棚戶改造拆遷律師案情分析：女兒私簽拆遷補償，圣運律師討公道

本案前因：鄭某龍在福建省泉州市某區的合法房屋被列入征收范圍。2020年7月，其女兒鄭某紅瞞著他與街道辦簽訂拆遷補償協議并領取200多萬補償款，鄭某龍得知后與街道辦協商無果，決定尋求法律幫助并選擇北京圣運律師事務所劉春興律師、施斌律師代理維權。

本案經過：鄭某龍在圣運律師指導下，以街道辦為被告提起訴訟，請求區法院確認補償協議無效，但區法院認為補償協議有效。鄭某龍向市中院提起上訴，圣運律師針對街道辦的辯解進行有力回擊。

本案后果：法院最終采納了圣運律師的意見，確認拆遷補償協議無效。

一、結合本案，律師最終達成勝訴的主要因素有哪些：

1、圣運律師的專業指導和有力辯護：深入研究案情，制定完整維權計劃，在庭審中針對街道辦的辯解進行有力回擊。

2、明確簽約主體資格問題：鄭某紅既非房屋所有人，也非有權處分人，且未取得房屋所有人授權，事后也未被追認或取得房屋所有權，無權簽訂拆遷補償協議。

3、指出街道辦的重大違法行為：街道辦在簽訂協議時未認真核實房屋權屬情況及簽訂人的主體資格。

二、結合本案，律師如何向當事人提出意見和建議：

1、對于鄭某龍這類面臨房屋拆遷補償協議被無權處分人簽署的當事人：

及時采取法律行動：在發現自身權益受損后，應盡快尋求法律幫助，避免拖延導致證據滅失或錯過法定時效。

堅定維權信念：即便一審結果不利，也不應輕易放棄，應相信法律的公正性，堅持通過合法途徑維護自身權益。

注重證據收集：保存好能證明房屋所有權歸屬、與女兒關系以及與街道辦溝通協商過程等相關的證據，為訴訟提供有力支持。

2、對于面臨類似拆遷情況的當事人：

明晰產權：在拆遷前，確保房屋產權清晰，避免因產權不明導致后續糾紛。

關注拆遷程序：了解拆遷相關的法律法規和政策，對拆遷方的行為進行監督，若發現不合規之處及時提出異議。

慎重選擇代理人：若需要他人代理處理拆遷事宜，務必確保代理人有合法授權，并充分了解代理權限和范圍。

加強與拆遷方的溝通：在拆遷過程中，保持理性、積極的溝通，盡量通過協商解決問題，但同時也要警惕可能存在的陷阱。本案例來自北京圣運律師事務所，如果有拆遷相關問題可與北京圣運律師事務所聯系。

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來源：臨律-圣運律師案情分析：女兒私簽拆遷補償，京平律師討公道，