房子拆遷，是宅基地還是土地，對于房子拆遷，是宅基地還是土地這個問題，解答如下：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居
對于房子拆遷，是宅基地還是土地這個問題，解答如下：
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
戶口在村里沒有宅基地拆遷不能分到房。拆遷補償對象，即被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。農村戶口，應有農村宅基地使用證，拆遷的時候才可以可以得到相應的拆遷補償。
戶口在當地的可以依據當地的安置補償方案獲得安置補償。宅基地的征收的補償，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依據法律相關規定，宅基地的征收補償主要依據是片綜合地價，其上的房屋是按照地上物進行補償的。補償的依據是對被征收土地和房屋的價值，安置則是對被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補償，但是對安置會有實際的利害關系，即獲得免費的安置面積或者平價購買安置房的權利。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條：
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
農村的宅基地和房屋拆遷是否分開補償，農村的宅基地和房屋拆遷是否分開補償，主要內容如下：
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
●房子拆遷,是宅基地還是土地使用權
●房子拆遷,是宅基地還是土地確權
●拆遷房是宅基地嗎
●房子拆遷,是宅基地還是土地性質
●拆遷按宅基地還是房產證
●拆遷是宅基地值錢還是房屋值錢
●拆遷是按宅基證還是房產證
●房子拆遷,是宅基地還是土地確權
●拆遷是按宅基地證還是按戶主名字
●拆遷拿宅基地還是套房
●拆遷補償是按戶頭還是宅基地,宅基地拆遷只給戶主嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地征收與拆遷的補償標準是什么？,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●我在村里申請宅基地村民簽字，同意村支書百般阻撓不給批復怎么辦？,村里批下合法合理的宅基地被村名阻撓不給建怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村宅基地糾紛沒宅基證怎么解決,農村宅基地糾紛沒有宅基地證書:今日村們集體維權在線法律咨詢
●宅基地征地拆遷政策,宅基地拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷補償如何計算,農村動遷宅基地補償怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地房屋拆遷補償的政策規定,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地和房屋拆遷補償政策,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村拆遷不給宅基地合法嗎,農村宅基地可以強行拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家征收農村宅基地補償最新政策,農村宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷有哪些補償標準？,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地糾紛向當地投訴不處理怎辦 ,農村宅基地糾紛向當地投訴不處理怎辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農轉非父母去世后宅基地如何處理,2023年農轉非父母去世后宅基地如何處理:今日村們集體維權在線法律咨詢
●房屋拆遷宅基如何補償，農村宅基地的拆遷賠償:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村一般老宅基地拆遷如何補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷補償都分給誰,宅基地拆遷補償款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家對農村宅基地拆遷最新政策,宅基地拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地被占怎么賠償,宅基地被占用怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地法律咨詢免費,宅基地法律咨詢:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農民宅基地房屋拆遷怎么賠償？,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：張小華律師
來源：中國法院網-房子拆遷，是宅基地還是土地，
