一、遇到拆遷時應該注意什么事項

　　1.量房階段：在量房時，被拆遷人應當注意工作人員是否有遺漏未量的以及是否量準的情況，該登記的各項是否有遺漏，如果有此情況或登記不完全的，應當提醒工作人員補齊。

　　2.評估階段：對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

　　3.簽訂補償安置協議階段：貨幣補償的，應當注意所補償的數額是否準確，支付貨幣的方式、期限、違約責任等是否約定明確。選擇實物安置方式的，應當明確是現房還是期房，現房的應當明確在什么時候交付，己方的義務，如應在什么時候付款等。如果是期房的，應當明確房款、周轉費用、周轉期限、房屋的具體樓層、違約責任也應約定具體比例。

　　二、房屋拆遷流程是什么

　　北京圣運律師提醒您，房屋拆遷流程如下：

　　1.申領《房屋拆遷許可證》；

　　2.拆遷管理部門進行審核；

　　3.審核通過發放《房屋拆遷許可證》；

　　4.發布《拆遷通告》；

　　5.選擇確定評估機構；

　　6.入戶調查；

　　7.評估結果公示；

　　8.出具并送達評估報告；

　　9.簽訂房屋拆遷補償安置協議；

　　10.發放、領取補償款；

　　11.拆除房屋。

　　三、拆遷怎么補償

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

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