拆違代替拆遷屬違法行為

那么，當我們面臨不法侵害，怎樣才能維護自己的合法權益呢?

首先，當行政機關認定當事人房屋為在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證的規劃建設，嚴重影響城市規劃的違章建筑，作出責令停止建設、限期改正、限期拆除等決定后，當事人有權在60日提起復議，對該具體行政行為的合法性、適當性進行審查。或者在6個月內以作出拆違決定的市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或鄉、鎮人民政府為被告，向法院提起行政訴訟。通過審查拆違決定是否合法，判斷拆違是否可以成為強制拆除的依據。

其次，即使拆違決定合法，行政機關強拆前，也必須作出強制執行決定。強制執行決定作為獨立的具體行政行為，當事人仍可以在60日內提起復議或者6個月內提行政訴訟。這時，復議機關或者人民法院的工作重點則主要圍繞強制執行決定的定性及決定的作出是否按照法定程序如責成、催告等進行。

最后，強制拆除行為本身具有可訴性，亦可提起行政復議。《行政強制法》第八條規定：“公民、法人或者其他組織對行政機關實施行政強制，享有陳述權、申辯權;有權依法申請行政復議或者提起行政訴訟;因行政機關違法實施行政強制受到損害的，有權依法要求賠償。”即使對拆違決定和強制執行決定本身合法有效，也可能存在實施主體不適格，執行對象錯誤，擅自擴大執行范圍，沒有采取適當的動產登記、封存、保管等措施，造成被執行人或其他人合法財產損失，以及違反《行政強制法》規定在夜間或法定節假日實施，或者對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等違法情形。

根據現行法律法規，認定和拆除違章建筑要嚴格按照法定程序。北京圣運律師網小編提醒大家，這期間當事人一定要恰當的把握好時機，切莫因延誤訴訟時效或復議期限，而追悔莫及。

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內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網-拆違代替拆遷屬違法行為，