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寧波未拆遷的農(nóng)村,寧波鄞州農(nóng)村拆遷款怎么賠償?shù)?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-12 13:36:04
作者：
圣運律師
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寧波未拆遷的農(nóng)村，關于“寧波未拆遷的農(nóng)村”的相關法律問題，首先應當明確的是，是否拆遷、何時拆遷，這都需要根據(jù)當?shù)卣木唧w規(guī)劃來決定，同時也需要遵循相關的法律法規(guī)。下面將結合相關的法律條款為您進行詳細分析：一、關于農(nóng)村拆遷的法律規(guī)定根據(jù)《中

寧波未拆遷的農(nóng)村,寧波鄞州農(nóng)村拆遷款怎么賠償?shù)?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、寧波未拆遷的農(nóng)村

關于“寧波未拆遷的農(nóng)村”的相關法律問題，首先應當明確的是，是否拆遷、何時拆遷，這都需要根據(jù)當?shù)卣木唧w規(guī)劃來決定，同時也需要遵循相關的法律法規(guī)。下面將結合相關的法律條款為您進行詳細分析：

一、關于農(nóng)村拆遷的法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，國家征收土地的，需要依照法定程序批準，并由縣級以上地方人民政府進行公告并組織實施。在拆遷之前，政府應當開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、補償標準等內(nèi)容在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村范圍內(nèi)進行公告，至少三十日，以聽取被征地農(nóng)民和其他利害關系人的意見。如被征收土地的農(nóng)民對征地補償安置方案有異議，政府還應組織召開聽證會并根據(jù)情況進行修改。

此外，《中華人民共和國民法典》也明確規(guī)定了征收集體所有土地應支付的補償費用，包括土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅的補償費用等，以維護被征地農(nóng)民的合法權益。

二、關于寧波未拆遷的農(nóng)村

具體到寧波的情況，是否有未拆遷的農(nóng)村以及哪些農(nóng)村未拆遷，這需要查閱當?shù)卣l(fā)布的最新規(guī)劃和公告。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收房屋需基于公共利益的需要，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。

寧波市具體的拆遷政策和計劃可能會因地區(qū)而異，通常涉及到國有土地和集體土地上的住宅、城中村改造等項目。在寧波市，政府會根據(jù)城市發(fā)展需要、土地資源狀況、社會穩(wěn)定等因素綜合考慮拆遷的范圍和時序。因此，要準確了解哪些農(nóng)村在寧波市內(nèi)還未進行拆遷，最直接的方法是查詢當?shù)卣俜桨l(fā)布的相關信息和規(guī)劃圖。

綜上所述，對于寧波未拆遷的農(nóng)村的具體情況，建議查閱最新的官方公告或咨詢當?shù)卣垣@取準確信息。在涉及拆遷的問題時，農(nóng)民應當了解相關的法律規(guī)定和補償政策，以確保自己的合法權益不受損害。

二、寧波農(nóng)村拆遷補償標準

寧波農(nóng)村拆遷補償標準如下：

1、土地補償費和安置費。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次；

2、青苗補償標準。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益；

3、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。