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一、幾套安置房能辦幾個證

一般情況下，每套安置房通常只能辦理一個證。因為安置房是針對特定的安置對象和安置項目而建設的，每套房屋都有其對應的產(chǎn)權信息和登記手續(xù)。

然而，在一些特殊情況下，如果安置房是通過合并或拆分等方式進行處理的，可能會根據(jù)具體的規(guī)劃和規(guī)定辦理多個證。比如，原本一個大的安置區(qū)域被劃分為幾個小的區(qū)域進行分別管理和登記，那么可能就會為每套安置房分別辦理相應的證。

但總體而言，通常是一套安置房對應一個證，具體情況需根據(jù)當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理政策和實際安置情況來確定。

二、商品房與動遷安置房的區(qū)別

商品房與動遷安置房主要有以下區(qū)別：

1. 取得方式不同：商品房是通過市場交易購買，購房者支付相應價款后取得房屋所有權；動遷安置房則是政府為拆遷安置居民而建設，居民根據(jù)拆遷政策獲得。

2. 產(chǎn)權性質差異：商品房的產(chǎn)權通常為完全產(chǎn)權，購房者可以自由買賣、抵押等；動遷安置房一般在一定期限內(nèi)限制轉讓，滿一定年限后才可上市交易，且可能存在產(chǎn)權性質的特殊性，如部分為有限產(chǎn)權。

3. 交易限制不同：商品房交易相對自由，只要符合相關法律法規(guī)和合同約定即可；動遷安置房在限制轉讓期內(nèi)，交易受到嚴格限制，需滿足特定條件才能進行。

4. 價格構成有別：商品房價格由市場供求等因素決定，通常較高；動遷安置房價格相對較低，主要是考慮到拆遷安置的政策因素。

三、回遷房安置協(xié)議書丟了怎么辦

回遷房安置協(xié)議書丟失后，可采取以下措施。首先，應及時與安置協(xié)議的另一方（通常是拆遷單位或相關政府部門）取得聯(lián)系，說明協(xié)議書丟失的情況，請求其協(xié)助。其次，雙方可以協(xié)商重新簽訂一份協(xié)議書，在協(xié)議中明確約定與原協(xié)議書一致的內(nèi)容，包括回遷房的具體信息、安置條件等。若協(xié)商不成，可向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或相關政府機構咨詢，了解是否有補辦或查詢原協(xié)議書的途徑。同時，留存好與回遷房相關的其他證據(jù)，如付款憑證、拆遷補償文件等，以備不時之需?？傊?，要積極采取措施，以保障自身的合法權益。

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內(nèi)容投稿：陶芮惠

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：頭條-回遷房安置協(xié)議書丟了怎么辦，回遷安置房協(xié)議樣本