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北京市土地管理法辦法,北京宅基地管理辦法細(xì)則:今日征拆法律知識(shí)更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-01-14 12:28:38
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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北京市土地管理法辦法,北京市土地管理法辦法,法律主觀:1土地管理法規(guī)定; 第三十一條國(guó)家保護(hù)耕地,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。 第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批

北京市土地管理法辦法,北京宅基地管理辦法細(xì)則:今日征拆法律知識(shí)更新

一、北京市土地管理法辦法,北京市土地管理法辦法

法律主觀:

1土地管理法規(guī)定; 第三十一條國(guó)家保護(hù)耕地,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。 第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。 第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。 本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。 2、根據(jù)以上規(guī)定,可知,如耕地未辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù),未經(jīng)國(guó)家征收為國(guó)有,用耕地蓋房是違法的,任何人都可以向國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)舉報(bào)此違法行為。

法律客觀:

一、基本案情2003年7月1日北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)南劉各莊村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱村民委員會(huì))與被執(zhí)行人張某簽訂土地租賃合同,村民委員會(huì)將村集體土地10畝出租給張某。自2005年張某在未辦理用地手續(xù)的情況下,在租用的土地上建設(shè)廠房。申請(qǐng)執(zhí)行人北京市國(guó)土資源局于2007年2月8日對(duì)張某非法占地行為立案調(diào)查,經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè),張某所建廠房實(shí)際違法占地面積6811.8平方米(合10.22畝)。2008年6月24日申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)張某作出國(guó)土資源行政處罰決定書(shū):認(rèn)定張某在未取得國(guó)土部門用地手續(xù)情況下,擅自占用北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)南劉各莊村土地建設(shè)廠房的行為,違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,責(zé)令張某退還非法占用的土地,15日內(nèi)拆除非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀。張某在規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)行政處罰決定書(shū)未提起復(fù)議或向人民法院起訴。2009年2月18日北京市國(guó)土資源局依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在對(duì)此案審查過(guò)程中,被執(zhí)行人張某承認(rèn)非法占地上所建廠房是其所建,但稱其已于2007年底將廠房賣與他人,但未能提供證據(jù)。二、審理結(jié)果:裁定準(zhǔn)予執(zhí)行三、分析意見(jiàn)本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是:北京市國(guó)土資源局對(duì)違法占地的被處罰人應(yīng)該是誰(shuí)?一種意見(jiàn)認(rèn)為被處罰人是違法占地的建設(shè)者張某,理由是《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。沒(méi)有按照該規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)的,實(shí)施了違法占地的行為人就是國(guó)土部門處罰的相對(duì)人。另一種意見(jiàn)認(rèn)為被處罰人是實(shí)際占地的人,理由是違法占地人將土地及地上物出租或出賣他人,違法占地的建設(shè)者沒(méi)有實(shí)際占用土地,其對(duì)國(guó)土部門的處罰決定書(shū)會(huì)置之不理,承租人或買受人的權(quán)益無(wú)法保障,如證據(jù)充足,應(yīng)處罰實(shí)際違法占地人。筆者同意第一種意見(jiàn)。國(guó)土部門依據(jù)《土地管理法》規(guī)定查處違法占地行為的非訴行政執(zhí)行案件急劇上升,此類案件認(rèn)定的違法占地的事實(shí)是清楚的,但違法占地的相對(duì)人在現(xiàn)實(shí)中非常復(fù)雜,呈多樣化,給法院審查此類案件增加了難度。《土地管理法》對(duì)于違法占地實(shí)施建設(shè)的人都具有哪些情況,應(yīng)處罰什么情況下的相對(duì)人沒(méi)有明確規(guī)定,從法律字面理解是要處罰違法占地的建設(shè)者,其也許出租或出賣土地及地上物,但其是違法占地的建設(shè)者,應(yīng)予處罰。在審查過(guò)程中常常出現(xiàn)因?yàn)檫`法占地的建設(shè)者稱已將地上物賣予他人,處罰其將地上物拆除恢復(fù)原狀,其對(duì)處罰決定置之不理,而是買受人出面阻攔,如果法院認(rèn)定買受人為處罰的相對(duì)人,間接的認(rèn)可了當(dāng)事人之間的買賣協(xié)議有效,司法權(quán)代替了行政權(quán),有悖法律的宗旨。筆者認(rèn)為承租人或買受人與違法占地的建設(shè)者是一種民事法律關(guān)系,如果他們認(rèn)為有損失也可以通過(guò)其他途徑解決。如果認(rèn)定違法占地的建設(shè)者以買賣或其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,應(yīng)適用土地管理法第七十三條處罰,現(xiàn)張某沒(méi)有提交證據(jù)證明其所述事實(shí),申請(qǐng)執(zhí)行人國(guó)土局處罰張某是正確的。以上就是違法占地土地管理法的法律責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助。

二、北京宅基地管理辦法細(xì)則

北京宅基地管理辦法細(xì)則如下:1、本辦法適用于本市郊區(qū)農(nóng)村建房;農(nóng)村建房系指住宅建筑、生產(chǎn)建筑、公共建筑和公用設(shè)施等;城市建設(shè)總體規(guī)劃規(guī)定的市區(qū)范圍內(nèi)和郊區(qū)的城鎮(zhèn)、工礦區(qū)、文物保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、水源保護(hù)區(qū)等規(guī)劃范圍內(nèi),以及其它特定地區(qū)內(nèi)的農(nóng)村的鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位和新農(nóng)村、新集鎮(zhèn)的建設(shè)工程用地的審批,按《北京市城市建設(shè)規(guī)劃管理暫行辦法》辦理;2、條農(nóng)村建房必須節(jié)用地,充分利用原有的宅基地和空閑地,不占或少占耕地;3、郊區(qū)農(nóng)村的土地除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有。村民對(duì)宅基地只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán)。本辦法公布實(shí)施前由當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)給村民的各種私有的地照或土地證自然失效。農(nóng)村建房用地不得買賣、出租,也不得變相買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。4、農(nóng)村建房用地應(yīng)按本辦法規(guī)定辦理申請(qǐng)、審批手續(xù)。任何單位和個(gè)人不得擅自占用土地。非法批準(zhǔn)的占地一律無(wú)效。農(nóng)村宅基地建房需要以下手續(xù):1、向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);2、村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行張榜公示;3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室進(jìn)行初審;4、公布期滿無(wú)異議后將用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報(bào)縣人民政府審批;5、宅基地批準(zhǔn)后,國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地,并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū),規(guī)劃許可證,施工許可證;6、村民住宅建成后,國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地,對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū);7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。綜上所述,宅基地及鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位建設(shè)用地,由區(qū)、縣人民政府頒發(fā)使用證。使用權(quán)受法律保護(hù),除國(guó)家依法征用和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃需要外,長(zhǎng)期不變。【法律依據(jù)】:《北京市農(nóng)村建房用地管理暫行辦法》第九條村民可按本辦法申請(qǐng)宅基地 。 村民住宅用地每戶不得超過(guò)零點(diǎn)三畝(三分)。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,分別作出規(guī)定,報(bào)市農(nóng)村土地管理部門備案。一九八二年二月清理亂占濫用耕地以前的老宅基地, 可按當(dāng)?shù)厍闆r另行規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn),超出標(biāo)準(zhǔn)部分應(yīng)根據(jù)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,逐步進(jìn)行調(diào)整。老宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣人民政府制定,報(bào)市農(nóng)村土地管理部門備案。第十條申請(qǐng)劃撥宅基地應(yīng)由本人提出, 經(jīng)村民委員會(huì)和集體組織審核, 不動(dòng)用耕地的,由鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn);動(dòng)用耕地的,由區(qū)、縣人民政府審批,報(bào)市農(nóng)村土地管理部門備案。有房出租的村民,不得再申請(qǐng)劃撥宅基地。

三、北京市宅基地管理辦法2021

2021年北京市宅基地管理辦法規(guī)定,享有宅基地使用權(quán)的村民不得將土地流轉(zhuǎn)給非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人。此外,規(guī)定了宅基地入手、配套設(shè)施等相關(guān)事項(xiàng)。2021年3月1日,北京市發(fā)布了新版的宅基地管理辦法。該辦法規(guī)定,享有宅基地使用權(quán)的村民不得將土地流轉(zhuǎn)給非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人,以保障農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民的合法權(quán)益。此外,辦法還規(guī)定了宅基地的入手、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等事項(xiàng),明確了各方權(quán)利義務(wù)和程序要求。辦法要求,宅基地的入手應(yīng)當(dāng)按照公平、公正、公開(kāi)的原則,實(shí)行非競(jìng)價(jià)方式,嚴(yán)禁違規(guī)操作和弄虛作假。同時(shí),為了提高宅基地的使用效益,辦法也明確規(guī)定了宅基地配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求,鼓勵(lì)農(nóng)民依據(jù)市場(chǎng)需求和自身實(shí)際情況,適當(dāng)發(fā)展經(jīng)營(yíng)性收入。此外,辦法還對(duì)宅基地的規(guī)劃管理、使用權(quán)和公共利益保護(hù)等方面做出了詳細(xì)的規(guī)定,以完善宅基地的制度體系和管理機(jī)制。北京市宅基地管理辦法如何保障農(nóng)民權(quán)益?北京市宅基地管理辦法從入手、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等多個(gè)方面規(guī)定了宅基地的管理要求和程序要求,嚴(yán)格控制宅基地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn),保障了農(nóng)民的合法權(quán)益。同時(shí),辦法規(guī)定了宅基地配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求,促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和農(nóng)民收入的提高,進(jìn)一步保障了農(nóng)民權(quán)益。2021年北京市宅基地管理辦法的出臺(tái),對(duì)進(jìn)一步推動(dòng)北京市農(nóng)村土地制度改革和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了重要作用。該辦法進(jìn)一步規(guī)范了宅基地的管理制度和相關(guān)事項(xiàng),為農(nóng)民合法權(quán)益保護(hù)、土地資源利用和生態(tài)環(huán)境保護(hù)提供了有力保障。同時(shí),也為北京市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展提供了重要支撐。【法律依據(jù)】:《北京市宅基地管理辦法(2021年修訂版)》第十條 享有宅基地使用權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶及其家庭成員不得將宅基地流轉(zhuǎn)給非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人。

四、北京住宅土地新規(guī)有哪些

北京住宅土地新規(guī)的新變化:

1、住宅用地和商辦將分開(kāi)單獨(dú)供應(yīng)。北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布重磅消息,為了加強(qiáng)區(qū)域功能的統(tǒng)籌,提升居住環(huán)境品質(zhì)和公共服務(wù)水平,今后北京將在土地入市時(shí)把住宅用地及商辦用地分開(kāi)單獨(dú)供應(yīng)。

從市規(guī)劃和自然資源委了解到,今后北京不再供應(yīng)F1和F2類用地,均將結(jié)合規(guī)劃綜合實(shí)施方案,在土地入市前把住宅及商辦建筑分開(kāi)單獨(dú)布局。

2、據(jù)介紹,此舉一方面是根據(jù)北京城市新總規(guī)里提出的“優(yōu)化城市功能和空間布局”“科學(xué)配置資源要素,統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間”“著力治理’大城市病’”“增強(qiáng)人民群眾獲得感”等具體要求,另一方面也是回應(yīng)和解決群眾的呼聲,提升群眾的滿足感、獲得感和幸福感。

此前北京一些地塊為混合用地,大型的商業(yè)辦公建筑和住宅混合布局在一個(gè)地塊中。不少居民提出,在實(shí)際生活中,混在一起的商業(yè)、辦公建筑影響休息;辦公人員及車輛的出入,也會(huì)出現(xiàn)擾民和堵車等糾紛。

3、按照新總規(guī)的要求,城市的規(guī)劃要源于群眾的實(shí)際需求,提升人民群眾日益提升的居住生活品質(zhì)需求,規(guī)劃部門也為此深入研究了城市規(guī)劃的具體實(shí)施方式。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有哪些

1、買賣。作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式,買賣以價(jià)金的支付為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。由于“買賣”是土地使用權(quán)“轉(zhuǎn)讓”的主要表現(xiàn)形式,我們通常所說(shuō)的土地使用權(quán)“轉(zhuǎn)讓”指的就是土地使用權(quán)“買賣”。下文關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的討論實(shí)際上也是關(guān)于土地使用權(quán)買賣合同的討論,所以說(shuō),“轉(zhuǎn)讓”有廣、狹兩個(gè)概念之分,當(dāng)“轉(zhuǎn)讓”是廣義概念時(shí),它包括所有的以權(quán)利主體變更為目的土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)行為;當(dāng)“轉(zhuǎn)讓”是狹義概念時(shí),它與買賣具有同樣的涵義。

2、抵債。抵債是買賣的一種特殊形式,只不過(guò)價(jià)金支付的條件和期限不同而已。在土地使用權(quán)買賣時(shí),土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)和價(jià)金的支付是對(duì)等進(jìn)行的,而在以土地使用權(quán)抵債時(shí),價(jià)金支付在前,所抵之債視為已付之價(jià)金。

3、交換。以交換的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)不是價(jià)金,而是其他財(cái)產(chǎn)或特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。土地使用人將土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給受讓人,以此取得受讓人提供的其他財(cái)產(chǎn)或特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

4、作價(jià)入股。作價(jià)入股介于買賣和交換之間,既類似買賣,又類似交換。說(shuō)它類似買賣,是因?yàn)閷⑼恋厥褂脵?quán)用來(lái)作價(jià),所作之價(jià)如同買賣之價(jià)金;說(shuō)它類似交換,是因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)被用來(lái)入股,所得之股如同其他財(cái)產(chǎn)或特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

五、北京市農(nóng)村宅基地管理辦法

宅基地確權(quán)最新政策,這七類宅基地不能確權(quán):1、新審批的宅基地2、修建在農(nóng)村規(guī)劃范圍外的房屋3、改變宅基地使用性質(zhì)的4、買賣的來(lái)的宅基地也是不能確權(quán)的5、宅基地存在歸屬爭(zhēng)議和手續(xù)不全的宅基地6、非法占用的宅基地,7、違規(guī)占用農(nóng)用地建設(shè)的房屋,此外,非法占有耕地建房的宅基地,這種更不會(huì)給確權(quán),還有可能會(huì)被處罰,要求恢復(fù)耕地。

一、別人占用了我家的宅基地,以后還能要的回來(lái)嗎

宅基地是專供農(nóng)民朋友建房使用的土地,是農(nóng)民住房權(quán)益的基本保障,目前國(guó)家也在不斷推動(dòng)農(nóng)村的宅基地改革,通過(guò)開(kāi)展宅基地確權(quán)登記保障農(nóng)民朋友的宅基地權(quán)益,同時(shí)通過(guò)宅基地“三權(quán)分置”讓農(nóng)民朋友將宅基地更加靈活的使用起來(lái),減少宅基地閑置等問(wèn)題,提高宅基地使用效率!

但是如今農(nóng)村人口大量進(jìn)入到城市,導(dǎo)致了農(nóng)村許多宅基地資源遭到閑置,但同時(shí)農(nóng)民朋友雖然不再農(nóng)村居住,卻依舊會(huì)在農(nóng)村不斷修建房屋,所以也時(shí)常出現(xiàn)農(nóng)民的老宅被占用等問(wèn)題,那么如果農(nóng)民朋友的老宅被鄰居或者他人占用了,農(nóng)民還能夠要回來(lái)嗎?甚至還有許多農(nóng)民朋友反應(yīng)自己家的宅基地被他人占用之后,卻要不回來(lái)有又該怎么辦呢?

農(nóng)民的宅基地被他人占用有可能要不回來(lái),主要是這一個(gè)原因?qū)е拢蔷褪钦亻L(zhǎng)期閑置荒蕪,被農(nóng)村集體組織報(bào)經(jīng)縣級(jí)部門之后,將閑置的宅基地資源收回,同時(shí)由于鄰居或者他人擁有建房需求,申請(qǐng)?jiān)撎幷亟ǚ俊T凇洞_定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》中就規(guī)定:宅基地閑置荒蕪兩年以上將不予以確權(quán),已經(jīng)確權(quán)的宅基地,如果屬于空地或者房屋拆除、倒塌后兩年未恢復(fù)使用的,應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上人民政府收回!當(dāng)然如果宅基地閑置兩年以上,未被收回的,使用權(quán)依舊屬于原宅基地所有人。

二、農(nóng)村一戶多宅的房屋怎么處理方式

農(nóng)村一戶多宅的房屋處理方式:

1、一戶多宅如果有合法原因,可以都確權(quán),如果沒(méi)有合法原因,只能確權(quán)一處;

2、農(nóng)村居民宅基地,必須一戶一宅,一戶多宅的,除有合法原因外,屬于違法用地。違法用地當(dāng)然是不能確權(quán)登記發(fā)證的。違建的房屋,雖然不一定會(huì)給予拆除,但卻無(wú)法獲得相應(yīng)保障,即使拆了,也會(huì)給村民一定的補(bǔ)償款;

3、宅基地使用權(quán)應(yīng)按照一戶一宅要求,原則上確權(quán)登記到戶。考慮到實(shí)踐中戶籍管理與宅基地管理不銜接,也就是說(shuō)擁有多處宅基地的、家庭符合分戶條件但沒(méi)分戶的,只要村集體同意并且公告無(wú)異議,補(bǔ)辦手續(xù)后也是可以確權(quán)的;

4、因房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與形成的多處宅基地,這種情況只要宅基地上的房屋不倒塌,就可以一直居住和使用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十四條農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的,應(yīng)當(dāng)以戶為單位向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);沒(méi)有設(shè)立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,應(yīng)當(dāng)向所在的村民小組或者村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。宅基地申請(qǐng)依法經(jīng)農(nóng)村村民集體討論通過(guò)并在本集體范圍內(nèi)公示后,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。(2021年9月1日生效)

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