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法律規定拆遷安置房過渡費有哪些標準，　　一、法律規定拆遷安置房過渡費有哪些標準　　在房屋拆遷中，由于各種原因，有部分開發小區房屋拆遷不能按期還房，導致被拆遷戶在外租房過渡，根據國家規定，開發商應支付超期過渡費，其計算方式為：　　 1 住宅房

拆遷安置房過渡費有哪些標準?？安置房和商品房有什么區別：今日在線強拆評估法律咨詢

　　一、法律規定拆遷安置房過渡費有哪些標準

　　在房屋拆遷中，由于各種原因，有部分開發小區房屋拆遷不能按期還房，導致被拆遷戶在外租房過渡，根據國家規定，開發商應支付超期過渡費，其計算方式為：

　　 1.住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月（含第6個月）的，按月增加0.5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標準在原簽訂協議中的標準上增加。

　　2.生產、經營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協議確定的標準或評估機構確定的標準照發。

　　3.生產、經營用房超過過渡期限的，一年以上的（含一年）每年加發一次停產停業經濟損失補助費，也可按月發放。

　　二、安置房和商品房有什么區別

　　1.產權

　　北京圣運律師提醒您，安置房相對于商品房而言，產權上有明顯的區別，很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金的。而商品房是有完全產權的，即完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。

　　2.時間交易限制

　　安置房的交易受到的限制比較多，很多安置房在交易年限上都有限制，一般規定安置房在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。

　　3.交易風險

　　由于安置房存在的諸多交易限制，購買安置房的風險相對于商品房而言就會大一些，安置房這類房屋的交易行為比較容易引起國家的關注并加以規范，就算是雙方簽訂了購房合同，但是如果國家法規又規定該房屋不得轉讓，那法律上可以視為情勢改變，造成該合同不能履行。

　　4.質量區別

　　商品房的質量一般都不會存在什么大的問題，但是由于安置房的建筑利潤被限制，所以建筑商人通常能偷工減料就偷工減料，以此來增加利潤。

　　以上就是關于安置房和商品房的區別介紹了，購買房屋的時候建議大家還是不要購買安置房這種類型的房屋，不僅僅是安置房，在遇到一些自己不了解的房產類型的時候，自己也應該先多去了解一下該房屋是否存在一些交易的限制問題，這樣才能避免購買房屋造成的損失。