北京農村宅基地確權,是不是一宅一戶，北京農村宅基地確權確實遵循“一戶一宅”的原則。一、農村宅基地確權的基本原則農村宅基地確權是農村土地管理的重要環節，其中，“一戶一宅”是確權的基本原則。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的明確規定，
北京農村宅基地確權確實遵循“一戶一宅”的原則。
一、農村宅基地確權的基本原則
農村宅基地確權是農村土地管理的重要環節，其中，“一戶一宅”是確權的基本原則。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的明確規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這一規定從法律層面確立了“一戶一宅”的原則，旨在規范農村宅基地的使用和管理，保障農村村民的住房權益。
二、北京農村宅基地確權的實踐
在北京地區，農村宅基地確權工作同樣遵循“一戶一宅”的原則。在確權過程中，相關部門會嚴格按照法律法規進行操作，確保每戶農村村民只能確權一處宅基地。這不僅有助于保護農村土地資源，防止亂占濫用，還能推動農村土地管理的規范化和法制化進程。
因此，可以明確地說，北京農村宅基地確權是遵循“一戶一宅”原則的。
一、國家為什么推行“一戶一宅”？
①改善村容村貌
由于過去多年缺乏規范，一戶多宅現象在農村屢見不鮮。超占、亂建等行為一多，嚴重影響村容村貌，一戶一宅政策將對違法亂建的房屋、圍欄、廁所等進行清除。
②讓新生代也能分到地
太多人一戶多宅，意味著大量農村土地集中在少數人手上，導致很多本該能分到地的新生代農民反而無地可批。整治一戶多宅，嚴格實行一戶一宅勢在必行。
③進城農民可獲得優惠政策
對于已經進城買房的農民，有償退出宅基地能獲得更多優惠政策，包括退出后的補償以及低息貸款等，不用再擔心宅基地荒廢的問題。
二、中國農村為何要實行宅基地“一戶一宅”？對農民有好處嗎？
“一戶一宅”的法律依據
“一戶一宅”的說法最早源自《土地管理法》第六十二條第一款對于農村村民一戶只能擁有一處宅基地的規定。而且，宅基地的面積標準也是有嚴格限制的，各個省份、自治區、直轄市根據社會經濟情況不同有各自的標準。
但實際操作過程中，我國農村宅基地亂象錯綜復雜，直到現在要全面進行確權，“一戶一宅”才再度成為焦點。
三、“一戶”到底怎么定義？多少人算一戶？
對于“一戶”的判定其實并不是按人數，而是以戶口簿為準，只要公安機關發的戶口簿上家庭成員都屬于一戶，就沒有人數方便的限定，但有標準的區別，也就是大戶和小戶之分。
大戶還是小戶決定了能分到的宅基地大小，如果家庭成員只有1到3個人，自然是小戶，6人及以上就是大戶了，介于這之間的則是中戶。
四、“一宅”的面積標準又怎么定呢？
和戶的判定不同，宅的判定是以《集體土地建設用地使用證》為準的。面積標準各地會有差異，就全國的平均標準而言，小戶的面積標準大致為75平米，中戶120平米，大戶在120到150平米左右。
大家一定要注意，現在很多地方都已經開始嚴格執行一戶一宅政策，一宅多戶不僅得不到確權，以后一旦被征地也是得不到補償的。
慢鋪開。
北京農村宅基地將確權頒證
本報訊（記者陳斯）本市正在加快推進為集體土地地籍調查確權頒證工作，明晰農村土地產權歸屬。宅基地權屬確認和登記發放政策性文件的起草工作有望今年年底前完成并上報市政府。
記者近日從市國土局獲悉，為切實維護農民合法權益，本市正在加快推進為集體土地地籍調查確權頒證工作，明晰農村土地產權歸屬，正在研究出臺有關農村宅基地使用權確認的政策性文件和宅基地使用權登記發證工作規范。
據了解，本市將選定部分地區開展宅基地使用權登記發證試點工作，并計劃于今年年底前完成宅基地權屬確認和登記發放政策性文件起草工作并上報市政府。
今年平谷和大興試點“宅基地換房”
今年兩會期間，市國土局曾透露，今年北京市將在平谷和大興的兩個鎮進行“宅基地換房”試點工作。
農民所分得的房屋仍是集體產權（即通常所說的小產權），而騰退出來的宅基地仍然是集體土地性質，不能用于房地產開發等用途，主要用來發展村鎮企業集體經濟。
集體用地流轉不得開發商品房
此外，市國土局表示，為推動本市農村
二、三產業發展，增加農民收入，建立城鄉一體化的土地市場，市國土局擬定了《北京市農村集體建設用地使用權流轉試點指導意見（征求意見稿）》。
對于符合規劃、合法取得且權屬明晰的集體建設用地可依法采取出讓、租賃、作價入股、轉讓等方式進行流轉，流轉的集體建設用地可用于
二、三產業發展，但必須符合國家產業政策、土地供應政策、環保要求等，不得用于商品住宅開發。
土地流轉的最高使用年限參照同用途國有土地使用權出讓的最高年限確定，具體使用年限由土地流轉雙方在此基礎上協商確定；以出讓、出租等方式流轉集體建設用地使用權的，須經本集體村民會議2/3以上成員或代表的同意。
下一步，待國土部正式出臺相關管理辦法后，市國土局將進一步及時修訂本市集體建設用地使用權流轉的管理辦法，逐步建立城鄉統一的建設用地市場。
●北京農村宅基地確權,是不是一宅一戶的
●北京市宅基地確權一宅兩戶怎樣確權
●北京2020農村宅基地確權
●北京 宅基地確權
●北京市農村宅基地確權由哪個部門的管理
●北京農村宅基地確權政策新規2021年
●北京市農村宅基地一戶一宅
●北京市宅基地確權一宅兩戶怎樣確權
●北京宅基地確權證完成
●北京宅基地確權面積怎么計算
●民法典房屋確權訴訟中滅失如何做,民法典房屋滅失如何進行房屋確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地確權可以起訴嗎,土地確權糾紛找哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京大興農村宅基地確權,北京市農村宅基地確權政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京農村宅基地怎么確權？,北京市農村宅基地確權時間表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地確權后補償款歸誰,確權后的土地補償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地確權官司是民事訴訟還是行政訴訟？,土地確權官司是民事訴訟還是行政訴訟 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市農村宅基地確權時間表？,北京市農村宅基地確權時間表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●大興區農村宅基地確權流程,北京市農村宅基地確權時間表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市農村宅基地確權時間表？,北京市農村宅基地確權時間表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京宅基地什么時候確權,北京市農村宅基地確權時間表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京農村宅基地怎么確權？,北京市農村宅基地確權時間表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市大興區農村宅基地確權新政策解讀,北京市農村宅基地確權政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地確權怎么確嗎,農村宅基地怎么確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●我沒有收到土地確認證書應該找哪個部門？,您好，我沒有收到土地確權證應該找哪個部門？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●順義區宅基地建房新規,順義區宅基地確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●昌平農村宅基地確權公告最新,昌平區宅基地區位補償價怎么確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地確權新政策解讀,農村確權宅基地確權新政策 房產證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●兩家爭議宅基地如何確權,宅基地確權有爭議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地確權發生邊界糾紛怎么辦,土地確權發生邊界糾紛要怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村房屋確權之訴有時效嗎,房產確權訴訟時效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：李軒教授
來源：臨律-北京農村宅基地確權,是不是一宅一戶，
