一、拆遷戶如何合法維護房屋拆遷時的權益

　　作為拆遷戶，要合法維護房屋拆遷時的權益，需要遵守相關法律法規和政策規定，并采取以下措施：

　　1.了解相關法律法規和政策規定：在拆遷過程中，拆遷戶需要了解國家和地方政府的拆遷法律法規和政策規定，包括拆遷范圍、拆遷程序、補償標準等。

　　2.保留相關證據：在拆遷過程中，拆遷戶需要妥善保留相關證據，如拆遷通知、補償協議等。

　　3.尋求法律援助：如果拆遷戶認為自己的權益受到侵害，可以尋求法律援助，咨詢律師，了解自己的權利和利益。

　　4.參與聽證會和談判：如果拆遷戶需要參與聽證會和談判，需要了解聽證會和談判的程序和要求，并積極參與，爭取合理的補償。

　　5.合理表達訴求：在維護自己的權益時，拆遷戶需要合理表達訴求，遵守法律法規和政策規定，不得采取過激行為。

　　總之，作為拆遷戶，要合法維護房屋拆遷時的權益，需要了解相關法律法規和政策規定，并采取以上措施。同時，也需要遵守法律法規和政策規定，合理表達訴求，避免采取過激行為。

　　二、房屋拆遷評估的收費標準

　　1.拆遷范圍內房屋評估戶數在100戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎，評估收費標準為8元／平方米；評估戶數在100戶以上（含100戶）300戶以下的，評估費收費標準為7元每平方米；房屋評估戶數在300戶以上（含300戶）800戶以下的6元每平方米；評估戶數在800戶以上（含800戶）為5元每平方米；以上標準可視情況上下浮動20％。

　　2.房屋評估收費包含住宅和非住宅房屋，拆遷企、事業單位房屋確有特殊情況需另行評估的，收費標準由評估個與委托人協商確定。

　　3.評估私房按獨立產權證一證一戶計算，直管產、單位自管產房屋按住房租憑證一證一戶計算。

　　三、房屋拆遷的評估流程步驟是怎樣的

　　北京圣運律師提醒您，房屋拆遷的評估流程如下：

　　1.具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

　　2.房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

　　3.評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。

　　4.相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。

　　5.編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

　　6.評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。

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內容審核：郭建煒律師

來源：頭條-拆遷戶如何合法維護房屋拆遷時的權益，房屋拆遷評估的收費標準