擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓有什么后果，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有什么權利？，一、宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有什么權利？解除婚姻關系的方式有協議離婚和訴訟離婚兩種。如果夫妻雙方對于是否離婚、財產分割、子女撫養等
解除婚姻關系的方式有協議離婚和訴訟離婚兩種。
如果夫妻雙方對于是否離婚、財產分割、子女撫養等問題都協商一致的，雙方可以到婚姻登記機關申請辦理離婚手續；
如果不能協商一致的，可以向法院提起離婚訴訟。
協議離婚程序如下：
（1）準備離婚協議。男女雙方必須簽訂一份書面離婚協議，離婚協議必須包括雙方是自愿離婚和對子女的撫養、財產以及債務等事項協商一致。
（2）申請受理。男女雙方需拿著身份證、戶口本、結婚證、書面離婚協議等材料親自去民政局申請離婚登記。
（3）冷靜期。申請離婚登記之日起30天內，任何一方不愿意離婚的，可以去民政局撤回離婚登記申請。這就是所謂的“30天冷靜期”。
（4）審查和發證。如果30天滿了，自第31天開始至第60天，男女雙方必須親自到民政局去申請領離婚證。
訴訟離婚程序如下：
1、起訴。原告向法院遞交起訴書、副本及相關的證據；法院對原告提交的文件、材料進行審查，作出是否立案的決定，不受理的告訴不予受理的理由。法院立案之日起五日內將原告的起訴書副本送達被告，并告知被告作出書面答辯。
2、調解。調解是人民法院審理離婚案件的必經程序，調解有三種結果：
第一，調解后雙方當事人和好，原告撤訴，訴訟結束；
第二，雙方當事人達成離婚協議，人民法院按協議制作離婚調解書，調解書送達后，即發生法律效力，婚姻關系自此解除；
第三，調解無效，應立即進入下一訴訟程序。
3、審理與判決。對于調解無效的離婚案件，人民法院應以事實為根據，以法律為準繩，作出涉及到離婚與否以及財產分割、子女撫養等問題的判決。
《民法典》第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得并處罰款。轉讓土地使用權的轉讓人必須是依法取得國有土地使用權的受讓人，同時必須按照轉讓合同的約定支付轉讓金，土地使用權的轉讓不得違反合同的規定。
我國法律規定擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用于非農業建設，或者違反本法規定，將集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。
土地使用權被侵犯了當事人可以通過協商、調解、仲裁、訴訟來解決。
協商和解是指當事人在自愿、互諒的基礎上，直接進行協商或邀請第三人從中斡旋，解決糾紛。協商不成可向所在地的人民調解委員會提出書面調解申請。若無法調解可申請仲裁或者訴訟。當事人可以通過協商、訴訟、仲裁、調解來解決
《土地管理法》第八十二條，擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用于非農業建設，或者違反本法規定，將集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。
三、房屋所有權證和集體土地使用證的區別是什么
房屋所有權證和集體土地使用證的區別：
1.產權性質不同。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件；集體土地使用證是集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權利的合法憑證。
2.所有權主體不同。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況；凡是土地家庭聯產承包中未打破村民小組(原生產隊)界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農戶簽訂承包合同，土地應確認給村民小組農民集體所有。
3.證件作用不同。房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全；集體土地使用證也是國家保護的土地使用權證書，持有人有使用和收益等權益。
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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內容審核：王四新律師
來源：頭條-宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有什么權利？，擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓有什么后果
