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國有土地征地程序是什么,國有土地征收程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-26 10:14:13
  • 作者:

    圣運律師
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國有土地征地程序是什么,國有土地的征收程序必須具備以下幾個重要程序:1、告知程序必須告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地集體經濟組織和住戶。2、確認程序當地國土資

國有土地征地程序是什么,國有土地征收程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國有土地征地程序是什么

國有土地的征收程序必須具備以下幾個重要程序:

1、告知程序

必須告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地集體經濟組織和住戶。

2、確認程序

當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地集體經濟組織、住戶和地上附著物產權人共同確認。

3、聽證程序

在征地依法報批前,當地國土資源部門應告知被征地集體經濟組織和住戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

4、報批程序

市、縣人民政府土地行政主管部門必須按照《建設用地審查報批管理辦法》的規定,及時擬定“一書四方案”經同級人民政府審核同意后,報上一級土地行政主管部門審查。

5、“兩公告一登記”

征用土地方案經依法批準后,市、縣人民政府應當自收到批準文件之日起10日內,在被征用土地所在地的區、街道內以書面形式公告。

被征收人應當在征用土地公告規定的期限內持相關權屬證明到指定地點辦理征地補償登記手續。

公告期滿后,市、區人民政府土地行政主管部門根據征用土地方案和征地補償登記情況,擬訂征地補償、安置方案并在被征用土地所在地的市區范圍內公告。

6、補償安置聽證程序

被征地公民在該征地補償安置方案制訂之前有權申請聽證,市、縣人民政府土地行政主管部門收到聽證申請的,應當組織聽證。

7、補償安置落實

根據《土地管理法》規定,市、縣人民政府土地行政主管部門應當依照征地補償、安置方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民足額支付補償安置費用,并落實農業人口安置問題。

二、國有土地征收程序是什么

法律分析:擬征地告知;對土地現狀進行調查確認市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的,應當經政府常務會議討論決定;發布征地公告,公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項;確定補償安置賠償。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第九條 依照本條例第八條規定,確需征收房屋的各項建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建,應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃,應當廣泛征求社會公眾意見,經過科學論證。

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的,應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。

三、國有土地征收程序

法律分析:國有土地征收程序:第一步:前置程序1、擬征地告知2、對土地現狀進行調查確認第二步:市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的,應當經政府常務會議討論決定。第三步:發布征地公告,公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。第四步:確定補償安置賠償。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第九條 依照本條例第八條規定,確需征收房屋的各項建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建,應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃,應當廣泛征求社會公眾意見,經過科學論證。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的,應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

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內容審核:劉佳律師

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