在最高法的案例【（2019）最高法行申9831號(hào)】中指出了關(guān)于未登記房屋的認(rèn)定參考：

國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)被征收房屋未經(jīng)登記，但符合下列條件之一的，可參照合法建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償：

（一）1983年12月10日前已建成的房屋；

（二）1983年12月10日至1992年8月13日期間建成，取得建設(shè)許可證并按照許可內(nèi)容明確的層次、面積及房屋用途進(jìn)行建設(shè)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證但因歷史原因?qū)徟掷m(xù)不完整而未登記的房屋；

（三）1992年8月13日后建成，因歷史原因?qū)徟掷m(xù)不完整而未登記的建筑，包括：

1.已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，并按照許可內(nèi)容明確的層次、面積及房屋用途建設(shè)但未經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收的房屋；

2.已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可或土地使用權(quán)證，且已經(jīng)按照規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的房屋；

3.已領(lǐng)取土地使用權(quán)證，且已經(jīng)相關(guān)部門罰款處罰的房屋。

（四）經(jīng)所在區(qū)政府批準(zhǔn)、因歷史原因遺留的可視為合法建筑的其他類型未登記房屋。

根據(jù)法院審理的態(tài)度，我們可以總結(jié)出，無證房是否為違建，要看造成無證的原因。如果非因房屋所有人造成無證，不可武斷認(rèn)定為違建。對(duì)于因?yàn)闅v史原因沒有辦理權(quán)屬證書的房屋，行政機(jī)關(guān)在沒有提交充分的證據(jù)證明其為違法建筑的情形下，不應(yīng)認(rèn)定為違法建筑。除此之外，一些地區(qū)因?yàn)檎猩桃Y形成的無證建筑，即使客觀存在違法性，但信賴?yán)姹Ｗo(hù)原則也能為我們提供保護(hù)。政府一方存在一定的過錯(cuò)，當(dāng)事人仍可以通過協(xié)商途徑獲取一定程度的補(bǔ)償或者保障性安置。

最高法指導(dǎo)案例【（2020）最高法行賠申1385號(hào)】也明確了這一點(diǎn)，在原有宅基地上，翻建房屋滿足居住用途，未超過原有面積，且是唯一住宅的，不能遇到拆遷就說是違建。

可以看出，是否屬于違建與某一時(shí)間點(diǎn)并無直接聯(lián)系，還需要進(jìn)一步認(rèn)定考量。