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北京自建房拆遷政策規定，違章建筑不可得到補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。房屋征收應先補償后搬遷，禁止采取非法手段迫使搬遷。違建拆除程序包括認定、責令拆除、復議或訴訟、強制拆除等步驟。無論是自建房還是商品房，若屬違章建筑，通常無法獲得補償，法院起訴或投訴也難以獲得救濟。
法律分析
一、根據北京自建房拆遷政策違章建筑可以得到補償嗎?
1、根據北京自建房拆遷政策，違章建筑不可以得到補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
2、實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
二、一般違章建筑的強拆流程是怎樣的?
1、城市規劃區內違建行政強制拆除程序
違建認定----縣級以上人民政府責成程序----有關部門做出責令限期拆除處理決定----公告并送達----行政復議或訴訟---復議維持、訴訟敗訴或者不提起復議或者訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----縣級以上人民政府或者有關部門作出強制執行決定---送達---行政復議或訴訟---復議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強制拆除。
2、鄉、村莊規劃區內違建行政強制拆除程序
違建認定---鄉、鎮政府作出責令限期拆除處理決定---公告并送達---行政復議或訴訟---復議維持、訴訟敗訴或者不提起復議或訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----鄉、鎮政府作出強制執行決定---送達---行政復議或訴訟---復議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強制拆除。
通常來說，不管是自建房、還是商品房，若是被拆除，都會獲得一筆補償金。但若是房屋屬于違章建筑，那么將不會獲得相應補償，對于此類沒有獲得補償資格的情形，即使向法院起訴、或者是向相關部門投訴，通常也并不能獲得救濟。
結語
根據北京自建房拆遷政策，違章建筑不可以得到補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。同時，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。禁止采取非法方式迫使被征收人搬遷。對于違章建筑的強拆流程，根據不同區域的規劃區，程序略有差異，但一般包括違建認定、責令限期拆除處理決定、行政復議或訴訟、強制拆除等步驟。對于沒有獲得補償資格的違章建筑，即使訴諸法律或投訴相關部門，通常也難以獲得救濟。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：
自2020年11月15日起施行的《北京市禁止違法建設若干規定》，對各部門職責作出具體規定，尤其對街道辦事處、鄉鎮人民政府職權作出詳細而具體的規定，同時居民委員會、村民委員會負有勸阻和報告的義務。
法律依據：
《北京市禁止違法建設若干規定》 北京市對違法建設行為大力打擊，為首都美好建設保駕護航。同時我們應注意到，認定違法建設行為時行政執法機關應先行調查，提取材料或者聽取建設方的說明，認定違法建設后出示書面停止建設通知，履行催告程序，依法保障當事人權益。
法律分析:
自2020年11月15日起施行的《北京市禁止違法建設若干規定》，對各部門職責作出具體規定，尤其對街道辦事處、鄉鎮人民政府職權作出詳細而具體的規定，同時居民委員會、村民委員會負有勸阻和報告的義務。
法律依據:
《北京市禁止違法建設若干規定》 北京市對違法建設行為大力打擊，為首都美好建設保駕護航。同時我們應注意到，認定違法建設行為時行政執法機關應先行調查，提取材料或者聽取建設方的說明，認定違法建設后出示書面停止建設通知，履行催告程序，依法保障當事人權益。
自2020年11月15日起施行的《北京市禁止違法建設若干規定》，對各部門職責作出具體規定，尤其對街道辦事處、鄉鎮人民政府職權作出詳細而具體的規定，同時居民委員會、村民委員會負有勸阻和報告的義務。一、什么是違章建筑違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；（3）擅自改變了使用性質建成的建筑物；（4）臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。二、對于違章建筑的強制拆除，執法主體一般為行政機關，人民法院不受理行政機關提出的非訴行政執行申請。對于城市規劃區內的違章建筑，作出限期拆除處罰決定的執法主體為縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門，在法定期限內不予執行的由縣級以上地方人民政府責成有關部門強制拆除。法律依據：（1）《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。（依照《立法法》上位法優于下位法、新法優于舊法、特別規定優于一般規定的法律適用原則，如果此前法律規定與《強制法》有沖突的，應當適用《強制法》。）（2）《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設，尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款，無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法。
1、在拆遷范圍內有本市常住戶口，長期居住在自建房內，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規定的程序向拆遷人申請拆遷安置補助：
(1)單獨立戶；
(2)本人及其配偶、子女在拆遷范圍內無正式住房；
(3)本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。
2、如果是普通住宅的拆遷補償，應當按照《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定對被拆遷人進行補償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者產權調換的補償方式。如果選擇貨幣補償則應當以房地產市場評估價格確定補償金額。
一、違章建筑拆除是否有補償款？
拆除出租住宅房屋，應實行產權調換，原租賃關系繼續保持，因拆遷而引起變動原租賃合同的，其合同應作相應修改。出租住宅房屋所有人因無支付能力申請以其他形式補償被拆除的出租房屋的，須經房地產管理局批準。
拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償，拆除未超過批準期限的臨時建筑按其建筑面積給予適當補償。拆除有產權糾紛的房屋，在房地產管理局公布的規定期限內糾紛未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報房地產管理局批準后實施拆遷。拆遷前，房地產管理局應組織拆遷人對被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機關辦理證據保全。
二、拆遷安置怎么計算面積？
拆除住宅房屋，對被拆遷人按原居住面積安置。原居住面積，私人自住房屋按產權證標明的面積計算，承租房屋按租賃合同標明的承租面積計算。
安置用房的居住面積，按正式住房的居室面積計算；以樓房安置的，樓房門廳和起居室面積超過8平方米的，其面積的二分之一計入安置的居住面積。對從城區等位置較好地區遷往位置較差地區或遠郊區的居民，可按安置人口數適當增加安置面積或給予適當經濟補助；增加安置面積的，最多不得超過一個自然間。
被拆除房屋使用人原住房嚴重擁擠不便，按原居住面積安置確有困難的，可以按被拆除房屋使用人家庭人口構成狀況，適當增加安置面積予以照顧，但增加的安置面積部分，應按當地區、縣人民政府關于住房制度改革的規定實行房改。無論按原居住面積安置或增加面積安置的，今后都要服從房屋產權單位的住房制度改革。
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投稿：嚴安桂
內容審核：劉佳律師
