建設(shè)用地預(yù)審材料如下，（一）建設(shè)用地預(yù)審材料包括建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)表；（二）建設(shè)用地預(yù)審材料包括建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告內(nèi)容包括擬建項(xiàng)目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標(biāo)情況、補(bǔ)充耕地初步方案、征地補(bǔ)償費(fèi)用和礦山項(xiàng)
（一）建設(shè)用地預(yù)審材料包括建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)表；
（二）建設(shè)用地預(yù)審材料包括建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告
內(nèi)容包括擬建項(xiàng)目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標(biāo)情況、補(bǔ)充耕地初步方案、征地補(bǔ)償費(fèi)用和礦山項(xiàng)目土地復(fù)墾資金的擬安排情況等；
（三）建設(shè)用地預(yù)審材料包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件或者項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件；
（四）單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，進(jìn)行建設(shè)用地預(yù)審需要提交地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；
（五）單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)用地預(yù)審需要所在區(qū)域的國(guó)土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。直接審批可行性研究報(bào)告的審批類建設(shè)項(xiàng)目與需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)用地預(yù)審的不提交前款第（三）、（四）、（五）項(xiàng)材料。
一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證條件
根據(jù)法律規(guī)定，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證要具備以下條件。
1、建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。
2、以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》（有效期內(nèi)）和有國(guó)有主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地的預(yù)審意見(jiàn)或其他相關(guān)文件。
3、以出讓方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，取得《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。
4、取得發(fā)展改革等項(xiàng)目審批部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目。
5、建設(shè)項(xiàng)目涉及環(huán)保、城管、國(guó)家安全、消防、文物保護(hù)等部門的，需提供各相關(guān)行政主管部門的書(shū)面意見(jiàn)。
二、建設(shè)用地許可證辦理?xiàng)l件有哪些嗎
（一）建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃可以辦理建設(shè)用地許可證；
（二）以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》（有效期內(nèi)）和有國(guó)有主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地的預(yù)審意見(jiàn)或其他相關(guān)文件可以辦理建設(shè)用地許可證；
（三）以出讓方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，取得《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》可以辦理建設(shè)用地許可證；
（四）取得發(fā)展改革等項(xiàng)目審批部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目可以辦理建設(shè)用地許可證；
（五）建設(shè)項(xiàng)目涉及環(huán)保、城管、國(guó)家安全、消防、文物保護(hù)等部門的，需提供各相關(guān)行政主管部門的書(shū)面意見(jiàn)可以辦理建設(shè)用地許可證。
國(guó)土資源部發(fā)布了第二次修訂后的《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部令第 68 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱 “ 第 68 號(hào)令 ” ），并下發(fā)了《國(guó)土資源部關(guān)于改進(jìn)和優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審和用地審查的通知》（國(guó)土資規(guī)〔 2016 〕 16 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱 “16 號(hào)文 ” ），要求于 2017 年 1 月 1 日起執(zhí)行。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第一條 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。
第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)
（一）建設(shè)用地預(yù)審材料包括建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)表；
（二）建設(shè)用地預(yù)審材料包括建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告
內(nèi)容包括擬建項(xiàng)目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標(biāo)情況、補(bǔ)充耕地初步方案、征地補(bǔ)償費(fèi)用和礦山項(xiàng)目土地復(fù)墾資金的擬安排情況等；
（三）建設(shè)用地預(yù)審材料包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件或者項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件；
（四）單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，進(jìn)行建設(shè)用地預(yù)審需要提交地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；
（五）單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)用地預(yù)審需要所在區(qū)域的國(guó)土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。直接審批可行性研究報(bào)告的審批類建設(shè)項(xiàng)目與需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)用地預(yù)審的不提交前款第（三）、（四）、（五）項(xiàng)材料。
一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證怎么過(guò)戶
（一）事項(xiàng)名稱：辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》轉(zhuǎn)讓、更名
（二）設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
（三）申請(qǐng)條件：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地單位
（四）辦理材料：
1、申請(qǐng)報(bào)告（原件）；
2、原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件；
3、《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件；
4、《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)》、《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》復(fù)印件（核原件）；
5、1：1000或1：2000用地規(guī)劃紅線圖；
6、涉及國(guó)家安全、消防，海洋、文物保護(hù)等部門的，須提供各相關(guān)主管部門的書(shū)面意見(jiàn)復(fù)印件；
7、用地單位本身的更名、改制、撤銷、破產(chǎn)、兼并等不涉及改變用地性質(zhì)須提交《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)》和《核準(zhǔn)遷入登記通知書(shū)》；個(gè)人更名須提交派出所證明；
8、通過(guò)法院裁決或法院裁、判決途徑取得土地使用權(quán)而需更名的，須提交法院拍賣成交確認(rèn)書(shū)或裁（判）決書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)》復(fù)印件（核對(duì)原件）；
9、因遺產(chǎn)繼承而需更名的，須提交公證部門按發(fā)的公證書(shū)；
10、買賣雙方或更名企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證（授權(quán)委托書(shū)（原件）、受托人身份證）等的復(fù)印件；
（五）、辦理地點(diǎn)：大亞灣中興五路126號(hào)住建局辦公大樓1樓
（六）辦理時(shí)間：周一至周五8：30～12：0014：30～18：00
辦理流程：
建設(shè)單位提交申請(qǐng)資料→窗口受理→業(yè)務(wù)科室→責(zé)任人經(jīng)辦→科室領(lǐng)導(dǎo)審批→分管領(lǐng)導(dǎo)審批→窗口發(fā)證
辦理時(shí)限：法定期限：15個(gè)法定工作日承諾期限：9個(gè)工作日
二、建設(shè)用地許可證辦理?xiàng)l件如下：
（一）建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃可以辦理建設(shè)用地許可證；
（二）以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》（有效期內(nèi)）和有國(guó)有主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地的預(yù)審意見(jiàn)或其他相關(guān)文件可以辦理建設(shè)用地許可證；
（三）以出讓方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，取得《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》可以辦理建設(shè)用地許可證；
（四）取得發(fā)展改革等項(xiàng)目審批部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目可以辦理建設(shè)用地許可證；
（五）建設(shè)項(xiàng)目涉及環(huán)保、城管、國(guó)家安全、消防、文物保護(hù)等部門的，需提供各相關(guān)行政主管部門的書(shū)面意見(jiàn)可以辦理建設(shè)用地許可證。
h3>四、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法國(guó)土資源部發(fā)布了第二次修訂后的《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部令第 68 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱 “ 第 68 號(hào)令 ” ），并下發(fā)了《國(guó)土資源部關(guān)于改進(jìn)和優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審和用地審查的通知》（國(guó)土資規(guī)〔 2016 〕 16 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱 “16 號(hào)文 ” ），要求于 2017 年 1 月 1 日起執(zhí)行。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第一條 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。
第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)
●建設(shè)用地預(yù)審材料如下不包括
●建設(shè)用地預(yù)審材料如下哪些內(nèi)容
●建設(shè)用地預(yù)審的內(nèi)容
●建設(shè)用地預(yù)審需要哪些資料
●建設(shè)用地預(yù)審是什么意思
●建設(shè)用地預(yù)審意見(jiàn)的辦理部門是
●建設(shè)用地預(yù)審管理辦法
●建設(shè)用地預(yù)審材料如下哪些內(nèi)容
●建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告由誰(shuí)編制
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內(nèi)容審核：索建國(guó)律師
來(lái)源：臨律-建設(shè)用地預(yù)審材料如下，
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