一、北京市宅基地申請(qǐng)條件 -宅基地,北京市宅基地申請(qǐng)條件

法律分析：

只要符合以下六種情況的話，一般都是可以申請(qǐng)宅基地的，具體如下所示：

(1)想要申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的話，那么申請(qǐng)人就必須是屬于農(nóng)村戶口，并且必須要屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，另外還需要常年居住在農(nóng)村，名下必須沒有屬于自己的宅基地。

(2)若年輕人想要申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的話，申請(qǐng)人的年齡應(yīng)該在二十周歲以上，還應(yīng)該有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，并且應(yīng)該是和父母已經(jīng)分戶居住了，才可以申請(qǐng)屬于自己的宅基地。

(3)假如申請(qǐng)人的宅基地因?yàn)楸粐艺魇樟耍瑢?dǎo)致自己沒有了宅基地，這時(shí)就可以在當(dāng)?shù)刂匦律暾?qǐng)一個(gè)屬于自己的宅基地。不過需要注意一下自己是否有申請(qǐng)以房換房的形式來得到相關(guān)補(bǔ)償，假如有的話，那么則無法再申請(qǐng)宅基地。

(4)假如申請(qǐng)人因?yàn)槭艿胶闉?zāi)或者是火災(zāi)等原因，導(dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)了破損的話，那么就可以在原來的宅基地上重新建立房屋。

(5)假如申請(qǐng)人的宅基地上的房屋已經(jīng)破舊到無法居住的話，那么就可以在原來的宅基地上重新建立房屋。

(6)假如申請(qǐng)人因?yàn)槟承┨厥獾脑虬炎约旱膽艨趶脑瓉淼霓r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷出去了，但是后來又遷回來了，那么也是可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)屬于自己的宅基地的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；

其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、北京市宅基地申請(qǐng)條件

法律分析：只要符合以下六種情況的話，一般都是可以申請(qǐng)宅基地的，具體如下所示：

(1)想要申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的話，那么申請(qǐng)人就必須是屬于農(nóng)村戶口，并且必須要屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，另外還需要常年居住在農(nóng)村，名下必須沒有屬于自己的宅基地。

(2)若年輕人想要申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的話，申請(qǐng)人的年齡應(yīng)該在二十周歲以上，還應(yīng)該有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，并且應(yīng)該是和父母已經(jīng)分戶居住了，才可以申請(qǐng)屬于自己的宅基地。

(3)假如申請(qǐng)人的宅基地因?yàn)楸粐艺魇樟耍瑢?dǎo)致自己沒有了宅基地，這時(shí)就可以在當(dāng)?shù)刂匦律暾?qǐng)一個(gè)屬于自己的宅基地。不過需要注意一下自己是否有申請(qǐng)以房換房的形式來得到相關(guān)補(bǔ)償，假如有的話，那么則無法再申請(qǐng)宅基地。

(4)假如申請(qǐng)人因?yàn)槭艿胶闉?zāi)或者是火災(zāi)等原因，導(dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)了破損的話，那么就可以在原來的宅基地上重新建立房屋。

(5)假如申請(qǐng)人的宅基地上的房屋已經(jīng)破舊到無法居住的話，那么就可以在原來的宅基地上重新建立房屋。

(6)假如申請(qǐng)人因?yàn)槟承┨厥獾脑虬炎约旱膽艨趶脑瓉淼霓r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷出去了，但是后來又遷回來了，那么也是可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)屬于自己的宅基地的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。　

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。　

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；　　

其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

三、北京宅基地管理辦法細(xì)則

北京宅基地管理辦法細(xì)則如下：1、本辦法適用于本市郊區(qū)農(nóng)村建房；農(nóng)村建房系指住宅建筑、生產(chǎn)建筑、公共建筑和公用設(shè)施等；城市建設(shè)總體規(guī)劃規(guī)定的市區(qū)范圍內(nèi)和郊區(qū)的城鎮(zhèn)、工礦區(qū)、文物保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、水源保護(hù)區(qū)等規(guī)劃范圍內(nèi)，以及其它特定地區(qū)內(nèi)的農(nóng)村的鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位和新農(nóng)村、新集鎮(zhèn)的建設(shè)工程用地的審批，按《北京市城市建設(shè)規(guī)劃管理暫行辦法》辦理；2、條農(nóng)村建房必須節(jié)用地，充分利用原有的宅基地和空閑地，不占或少占耕地；3、郊區(qū)農(nóng)村的土地除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。本辦法公布實(shí)施前由當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)給村民的各種私有的地照或土地證自然失效。農(nóng)村建房用地不得買賣、出租，也不得變相買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。4、農(nóng)村建房用地應(yīng)按本辦法規(guī)定辦理申請(qǐng)、審批手續(xù)。任何單位和個(gè)人不得擅自占用土地。非法批準(zhǔn)的占地一律無效。農(nóng)村宅基地建房需要以下手續(xù)：1、向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行張榜公示；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后將用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批；5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證；6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書；7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。綜上所述，宅基地及鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位建設(shè)用地，由區(qū)、縣人民政府頒發(fā)使用證。使用權(quán)受法律保護(hù)，除國家依法征用和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃需要外，長期不變。【法律依據(jù)】：《北京市農(nóng)村建房用地管理暫行辦法》第九條村民可按本辦法申請(qǐng)宅基地 。 村民住宅用地每戶不得超過零點(diǎn)三畝（三分）。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，分別作出規(guī)定，報(bào)市農(nóng)村土地管理部門備案。一九八二年二月清理亂占濫用耕地以前的老宅基地， 可按當(dāng)?shù)厍闆r另行規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)，超出標(biāo)準(zhǔn)部分應(yīng)根據(jù)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，逐步進(jìn)行調(diào)整。老宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣人民政府制定，報(bào)市農(nóng)村土地管理部門備案。第十條申請(qǐng)劃撥宅基地應(yīng)由本人提出， 經(jīng)村民委員會(huì)和集體組織審核， 不動(dòng)用耕地的，由鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)；動(dòng)用耕地的，由區(qū)、縣人民政府審批，報(bào)市農(nóng)村土地管理部門備案。有房出租的村民，不得再申請(qǐng)劃撥宅基地。

四、了解一下北京農(nóng)村申請(qǐng)宅基地可以嗎

第七條農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：

（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；

（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

第八條農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。

第九條農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：

（一）年齡未滿十八歲的；

（二）原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；

（三）出賣或者出租村內(nèi)住房的。

第十條農(nóng)村村民占用農(nóng)用地建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)由縣（市）土地行政主管部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

農(nóng)村村民占用林地建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)依法報(bào)林業(yè)主管部門審核同意，并按前款規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民不得占用基本農(nóng)田建設(shè)住宅。

第十一條農(nóng)村村民占用耕地建設(shè)住宅的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)事先開墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀?bào)土地行政主管部門審查；沒有開墾條件或者開墾的耕地經(jīng)驗(yàn)收不合格的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)依法向縣（市）土地行政主管部門繳納耕地開墾費(fèi)。

第十二條下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會(huì)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：

（一）為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；

（二）為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；

（三）農(nóng)村村民一戶一宅之外的宅基地；

（四）農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地；

（五）自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地；

（六）縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。

五、北京市宅基地申請(qǐng)條件 法律問題

法律分析:

只要符合以下六種情況的話，一般都是可以申請(qǐng)宅基地的，具體如下所示：

(1)想要申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的話，那么申請(qǐng)人就必須是屬于農(nóng)村戶口，并且必須要屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，另外還需要常年居住在農(nóng)村，名下必須沒有屬于自己的宅基地。

(2)若年輕人想要申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的話，申請(qǐng)人的年齡應(yīng)該在二十周歲以上，還應(yīng)該有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，并且應(yīng)該是和父母已經(jīng)分戶居住了，才可以申請(qǐng)屬于自己的宅基地。

(3)假如申請(qǐng)人的宅基地因?yàn)楸粐艺魇樟耍瑢?dǎo)致自己沒有了宅基地，這時(shí)就可以在當(dāng)?shù)刂匦律暾?qǐng)一個(gè)屬于自己的宅基地。不過需要注意一下自己是否有申請(qǐng)以房換房的形式來得到相關(guān)補(bǔ)償，假如有的話，那么則無法再申請(qǐng)宅基地。

(4)假如申請(qǐng)人因?yàn)槭艿胶闉?zāi)或者是火災(zāi)等原因，導(dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)了破損的話，那么就可以在原來的宅基地上重新建立房屋。

(5)假如申請(qǐng)人的宅基地上的房屋已經(jīng)破舊到無法居住的話，那么就可以在原來的宅基地上重新建立房屋。

(6)假如申請(qǐng)人因?yàn)槟承┨厥獾脑虬炎约旱膽艨趶脑瓉淼霓r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷出去了，但是后來又遷回來了，那么也是可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)屬于自己的宅基地的。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。　

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。　

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；　　

其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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文章來源參考：【頭條】，北京市宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：黃中然

內(nèi)容審核：王蘭律師