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拆遷房房產證多久下來，　　細心生活的居民能夠注意到，近幾年由于人口增多，環境惡化，全國大部分地區開始實行拆遷房屋政策，改建房，自住房幾乎都改為小區居民樓。那么拆遷房房產證多久下來？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相

拆遷房房產證多久下來北京？房產證沒下來的房子要怎么買賣：今日在線強拆評估法律咨詢

　　細心生活的居民能夠注意到，近幾年由于人口增多，環境惡化，全國大部分地區開始實行拆遷房屋政策，改建房，自住房幾乎都改為小區居民樓。那么拆遷房房產證多久下來？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、拆遷房房產證多久下來

　　回遷房是指給予因拆遷而失去房屋的人的實物補償。如果回遷房在集體所有的土地上，是不能到房屋管理部門辦理產權證的。如果回遷房是出讓的土地上建造的商品房，是可以辦理房產證的，一般在三個月左右就可以拿到房產證。

　　二、房產證沒下來的房子要怎么買賣

　　房產證沒下來的房子進行買賣雙方可以先行簽訂購買協議，必要時可以進行公證，在房產證下發后進行交易。沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續，但不影響買賣合同的效力。

　　三、拆遷房房產證辦理費用

　　（一）拆遷房辦理房產證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆遷房成交單價低于4600元每平方，而且拆遷房內小區綠化容積率在1.0以上包或1.0，只要拆遷房符合以上全部條件的，拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3%;

　　（二）拆遷房辦理房產證的勞務費:每平方3元;

　　（三）拆遷房辦理房產證登記費:拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費;如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費;拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元;

　　（四）拆遷房測繪費:拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元;拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元;拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元;拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元

　　（五）拆遷房辦理房產證的印花稅:需要繳納拆遷房成交價的0.03%。

　　綜上所述可知，根據我國相關法律法規規定，等待拆遷房房產過程中，一定要去可信的國家機構部門進行咨詢與辦理。以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于拆遷房房產證多久下來的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業的律師為您解答疑惑。