久久久久久久久久久久一区二区,亚洲欧美日韩丝袜另类,美女天堂

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 平谷區宅基地確權時間,北京市平谷區農村宅基地新規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

平谷區宅基地確權時間,北京市平谷區農村宅基地新規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-05 23:18:41
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

平谷區宅基地確權時間，法律主觀：農村宅基地的確權時間是如果是向人民法院起訴確權的，時間為三年；但如果自宅基地權利受到損害之日起時間已經超過二十年的，一般人民法院就不再予以保護。根據《民法典》第一百八十八條規定，向人民法院請求保護民事權利的

平谷區宅基地確權時間,北京市平谷區農村宅基地新規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、平谷區宅基地確權時間

法律主觀：

農村宅基地的確權時間是如果是向人民法院起訴確權的，時間為三年；但如果自宅基地權利受到損害之日起時間已經超過二十年的，一般人民法院就不再予以保護。根據《民法典》第一百八十八條規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

二、宅基地確權截止時間是

宅基地確權截止時間是2020年底，具體日期根據當地政府部門安排決定。

宅基地確權需要本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請；由農村集體經濟組織村民委員召開其村民會議就村民提出申請進行討論；村民會議討論通過后，由村集體經濟組織或村民委員會報鄉人民政府審核。

宅基地使用權的內容具有特定性，僅限于依法建造并保有個人住宅及其附屬設施。

法律規定將宅基地使用權的內容界定為“占有和使用”“集體所有的土地”,“利用該土地建造住宅及其附屬設施”，包括農村村民所建住房以及與居住生活有關的其他建筑物和設施，如住房、車庫、廁所、沼氣池、牛棚、豬圈等。

宅基地使用權的初始取得具有無償性。宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利，由集體經濟組織成員無償取得、無償使用。

一、宅基地使用權沒有期限限制。我國現行法律沒有對宅基地使用權的期限進行限制性規定，宅基地使用權不因期限屆滿而消滅。因此，宅基地使用權是沒有使用期限限制的用益物權。

二、宅基地使用權與建設用地使用權的比較

1、宅基地使用權與建設用地使用權都是利用他人土地從事建造活動，且均可在集體土地上設立，但兩者仍屬性質不同的用益物權：

2、權利主體的身份限制不同。宅基地使用權的主體只能是自然人，且限于集體經濟組織的成員。建設用地使用權的主體基本上沒有限制，自然人、法人和非法人組織均無不可。

3、權利內容不同。例如，宅基地使用權不能轉讓、抵押或投資人股，而建設用地使用權可以轉讓、抵押及出資。

4、取得方式不同。宅基地使用權的取得采取審批的方式，而建設用地使用權的取得通過出讓或劃撥方式。

5、設立要件不同。宅基地使用權無須登記即可設立，而建設用地使用權以登記作為生效要件。

6、是否有償不同。宅基地使用權由本集體經濟組織成員無償取得，而以出讓方式設立建設用地使用權時必須繳納土地出讓金。

7、存續期限不同。宅基地使用權沒有期限限制，而建設用地使用權有明確的期限，且不得超過法定的最高期限。

法律依據：

《農村宅基地管理辦法》

第六條農村村民建造住宅應當與舊村改造、土地整理、宅基地復墾相結合，充分利用原有的宅基地、村內空閑地和村周邊的丘陵坡地，嚴格控制占用耕地建造住宅，不得在基本農田保護區內建造住宅。

第七條農村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續。涉及占用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續;涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。 ___

第八條農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。

第十七條農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后，報鄉鎮人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。

三、北京市平谷區農村宅基地新規定

法律主觀：

農村拆遷宅基地的補償標準如下: 1.房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2.周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼； 3.獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。