一、房屋拆遷不合理怎么辦

　　在面臨房屋拆遷不合理的情況時(shí)，被拆遷方有多種途徑可以維護(hù)自身權(quán)益。

　　1.可以選擇提出行政訴訟請求，通過法律途徑對拆遷決定進(jìn)行質(zhì)疑和申訴。

　　2.在此過程中，被拆遷方可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定表示不服，并依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

　　3.被征收人在搬遷后，房屋征收部門應(yīng)負(fù)責(zé)將相關(guān)決定和清單提供給房屋、土地登記機(jī)構(gòu)，依法辦理注銷登記手續(xù)。

　　4.在補(bǔ)償方式上，被拆遷人可以自行選擇，包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式。

　　5.在選房過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

　　二、拆遷協(xié)議未達(dá)成對策

　　當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，相關(guān)國家部門將依法作出補(bǔ)償決定。

　　1.這通常發(fā)生在房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)無法就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，或者被征收人身份不明確的情況下。

　　2.房屋征收部門將報(bào)請市政府審核，并依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　3.對于被征收人不明確的情況，可能包括產(chǎn)權(quán)不明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、產(chǎn)權(quán)人死亡且無繼承人或繼承人不明確等情形。在這些情況下，相關(guān)部門將依法處理，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

　　如果被征收人符合住房保障條件，市政府將直接配租、配售保障性住房，無需輪候。這體現(xiàn)了政府對被拆遷人生活保障的關(guān)心和重視。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷不合理怎么辦，拆遷協(xié)議未達(dá)成對策