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北京房補政策，北京住房補貼政策:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-13 14:08:18
作者：
圣運律師
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北京房補政策,北京房補政策,法律分析：本市城鎮戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補貼：(一)申請當月前12個月家庭人均月收入不高于4200元;(二)申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活;(三)3人及以下家庭總資產凈值

北京房補政策，北京住房補貼政策:今日征拆法律知識更新

一、北京房補政策,北京房補政策

法律分析：本市城鎮戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補貼：

(一)申請當月前12個月家庭人均月收入不高于4200元;

(二)申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活;

(三)3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。

法律依據：《2020年北京住房補貼政策》無房、住房未達標職工的界定：

1、無房職工是指夫婦雙方均未以含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購建住房及未通過各種補償購買住房(個人全額出資購買的經濟適用住房除外)的職工；

2、住房未達標職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補償購買的住房(個人全額出資購買的經濟適用住房除外)經核定后的面積未達到規定標準的職工；

二、北京住房補貼政策

北京住房補貼政策：1、補貼對象。無房職工、住房未達標職工、行政機關員工和事業單位職工；2、職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房；按比房改成本價要高的集資購建住房，應用購建住房面積減去扣除面積；危改回遷的、按房改價購買或由兩個以上家庭承租的；3、住房補貼政策的計算與發放。1998年12月31日前無房的老職工，會采取分段式發放住房補貼。1998年12月31日后無房的新職工，會按月發放住房補貼。一、調整市場租房補貼申請條件　　本市城鎮戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補貼：　　(一)申請當月前12個月家庭人均月收入不高于4200元；　　(二)申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活；　　(三)3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。　　二、調整市場租房補貼標準　　(一)市場租房補貼標準考慮本市經濟社會發展水平、財政承受能力、房屋市場租金水平等因素，根據保障家庭人口結構、收入水平分檔確定。具體見下表：　　(二)取得市場租房補貼資格的家庭應在本市行政區域內租賃住房，簽訂房屋租賃合同。房屋月租金超過核定的租房補貼標準的，按租房補貼標準確定租房補貼，超出部分由其自行承擔；低于租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。　　(三)加大重度殘疾等3類家庭市場租房補貼力度。符合下列條件之一且市場租房補貼標準低于第一檔的家庭，可以向街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門申請提高市場租房補貼：　　1.家庭成員中有重度殘疾人員；　　2.家庭成員中有患重大疾病人員；　　3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。　　經街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門初審、區住房保障管理部門復審，符合提高補貼申請條件的，提高一檔市場租房補貼標準。　　(四)鼓勵核心區家庭承租中心城區以外房源。東城區和西城區家庭租賃城六區以外的房源，且房屋租賃合同依本市規定辦理租賃備案登記的，經申請家庭所在區住房保障管理部門認定后，可提高兩檔市場租房補貼標準，提高后的租房補貼標準不超過第一檔補貼標準。家庭租賃房源變動的，補貼標準須按本通知規定重新核定。

三、北京市租房補貼政策2022

北京市租房補貼政策2022如下：1、住房租賃補貼需同時具備以下基本條件：（1）在畢業2年內提出有效補貼申請；（2）在我市納稅的各類企業或國家機關、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等用人單位就業，建立勞動關系并與之簽訂1年及以上期限勞動合同；或在寧初始自主創業（兼職創業除外），依法登記注冊成立企業、民辦非企業單位、社會團體、個體工商戶并擔任法定代表人或主要負責人；（3）依法參加我市企業職工養老保險（以靈活就業者形式參保除外），或在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業職工養老保險、在我市參加失業保險；（4）具有本市戶籍住房困難或者非本市戶籍在寧無自有住房，在本市租房居住并支付租金的。2、根據有關規定應具備的其他條件：（1）租房居住應與房屋產權人或房屋經營單位簽訂住房租賃合同，支付租金并按規定開具機打的增值稅普通發票（以下簡稱租金發票），并注明房屋租賃事由、月租金額、租金支付期限等規定內容；（2）港、澳、臺畢業生應取得在寧就業許可；（3）住房租賃補貼和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重復享受。申請材料：（1）國內高校和技工院校畢業生提交畢業證書、學位證書或技師證書，國（境）外高校畢業生提交教育部留學服務中心國（境）外學歷學位留學認證；（2）本市房屋租賃合同（一人一合同）、租金發票；（3）在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業職工養老保險的，提交省直管企業基本養老保險參保證明。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。第五十五條住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。第五十六條以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。

四、北京公租房補貼2022年新標準

一、北京公租房補貼2022年新標準是什么1、北京公租房補貼新標準是：（1）民政部門認定的城市最低生活保障家庭、分散供養的特困人員承租公租房的，補貼比例為95%；（2）民政部門認定的城市低收入家庭承租公租房的，補貼比例為90%；（3）人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，補貼比例為70%。2、法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；（二）收入、財產低于規定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。二、公租房需要什么申請材料1、公租房申請表；2、身份證明。重慶戶籍的申請人和共同申請人提供身份證和戶口簿，非重慶戶籍人員提供身份證和居住證。3、婚姻狀況證明。已婚人員提供結婚證明，離婚人員提供離婚證或法院離婚判決書，未婚人員提供戶口簿和承諾書。4、工作及收入證明。（1）與用人單位簽訂勞動合同的人員及靈活就業人員：提供勞動合同或在申請書中填寫公積金、社保繳納情況；（2）個體工商戶：提供營業執照或在申請書中填寫社保繳納情況；（3）主城區退休人員：在申請書中勾選領取養老待遇或提供退休證；（4）國家機關、事業單位在編工作人員在申請書中填寫社保或公積金繳納情況。共同申請人有工作的，應當按照上述規定提供工作材料；無工作的本人填寫無工作承諾書；5、住房情況證明。有工作單位的，在申請表中填寫是否分配住房。住房困難家庭需出具公房租賃憑證或房屋權屬證書；6、其他需提供的材料。

五、北京租房補貼標準和政策

補貼對象。無房職工、住房未達標職工、行政機關員工和事業單位職工。2、職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房。按比房改成本價要高的集資購建住房，應用購建住房面積應減去扣除面積。危改回遷的、按房改價購買或由兩個以上家庭承租的。3、住房補貼政策的計算與發放。一、北京租房補貼申請條件1、最新的政策中提出，北京城鎮戶籍家庭同時具備三個條件的就可以申請租房補貼：申請當月前12個月，家庭人均收入低于4200元。申請家庭成員在北京市都沒有住房且在北京生活。三人及以下家庭總資產凈值57萬元及以，下4人及以上家庭總資產凈值76萬元以下。北京租房補貼2、新的補貼標準依然設置為6檔，但最低標準與最高標準都有所提高，以便中低收入家庭能從市場上租到更適合的房屋，市住建委相關人員介紹，以兩人戶來說，最低補貼標準從200元調整到了1000元，最高補貼標準從1600元調整到了2500元。3、對于家庭成員中有重度殘疾人員、患重大疾病人員以及家庭成員均是60周歲以上老人，且沒有子女的，經申請可提高一檔市場住房補貼標準，但提高后的租房補貼標準不能超過北京市確定的最高補貼標準。北京租房補貼什么時候發放1、北京的市場租房補貼是家庭當月辦理市場租房補貼領取手續的，從次月開始計發補貼，每月20日前市場租房補貼就會發到申請人的銀行賬戶上。北京租房補貼2、申請家庭需要提前準備在補貼代發銀行開具的銀行卡，各區有專屬指定代發銀行，家庭還需要咨詢申請所在居住房保障管理部門。法律依據京房改辦字第078號規定：1、補貼對象是：無房職工、住房未達標職工、行政機關員工和事業單位職工。2、職工住房面積核定。3、住房補貼政策的計算與發放。如果不達標的，是不能領取到補貼的。住房未達標職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補償購買的住房經核定后的面積未達到規定標準的職工。