一、農村拆遷房是怎么補助的

　　征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。一般有房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費。北京圣運律師提醒您，拆遷補償費用包括：

　　1.房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失；

　　2.周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便；

　　3.獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶協助房屋拆遷或主動放棄一些權利；

　　4.停產停業補償：因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。

　　二、房屋拆遷補償流程是什么

　　1.拆遷人申領房屋拆遷許可證。

　　2.房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

　　3.房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

　　4.確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

　　5.拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議（協議拆遷）。

　　6.裁決拆遷。

　　7.強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

　　三、拆遷補償款發給戶主嗎

　　農村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配。首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：

　　1.一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割;

　　2.適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。

　　3.承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村拆遷房是怎么補助的呢

●農村拆遷房是怎么補助的呀

●農村拆遷房補償

●農村拆遷房怎么補貼

●農村房屋拆遷房補貼標準

●2021年農村拆遷房補償標準

●農村拆遷房屋賠償標準是多少

●農村拆遷房是怎么補助的呀

●農村拆遷房補償標準

●農村拆遷房補貼標準

●房屋拆遷補償流程是什么樣的

●房屋拆遷補償流程是什么意思

●房屋拆遷補償程序

●房屋拆遷補償怎么算的

●房屋拆遷賠償流程

●房屋拆遷補償的兩種方式

●房屋拆遷的補償方式有幾種

●房屋拆遷補償條款

●房屋拆遷補償有幾項

●房屋拆遷補償原則

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷貨幣補償怎么支付?拆遷貨幣補償是怎么計算的：今日在線補償標準法律咨詢

●國家電網占用土地怎么補償?國家電網占地是怎么補償的：今日在線補償標準法律咨詢

●行政征收法是怎么意思?行政征收補償多少錢：今日在線補償標準法律咨詢

●商鋪拆遷是一賠三嗎?商鋪拆遷是怎么賠的：今日在線補償標準法律咨詢

●農村危房可以強制拆除嗎？房屋拆遷的補償標準是怎么規定的：今日在線維權法律咨詢

●房屋評估費用是怎么計算的呀？房屋評估費用是怎么計算的

●農村房屋拆遷是怎么評估的呀？農村房屋拆遷是怎么評估的

內容審核：張曙光教授

來源：臨律-農村拆遷房是怎么補助的，房屋拆遷補償流程是什么