一、擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權出讓有什么后果

由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得并處罰款。轉(zhuǎn)讓土地使用權的轉(zhuǎn)讓人必須是依法取得國有土地使用權的受讓人，同時必須按照轉(zhuǎn)讓合同的約定支付轉(zhuǎn)讓金，土地使用權的轉(zhuǎn)讓不得違反合同的規(guī)定。

我國法律規(guī)定擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設，或者違反本法規(guī)定，將集體經(jīng)營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

土地使用權被侵犯了當事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟來解決。

協(xié)商和解是指當事人在自愿、互諒的基礎上，直接進行協(xié)商或邀請第三人從中斡旋，解決糾紛。協(xié)商不成可向所在地的人民調(diào)解委員會提出書面調(diào)解申請。若無法調(diào)解可申請仲裁或者訴訟。當事人可以通過協(xié)商、訴訟、仲裁、調(diào)解來解決

《土地管理法》第八十二條，擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設，或者違反本法規(guī)定，將集體經(jīng)營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

二、土地轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權罪的立案標準有什么

我國沒有土地轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪這個罪名，非法倒賣土地的將構成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪。

此罪的立案標準為，倒賣土地使用權涉嫌下列情形之一的就應當立案調(diào)查：

1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的；

2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的；

3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的；

4、違法所得數(shù)額在五十萬元以上的；

5、雖未達到上述數(shù)額標準，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權受過行政處罰二次以上，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的；

6、造成惡劣影響的。

《刑法》第二百二十八條

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓；

倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

三、房屋所有權證和集體土地使用證的區(qū)別是什么

房屋所有權證和集體土地使用證的區(qū)別：

1.產(chǎn)權性質(zhì)不同。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件；集體土地使用證是集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權利的合法憑證。

2.所有權主體不同。房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況；凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組(原生產(chǎn)隊)界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同，土地應確認給村民小組農(nóng)民集體所有。

3.證件作用不同。房產(chǎn)證主要在房屋登記事務范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全；集體土地使用證也是國家保護的土地使用權證書，持有人有使用和收益等權益。

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條

不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權出讓有什么后果，土地轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權罪的立案標準有什么