河北省農村房屋確權新政策是怎么樣的，1、面積總和符合宅基地面積標準；這種情況是指，一戶村民雖然有兩處或兩處以上宅基地，但各處宅基地的面積總和加起來也沒有超過當地明文規定的“宅基地面積標準”，這樣的情形是合法的，可以認定為一宅并進行宅基地確權
1、面積總和符合宅基地面積標準；
這種情況是指，一戶村民雖然有兩處或兩處以上宅基地，但各處宅基地的面積總和加起來也沒有超過當地明文規定的“宅基地面積標準”，這樣的情形是合法的，可以認定為一宅并進行宅基地確權。
2、因管理部門銜接問題造成的一戶多宅；
有些一戶多宅是管理部門當年銜接有誤造成的，國土部門出臺的意見已經說明，要合法保護，對這類一戶多宅進行確權。
3、因農房繼承形成的一戶多宅
雖然宅基地不能繼承，但農房繼承卻是受法律保護的，加上“地隨房走”的原則，因此繼承農房之后，形成的一戶多宅，也不能被歸為非法，仍然可以進行土地確權。
4、宅基地合法交易
宅基地交易只要是在合法范圍內，都受到法律保護。在很多農村地區都有這樣的情況，比如家里兒子長大了要成家，但是申請宅基地是批不下來的，只能在村內進行宅基地交易。這樣的情況下，在沒有分戶之前，就造成了一戶多宅。
一、什么情況的房產不能確權？
1、農村居民未經或者騙取批準非法占用農村土地新修建的房屋；此類房屋，根據《土地管理法》第七十七條規定，將拆除非法占用土地上新建的房屋。
2、房屋的宅基地面積超過省，自治區，直轄市規定的標準建，此類房屋僅確權合理登記范圍的宅基地面積，多余的宅基地原則上交予農民朋友繼續使用，待房屋翻新、重建時將收回多余宅基地。
3、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地上修建的房屋，《土地管理法》第二條和第七十三條就明確規定：禁止買賣或者非法轉讓農村土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的將拆除土地上的建筑設施。
4、擅自在耕地以及基本農田保護區修建的住宅，目前國家正在大力保護農村的耕地，想要在耕地上修建房屋，必須要獲得農用地轉為建設用地的審批手續，而且國家明令禁止基本農田保護區修建房屋，所以此種情況其房屋也不能夠確權登記。
河北省農村建房新規定是指自2021年1月1日起，新建的農村居民住房應當符合規定的建設用地、建筑面積、高度、容積率等要求，并遵守相關的建筑安全和環保標準。
河北省農村建房新規定于2021年1月1日起正式實施，主要內容包括以下幾個方面。首先，明確了新建農村居民住房必須在規劃用地范圍內建設，不得侵占耕地和自然保護區等土地資源；其次，規定了新建農村居民住房的建筑面積不得超過規定面積，嚴格控制建筑高度和容積率；再次，對農村居民住房建設要求嚴格的環保和安全要求，如要符合有關的防火、隔聲、防水、通風、采光等要求，同時也要支持新能源、節能等環保技術的應用。新規定的實施旨在規范農村居民住房的建設，提高農村建筑質量和水平，為農村居民提供一個舒適安全、環?？沙掷m的住房環境。
如果違反了河北省農村建房新規定，將會面臨什么樣的處罰？根據《河北省農村集體經濟組織、農民專業合作社等相關工作的實施意見》等文件規定，對于未遵守《河北省農村建房新規定》的，應當責令限期改正，并依法收回侵占的土地資源；對拒不改正的，可以進行強制拆除或者采取其他強制措施，并加強監督檢查，發現一起，處理一起。同時，涉及到環保、安全等方面的違規行為，也可能面臨相應的法律責任和處罰。
河北省農村建房新規定的實施，將規范農村居民住房建設管理，提高農村居民住房的質量和水平，為農村居民提供一個舒適安全、環?？沙掷m的住房環境。農村居民在新建住房時，應當遵守相關法律法規和標準，切實履行環境保護和水資源可持續利用的社會責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
北京農村宅基地將確權頒證
本報訊（記者陳斯）本市正在加快推進為集體土地地籍調查確權頒證工作，明晰農村土地產權歸屬。宅基地權屬確認和登記發放政策性文件的起草工作有望今年年底前完成并上報市政府。
記者近日從市國土局獲悉，為切實維護農民合法權益，本市正在加快推進為集體土地地籍調查確權頒證工作，明晰農村土地產權歸屬，正在研究出臺有關農村宅基地使用權確認的政策性文件和宅基地使用權登記發證工作規范。
據了解，本市將選定部分地區開展宅基地使用權登記發證試點工作，并計劃于今年年底前完成宅基地權屬確認和登記發放政策性文件起草工作并上報市政府。
今年平谷和大興試點“宅基地換房”
今年兩會期間，市國土局曾透露，今年北京市將在平谷和大興的兩個鎮進行“宅基地換房”試點工作。
農民所分得的房屋仍是集體產權（即通常所說的小產權），而騰退出來的宅基地仍然是集體土地性質，不能用于房地產開發等用途，主要用來發展村鎮企業集體經濟。
集體用地流轉不得開發商品房
此外，市國土局表示，為推動本市農村
二、三產業發展，增加農民收入，建立城鄉一體化的土地市場，市國土局擬定了《北京市農村集體建設用地使用權流轉試點指導意見（征求意見稿）》。
對于符合規劃、合法取得且權屬明晰的集體建設用地可依法采取出讓、租賃、作價入股、轉讓等方式進行流轉，流轉的集體建設用地可用于
二、三產業發展，但必須符合國家產業政策、土地供應政策、環保要求等，不得用于商品住宅開發。
土地流轉的最高使用年限參照同用途國有土地使用權出讓的最高年限確定，具體使用年限由土地流轉雙方在此基礎上協商確定；以出讓、出租等方式流轉集體建設用地使用權的，須經本集體村民會議2/3以上成員或代表的同意。
下一步，待國土部正式出臺相關管理辦法后，市國土局將進一步及時修訂本市集體建設用地使用權流轉的管理辦法，逐步建立城鄉統一的建設用地市場。
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內容審核：黎雪雁律師
來源：中國法院網-河北省農村房屋確權新政策是怎么樣的，
