拆遷時有房產證和沒有房產證有區別嗎，一、拆遷時有房產證和沒有房產證有區別嗎拆遷時有房產證和沒有房產證有區別，有證的房屋，是可以根據房屋的評估價值給房屋所有權人拆遷補償。無證的房屋是需要縣、市級人民政府具體做認定，審查看是合法建筑，如果是合法...
征收決定與補償決定作出的時間點不同通常會導致被征收人補償款的數額產生較大波動，區政府對被訴補償決定時點遲延問題沒有提供相應證據材料作出合理的解釋說明，也沒有提供證據材料證明以征收決定公告之日作為評估時點對被征收人更為有利的情況下，政府應當重新作出補償決定。今日圣運律師給大家帶來的是一則浙江高院【（2019）浙行終1418號】發布的典型案件。...
根據征地拆遷的相關法律規定我們可以得知，不管是農村集體土地拆遷還是城市國有土地拆遷，在拆遷之前依照法律規定進行社會穩定風險評估是一項必不可少的程序，就如同房屋價值需要評估機構依照法律規定評估確定一樣，是拆遷中必須的程序。拆遷方作出的補償方案就是依照對土地、房屋的調查情況和評估報告擬定的，法律也明確規定，縣級政府應當根據社會穩定風險...
房屋征收補償決定是否違法，需要依次審查補償內容是否合理，制定程序是否合法。評估作為征收補償決定作出的重要依據之一，通常是被征收人與律師關注的重點對象，更是法律問題頻出的環節。今天，圣運律師就借青海省高院的判決為大家強調一下被征收人的權利！...
趙女士房屋被征收，訴至法院后，方得知征收方未依法做社會穩定風險評估，且征收補償款未足額到位，法院會如何判決？今天，北京圣運律師事務所創始人王有銀律師和大家一起看看這個案件。...
在房屋征收過程中，房產評估報告不僅是政府作出征收決定的重要依據，更是我們確定補償數額的重要證明。但是很多拆遷方為了壓低補償數額，會利用評估環節，進而影響最終的補償內容。為了減少爭訴的可能，部分征收部門會依照法定程序選定評估機構，但卻會對評估報告的內容做手腳，而很多征收部門又不會對征收報告進行公示，導致我們很多被征收人根本不知道補償...
經過我們往期的宣傳普法，關注我們的朋友對房屋評估機構的選定多少有了一定的了解。但有朋友發出疑惑，雖然我們有權監督評估機構的選定，但是我們是否有權公開評估報告呢？又要向誰申請查看評估報告呢？其實，將評估報告送達給被征收人是征收部門的義務之一，圣運律師就結合以下案例為您解讀，征收部門在評估結果作出后應當履行的義務。...
當土地要進行拆遷時，土地評估是一個極為重要的程序，因為這將直接影響到被拆遷戶的補償金額，一旦評估不準確，會給拆遷戶帶來巨大的困擾。原本幾百米的房子評估后只有幾十米能領取補償，這顯然是不合理的，但是遇到這種情況我們該怎么辦呢？今天圣運律師結合案例帶大家一起來探討拆遷時遇見評估不準確的問題如何解決。...
村民房屋面臨征收，認為補償太低，一直未與征收方達成補償協議。村民聘請律師幫助維權，律師指出，住建局作出房屋拆遷行政裁決書所依據的評估報告中的估價時點竟然為10年前。村民能拿到更合理的補償嗎？今天，圣運律師就帶領廣大拆遷戶朋友們一起看看這個案件。...
被征收人收到《補償決定》時，意味著距離司法強拆僅有咫尺之遙。這份文件的審查和撤銷往往能成為很多案子權利救濟的核心，更是一起補償安置糾紛的“終極解決途徑”。那么，究竟被征收人應當關注補償決定的哪些方面呢？給大家帶來一起典型案例，律師圍繞評估報告問題展開突破，最終成功撤銷不合理的補償決定，圣運律師結合這起案件為大家詳細解讀。...
遇到拆遷時，很多被征收老百姓最關注的肯定是拆遷補償款，但是多數只關注補償的多少，并不關注補償高低是怎么來的，其實決定補償高低的環節就是評估環節，可以說評估環節直接決定補償多少。今天，圣運律師事務所律師結合相關案例給大家詳細解讀，如何初查報告中的違法點。...
山東濟寧謝先生的房屋被征收，征收方確立的補償標準是每平方米5100元，謝先生認為不合理。理由為：周邊小區的房價為每平米7900元；房屋是辦 ...
在實踐中，一部分人的房屋由于歷史或者其他的原因沒有辦理相應的建房手續，此后若這些房屋因某一項目涉及征收，相關部門就可能因為房屋的無 ...
房屋沒有證件到底是不是違建，這是不少被拆遷人最關心的問題。國有土地上涉及征收時，行政機關往往會以2008年實施的《城鄉規劃法》為法律依 ...
