房小區提升型99莊子大道兩側8020.631991年其他提升型

　　2021年12月6日

　　(此件公開發布)

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