圣運律師案情分析：拆遷補償協議遭漠視，律師絕地反擊，宅基地拆遷糾紛官司案例， 宅基地拆遷律師案情分析：拆遷補償協議遭漠視，律師絕地反擊本案前因：家住廣西的覃先生一家所在村莊土地因城市建設需要被征收，鎮政府與覃先生簽訂拆遷補償協議，約定支付征
宅基地拆遷律師案情分析：拆遷補償協議遭漠視，律師絕地反擊
本案前因：家住廣西的覃先生一家所在村莊土地因城市建設需要被征收，鎮政府與覃先生簽訂拆遷補償協議，約定支付征地補償費和三產用地。鎮政府發放了補償款，但三產用地遲遲未落實，覃先生多次詢問無果。
本案經過：覃先生無奈之下委托圣運拆遷律師雷亞律師代理案件。律師指出這是政府在補償階段怠于履行行政協議，損害了覃先生一家合法權益。庭審中，律師依據證據指出政府未履行協議的違法之處，而政府辯稱部分三產用地位置特殊無法滿足需求但在努力開展工作。律師強調補償協議的三產用地不能用金錢賠償替代，政府有義務依法依約履行。
本案后果：法院支持了覃先生的訴求，認定征地協議合法有效，責令市政府在法定期限內將協議用地交付給覃先生一家，覃先生獲得了滿意的結果。
一、結合本案，律師最終達成勝訴的主要因素有哪些：
1、覃先生一家堅定的維權意識：盡管曾想放棄，但最終決定尋求法律幫助，不向政府的不作為妥協。
2、律師的專業能力和經驗：圣運拆遷律師通過扎實的法律專業知識，對案件進行全面分析，準確指出政府未履行涉案補償協議的違法之處。
3、有力的證據支持：律師依據調查得到的證據，為訴訟提供了有力支撐。
4、對行政協議性質的明確：律師強調行政協議是行政機關代表公權力行使行政職責的重要表現，政府有義務履行協議內容。
5、對法律規定的準確把握：指出政府不能以任何理由推脫責任，補償協議給付的三產用地不能用金錢賠償替代，政府應依法依約履行補償協議內容。
6、法院的公正裁決：法院能夠支持覃先生的訴求，認定征地協議合法有效，責令市政府在法定期限內交付協議用地。
二、結合本案，律師如何向當事人提出意見和建議：
對于當事人覃先生：
1、增強法律意識：在與政府等行政機關簽訂協議時，要充分了解協議的內容和法律意義，明確自身的權利和義務。
2、及時行動：當發現政府未履行協議時，應盡快采取措施，而不是長時間等待或猶豫不決，避免損失進一步擴大。
3、保存證據：在整個拆遷和補償過程中，要注意保存所有與拆遷相關的文件、通知、協議、溝通記錄等證據，以備日后維權之用。
4、信任專業律師：在遇到復雜的法律問題時，應毫不猶豫地尋求專業律師的幫助，依靠律師的專業知識和經驗來維護自己的合法權益。
對于面臨類似情況的其他當事人：
1、簽訂協議需謹慎：在簽訂拆遷補償協議前，務必仔細審查協議條款，確保協議內容明確、具體、合法，對于模糊不清或可能存在爭議的條款，要與政府部門協商明確。
2、履行監督職責：在協議簽訂后，要對政府部門的履行情況進行監督，定期了解進展，發現問題及時溝通。
3、多途徑解決問題：如果與政府部門溝通協商無果，可以通過申請行政復議、提起行政訴訟等法律途徑解決，不要懼怕政府部門的權威。
4、理性維權：在維權過程中，要保持理性和冷靜，避免采取過激行為，以免給自己帶來不必要的法律風險。本案例來自北京圣運律師事務所，如果有拆遷相關問題可與北京圣運律師事務所聯系。
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來源：臨律-圣運律師案情分析：拆遷補償協議遭漠視，律師絕地反擊，，宅基地拆遷糾紛官司案例
