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違章搭建的養(yǎng)殖場拆遷有補(bǔ)償嗎,養(yǎng)殖場違建拆除給補(bǔ)償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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2024-07-17 17:48:17
作者：
圣運(yùn)律師
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違章搭建的養(yǎng)殖場拆遷有補(bǔ)償嗎，根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷有補(bǔ)償嗎如果在禁止

違章搭建的養(yǎng)殖場拆遷有補(bǔ)償嗎,養(yǎng)殖場違建拆除給補(bǔ)償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、違章搭建的養(yǎng)殖場拆遷有補(bǔ)償嗎

根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。

禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷有補(bǔ)償嗎

如果在禁止養(yǎng)殖的區(qū)域非法叢事養(yǎng)殖活動的，是屬于違法的行為，拆遷養(yǎng)殖場是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模绻虬l(fā)生疫情造成禁止養(yǎng)殖的，對養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償有哪些

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償內(nèi)容，包含以下七個方面：1、畜禽舍及附屬建筑物的補(bǔ)償；2、停產(chǎn)停業(yè)損失；3、可移動設(shè)備的搬遷費(fèi)（拆卸、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、精密度損失等）；4、不可移動設(shè)備的重置成新價(jià)格乘以相應(yīng)折舊系數(shù)；5、搬遷費(fèi)；6、過渡安置費(fèi)；7、畜禽的貶損價(jià)值。每個地方的補(bǔ)償方案不一樣，影響補(bǔ)償金額的因素包括四個方面：1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況；地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會比較多。2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù)；經(jīng)營證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；各種形式拆遷均會提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣€會組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。4、養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關(guān)；養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關(guān)，那會獲得較高的補(bǔ)償；如果不過關(guān)，則可能分文沒有。

沒有環(huán)評養(yǎng)殖場拆遷有補(bǔ)償嗎

如果環(huán)境評估不合格進(jìn)行拆遷的，如果處理得好是可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模ㄗh當(dāng)事人委托律師處理拆遷補(bǔ)償問題。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條【臨時(shí)建筑】市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補(bǔ)償包括四方面：1、對地的補(bǔ)償；2、對地上附著物的補(bǔ)償；3、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償；4、合理的拆遷費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第二百四十三條，征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停拆遷有補(bǔ)償嗎

農(nóng)村禁養(yǎng)區(qū)總體來說有五種：①居民飲水水源保護(hù)區(qū);②風(fēng)景旅游區(qū)和自然保護(hù)區(qū);③國家重點(diǎn)保護(hù)的文物文化區(qū);④居民聚集地或者醫(yī)療教研人口集中區(qū);⑤政府規(guī)定的其他禁養(yǎng)區(qū)域。關(guān)于禁養(yǎng)原因，水源保護(hù)區(qū)因?yàn)樗|(zhì)關(guān)系著農(nóng)民健康、風(fēng)景旅游和自然保護(hù)主打生態(tài)環(huán)境保護(hù)、旅游區(qū)那自然不能進(jìn)行養(yǎng)殖了，而人口集中區(qū)那是為了不影響農(nóng)民的生產(chǎn)生活。禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷關(guān)停是會給予一定補(bǔ)償?shù)模鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。一般是由縣級人民政府出臺禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模養(yǎng)殖場拆遷工作方案，并明確補(bǔ)貼資金來源、拆遷主體、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)等具體事項(xiàng)。如寧波奉化地區(qū)，對按時(shí)關(guān)閉及拆遷的養(yǎng)殖場，將會給予存欄畜禽和養(yǎng)殖場的補(bǔ)貼及獎勵，而且還會給相關(guān)的從業(yè)人員4000元每人的再就業(yè)補(bǔ)助。但如果是逾期的，是沒有補(bǔ)助和獎勵的。而湖南瀏陽的標(biāo)準(zhǔn)是，如果手續(xù)齊全，那么補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每平方米410元，手續(xù)不齊全的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每平方米260元/平方米。其他各地也有各地的標(biāo)準(zhǔn)，因地而異。

該內(nèi)容由曲興律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、養(yǎng)殖場被認(rèn)定是違章建筑拆遷時(shí)會補(bǔ)償嗎

如果養(yǎng)殖場是屬于違法建筑拆遷時(shí)是沒有補(bǔ)償?shù)模绻J(rèn)定違法建筑程序本身是不合法的，養(yǎng)殖場本身是合法的，拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹?

一、辦養(yǎng)豬場需要什么手續(xù)

辦養(yǎng)豬場首先需要向縣級以上地方人民政府獸醫(yī)主管部門提供一個廠房平面圖。根據(jù)《中華人民共和國動物防疫法》的有關(guān)規(guī)定，廠房必須與居民生活區(qū)、生活飲用水源地、學(xué)校、醫(yī)院等公共場所距離至少為1公里，除此之外，還必須有封閉隔離的生產(chǎn)區(qū)，廠房平面圖只有滿足了這些條件以后，才被批準(zhǔn)建廠。另外，還需要有相應(yīng)的污水、污物、病死動物、感染疾病動物的無害化處理設(shè)施設(shè)備、清洗消毒設(shè)施設(shè)備和專業(yè)的動物防疫技術(shù)人員。只有滿足了這些條件，經(jīng)縣級以上地方人民政府獸醫(yī)主管部門審核通過后，才能領(lǐng)取《動物防疫條件合格證》。只有辦理了《動物防疫條件合格證》，才可以憑此證到工商行政管理部門申請辦理登記注冊手續(xù)，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

二、養(yǎng)殖場賠償標(biāo)準(zhǔn)

養(yǎng)殖場拆遷沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)，主要是停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例里規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

三、養(yǎng)殖場違建拆除給補(bǔ)償嗎？

一、養(yǎng)殖場違建拆除給補(bǔ)償嗎?

1、養(yǎng)殖場違建拆除不會給補(bǔ)償

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

2、農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場,不屬于違章建筑。

農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場是農(nóng)戶正常從事養(yǎng)殖的行為。農(nóng)業(yè)用地，是指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地、畜禽飼養(yǎng)地、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地、農(nóng)村道路、坑塘水面、其他農(nóng)用地等。

二、拆遷養(yǎng)殖場需要先辦理拆遷許可證嗎?

1、拆遷養(yǎng)殖場需要先辦理拆遷許可證。

許可證由房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門頒發(fā)。

2、征收土地和拆遷需要什么手續(xù)

(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等。

(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。

(3)房屋拆遷的拆遷人委托評估(發(fā)送評估報(bào)告及通知)。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)

(4)根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價(jià)格。

(5)房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)

(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。

(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。

(8)房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

(9)房屋拆遷對未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決。自收到申請之日起規(guī)定期限內(nèi)作出

(10)受理裁決先期工作，行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書調(diào)解/聽證(專家委員會鑒定評估價(jià)格)。

(11)下達(dá)房屋拆遷裁決書。(當(dāng)事人對裁決不服的，可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達(dá)聽證會通知書。

(12)申請強(qiáng)制拆遷。(行政強(qiáng)制拆遷申請書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金提存證明;關(guān)于對被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制拆遷的請示)

(13)縣政府下達(dá)限期遷出決定書。

任何違章建筑被拆遷后，都不會獲得補(bǔ)償金。對于被拆遷方來說，若是沒有獲得補(bǔ)償款，首先可以自行分析不能獲得補(bǔ)償金的原因。如果發(fā)現(xiàn)自己被拆遷的房屋是違章建筑，那么不得向拆遷方索要補(bǔ)償款，這是由于即使索要對方也并不會下發(fā)補(bǔ)償金。