安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年淮北市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及58個小區17964戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉建設局、合肥市住房保障和房產管理局，廣德、宿松住房城鄉建設局：

　　現將2022年安徽省淮北市城鎮老舊小區納入支持范圍的改造任務下達給你們(詳見附件)，請結合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領老舊小區改造

　　發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區居民的自治作用，創新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務清單，由群眾進行點單。對安徽省淮北市納入2022年改造計劃的老舊小區，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應達到規定比例，老舊小區改造方案、老舊小區改造后物業管理模式、老舊小區改造后居民出資方式、老舊小區改造后物業服務費繳納等應經法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省淮北市老舊小區連片改造

　　系統用好老舊小區改造各類政策，做好老舊小區改造與棚戶區改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區改造任務落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區改造項目存量資源，支持規?；瘜嵤┻\營主體以市場化方式運作。各地要優選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區改造，引導居民通過直接出資、使用(補建、續籌)物業專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。引導居民實施戶內裝飾裝修，提高生活品質。

　　四、加強安徽省淮北市老舊小區改造質量和安全管理。

　　依法依規履行工程建設項目立項、招投標、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設程序。落實建設單位首要責任，設計單位要切實提高設計質量，施工單位要結合老舊小區改造工程特點，科學編制施工組織設計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規劃施工順序，避免重復施工、反復擾民。監理單位要加強施工現場質量安全監理，結合老舊小區改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環節的驗收工作，對發現的質量、安全隱患，要及時下發隱患整改通知并監督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區改造過程消防安全。各地要加強城鎮老舊小區改造項目工程質量安全監管，對參建各方責任主體的質量安全行為實施監督抽查，督促各方落實質量安全主體責任。

　　五、推動安徽省淮北市老舊小區改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省淮北市將老舊小區改造和管理提升納入基層社區治理范疇，堅持居民自愿，充分調動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區長效管理機制。

　　附件: 2022年安徽省淮北市城鎮老舊小區改造項目細化表

2022年安徽省淮北市城鎮老舊小區改造項目細化表序號名稱戶數（戶）樓棟數（棟）建筑面積（萬平方米）建成時間房屋性質改造類型（基礎類、完善提升類）可多選計劃任務（小區名稱）項目名稱任務戶數任務樓棟數任務建筑面積1土樓新村烈山鎮土樓新村改造項目48048011.041987采煤塌陷搬遷安置房基礎類2二郎廟社區南區楊莊街道二郎廟社區南區改造項目5405407.021989采煤塌陷回遷房基礎類3二郎廟社區北區楊莊街道二郎廟社區北區改造項目5605607.281989采煤塌陷回遷房基礎類4紫荊花園小區紫荊花園小區改造工程128112.302001住宅基礎類5東渡苑小區東渡苑小區改造工程570207.202001住宅基礎類6開渠中學家屬區開渠中學家屬小區8031.001998住宅基礎類7雙龍社區路南村雙龍社區路南村片區改造工程808234.701984年至1990年房改房基礎8袁莊社區袁莊片區改造工程820535.2080年代房改房完善提升類9土產公司家屬區仲家巷片區11031.211999公房和房改房小區基礎型10五金公司家屬樓24042.001998公房和房改房小區基礎型11工行家屬區9680.801989公房和房改房小區基礎型12農行家屬區12861.001988公房和房改房小區基礎型13糧站家屬樓4820.351985公房和房改房小區基礎型14縣政府家屬區縣政府家屬院片區330112.651985公房和房改房小區基礎型15郵政局家屬區15051.301990公房和房改房小區基礎型16鋁廠家屬區6020.251992公房和房改房小區基礎型17廣電臺家屬樓農林委片區10030.801999公房和房改房小區基礎型18農林委小區240101.701989公房和房改房小區基礎型19勞動局家屬區12031.001998公房和房改房小區基礎型20商業局家屬區5020.401988公房和房改房小區基礎型21稅務局家屬區5430.451990公房和房改房小區基礎型22住建局家屬區7230.601991公房和房改房小區基礎型23開發巷小區36093.001993普通商品房小區基礎型24工會家屬區6020.501998公房和房改房小區基礎型25武裝部家屬區6020.501989公房和房改房小區基礎型26黎苑F組團小區惠苑路片區改造工程528124.001995年普通商品房小區完善型27黎苑E組團小區418103.121995年普通商品房小區完善型289棟樓小區39893.181995年普通商品房小區完善型298棟樓小區19281.731995年普通商品房小區完善型30黎苑G組團小區24372.191995年普通商品房小區完善型31黎苑H組團小區24341.511995年普通商品房小區完善型32黎苑一期黎苑一期改造工程14414211.001996年普通商品房小區提升型33西城社區南北樓西城片區改造工程6430.451991年普通商品房小區基礎型34西城社區交警隊樓4010.201991年公房和房改房小區基礎型35西城社區石油公司樓5620.281991年公房和房改房小區基礎型36西城社區富民樓11810.251991年普通商品房小區基礎型37春秋社區小肥羊周邊小區春秋片區改造工程9040.991993年普通商品房小區提升型38春秋社區二建家屬樓7220.581992年公房和房改房小區提升型39春秋巷周邊小區12942812.572000年普通商品房小區提升型40玫瑰苑周邊小區1045379.702000年普通商品房小區提升型41惠黎花鳥市場周邊小區399245.071995年普通商品房小區提升型42玻璃廠家屬樓海宮片區改造工程393102.361984年公房和房改房小區提升型43海宮新村1262327.821984年普通商品房小區提升型44海宮南村996435.851995年普通商品房小區提升型45金星小區659154.411995年普通商品房小區提升型46新興小區新興小區改造工程588134.982001年公房和房改房小區基礎型47職大家屬院職大家屬院改造工程87121.831993年公房和房改房小區基礎型48惠民小區惠民路片區改造工程19561.851997年公房和房改房小區基礎型49烈山分局家屬院12061.241992年公房和房改房小區基礎型50五環小區4820.651996年公房和房改房小區基礎型51武警家屬院小區武警及看守所家屬院小區改造工程6020.571996年公房和房改房小區基礎型52看守所家屬院小區2010.301994年公房和房改房小區基礎型53工礦大廈教院小區片區改造工程3010.261992年公房和房改房小區基礎型54教院小區12061.101996年公房和房改房小區基礎型55路邊樓2010.321995年公房和房改房小區基礎型56淮紡家園淮紡家園小區改造工程5520.452001年普通商品房小區基礎型57交通小區交通小區改造工程18661.651997年公房和房改房小區基礎型58救護隊小區救護隊小區改造工程220161.861976年公房和房改房小區基礎型合計58個24個179642136158.55

　　2021年12月6日

　　(此件公開發布)

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內容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網-安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年淮北市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及58個小區17964戶，