河北農村宅基地確權政策有哪些，北京農村宅基地將確權頒證本報訊（記者陳斯）本市正在加快推進為集體土地地籍調查確權頒證工作，明晰農村土地產權歸屬。宅基地權屬確認和登記發放政策性文件的起草工作有望今年年底前完成并上報市政府。記者近日從市國土局獲悉
北京農村宅基地將確權頒證
本報訊（記者陳斯）本市正在加快推進為集體土地地籍調查確權頒證工作，明晰農村土地產權歸屬。宅基地權屬確認和登記發放政策性文件的起草工作有望今年年底前完成并上報市政府。
記者近日從市國土局獲悉，為切實維護農民合法權益，本市正在加快推進為集體土地地籍調查確權頒證工作，明晰農村土地產權歸屬，正在研究出臺有關農村宅基地使用權確認的政策性文件和宅基地使用權登記發證工作規范。
據了解，本市將選定部分地區開展宅基地使用權登記發證試點工作，并計劃于今年年底前完成宅基地權屬確認和登記發放政策性文件起草工作并上報市政府。
今年平谷和大興試點“宅基地換房”
今年兩會期間，市國土局曾透露，今年北京市將在平谷和大興的兩個鎮進行“宅基地換房”試點工作。
農民所分得的房屋仍是集體產權（即通常所說的小產權），而騰退出來的宅基地仍然是集體土地性質，不能用于房地產開發等用途，主要用來發展村鎮企業集體經濟。
集體用地流轉不得開發商品房
此外，市國土局表示，為推動本市農村
二、三產業發展，增加農民收入，建立城鄉一體化的土地市場，市國土局擬定了《北京市農村集體建設用地使用權流轉試點指導意見（征求意見稿）》。
對于符合規劃、合法取得且權屬明晰的集體建設用地可依法采取出讓、租賃、作價入股、轉讓等方式進行流轉，流轉的集體建設用地可用于
二、三產業發展，但必須符合國家產業政策、土地供應政策、環保要求等，不得用于商品住宅開發。
土地流轉的最高使用年限參照同用途國有土地使用權出讓的最高年限確定，具體使用年限由土地流轉雙方在此基礎上協商確定；以出讓、出租等方式流轉集體建設用地使用權的，須經本集體村民會議2/3以上成員或代表的同意。
下一步，待國土部正式出臺相關管理辦法后，市國土局將進一步及時修訂本市集體建設用地使用權流轉的管理辦法，逐步建立城鄉統一的建設用地市場。
一、河北農村宅基地申請人條件
《河北省農村宅基地管理辦法》中對于可以取得河北農村宅基地申請人的身份資格進行了詳細規定，在第七條中談到，“農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
(一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
(二)外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
(三)因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。”
同時，也對不予批準使用宅基地的村民情況進行了規定，在第九條中就談到，“農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：
(一)年齡未滿十八周歲的；
(二)原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；
(三)出賣或者出租村內住房的。”
二、河北農村宅基地面積標準
雖然我國法律上規定了農村村民一戶一宅的基本標準，但是由于地域不同和環境差異，有些地區的農村占地面積小，有些地區農村占地面積大，平原面積小。因此，在對于農村宅基地面積標準的規定上有所差異，《河北省農村宅基地管理辦法》中對于農村宅基地面積標準作出如下規定：
(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米；
(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米；
(三)壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣(市)人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標準。
如果農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照《河北省農村宅基地管理辦法》的規定辦理宅基地審批手續。
法律分析：農村宅基地確權的步驟如下:
第一、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。
第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明。
第三、當地的國土部]根據農民的申請進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。
第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
第五、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。
第六、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。
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內容審核：楊建峰律師
來源：中國法院網-河北農村宅基地確權政策有哪些，
