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土地征收必須經過哪個部門批準?,土地征收必須經過哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-26 11:24:56
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收必須經過哪個部門批準?,法律分析:對農村集體土地進行征收的,需要哪些部門審批,要依據征收土地的類型而定,如果是基本農田的,由國務院進行審批。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,

土地征收必須經過哪個部門批準?,土地征收必須經過哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地征收必須經過哪個部門批準?

法律分析:

對農村集體土地進行征收的,需要哪些部門審批,要依據征收土地的類型而定,如果是基本農田的,由國務院進行審批。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。

省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由國務院批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。

二、征地批復流程是什么

一、征地批復流程是什么

1、征地批復流程如下:

(1)提出建設用地申請,必須是國有土地,但鄉鎮村公共設施、村民建設住宅除外;

(2)辦理農用地轉用審批手續;

(3)辦理征地審批手續;

(4)發布征地公告;

(5)進行安置補償。

2、法律依據:《基本農田保護條例》第二條

國家實行基本農田保護制度。

本條例所稱基本農田,是指按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求,依據土地利用總體規劃確定的不得占用的耕地。

本條例所稱基本農田保護區,是指為對基本農田實行特殊保護而依據土地利用總體規劃和依照法定程序確定的特定保護區域。

二、征地報批材料包括哪些

征地報批所需材料如下:

1、建設項目用地預審申請表;

2、建設項目用地預審申請報告;

3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料;

4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料;

5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖;

6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。

三、土地征收必須經過哪個部門

法律分析:土地征收是必須要經過國務院以及省級以上人民政府審批,再經土地管理部門同意,才能夠向土地征收所在地發出征收公告。土地征收其主管部門是國土資源局。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第三十五條 永久基本農田經依法劃定后,任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農田,涉及農用地轉用或者土地征收的,必須經國務院批準。

第四十六條 征收下列土地的,由國務院批準:

(一)永久基本農田;

(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。

征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

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內容審核:路洋律師

來源:中國法院網-土地征收必須經過哪個部門批準?,

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