一、房屋拆遷可以更改戶主嗎

　　1.在房屋拆遷過程中，可以更改戶主。

　　2.但需要明確的是，房主和戶主是兩個不同的概念。房主是指房產的合法所有者，而戶主則是指戶籍所在地的家庭負責人。

　　因此，在拆遷過程中，如果涉及到戶主的變更，需要按照相關程序進行申請和審核。

　　3.一般來說，變更戶主需要去派出所進行申請，并提供相關的證明文件和材料。

　　4.如果涉及到房主的變更，需要經過開發商的同意，并去房管局進行相關的申請和審核手續。

　　二、房屋拆遷的基本程序

　　房屋拆遷的基本程序包括以下步驟：

　　1.拆遷調查和項目概算：由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織，進行拆遷范圍內的房屋和附屬物的調查，以及拆遷所需資金的概算。

　　2.拆遷管理部門審核：拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核，包括建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷資金、拆遷計劃和安置方案等。

　　3.發放《房屋拆遷許可證》和發布《拆遷通告》：拆遷主管部門在審核通過后，發放《房屋拆遷許可證》，并發布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作。

　　4.確定評估機構：拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構，用于評估被拆遷房屋的價值和附屬物的補償標準。

　　5.入戶調查和評估結果公示：評估機構進行入戶調查，對被拆遷房屋進行評估，并將評估結果公示。

　　6.出具并送達評估報告：評估機構出具評估報告，并送達給被拆遷人。

　　7.商談并簽訂拆遷補償安置協議：被拆遷人與拆遷單位正式開始商談，并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議。

　　8.搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款：被拆遷人按照協議約定搬家、騰房，并交還房屋鑰匙，領取相應的補償款。

　　9.拆除房屋：拆遷單位按照協議約定拆除被拆遷房屋。

　　在整個拆遷過程中，必須遵守相關法律法規和政策要求，保障被拆遷人的合法權益和合理補償。同時，拆遷單位也需要遵循合法、公正、公平的原則，確保拆遷工作的順利進行。

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內容審核：馮興元教授

來源：臨律-房屋拆遷可以更改戶主嗎，房屋拆遷的基本程序