房屋拆遷要注意哪些事項， 一、房屋拆遷要注意哪些事項 1 補償沒談好千萬不要輕易在拆遷補償協議上面簽字，否則簽完協議之后才發現補償不合適，維權難度就很大了。 2 審查簽訂拆遷補償協議的主體是否具有合法的資格。也就是搞清楚您跟誰簽訂的拆
1.補償沒談好千萬不要輕易在拆遷補償協議上面簽字，否則簽完協議之后才發現補償不合適，維權難度就很大了。
2.審查簽訂拆遷補償協議的主體是否具有合法的資格。也就是搞清楚您跟誰簽訂的拆遷補償協議，這個單位是否有權利與您簽訂協議，有沒有履行協議的能力，如果簽訂的主體沒有資格、不合法，將來極有可能無法履行協議，給您帶來巨大損失。
3.安置補償的各項內容是否約定清楚。例如補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，補償款的支付時間及支付式，安置房的位置、房號，安置土地的面積及具體位置、土地性質等等，千萬不要輕信拆遷工作人員的話，簽訂內容約定不清的協議或空白協議。
4.明確約定拆遷補償協議履行的程序和違約責任。很多拆遷項目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后才支付拆遷補償款，這種約定對于被拆遷人來說風險是很大的。因此，我們簽訂協議時，一定要跟拆遷方約定好，如果不能按時支付補償款或者按時安置房屋的補救措施和違約責任，避免到時候拆遷方任性違約。
我國拆遷合同糾紛的解決方式通常是協商、行政裁決、起訴以及強制執行。根據我國民法典相關規定，在合同雙方簽訂了拆遷合同之后，因各種原因產生爭議或出現違規行為時，首先是拆遷方與被拆遷方進行協商解決，若是協商未果，當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。拆遷方勝訴則可強制執行。
房屋拆遷糾紛時效和普通民事糾紛的訴訟時效一樣，都是三年。如果涉及的是行政訴訟訴訟時效是六個月。北京圣運律師提醒您，《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
《行政訴訟法》第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
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內容審核：李站波律師
來源：中國法院網-房屋拆遷要注意哪些事項，發生拆遷合同糾紛如何解決
