一、非農(nóng)業(yè)戶繼承得到的農(nóng)村房屋拆遷能分到房嗎

　　非農(nóng)業(yè)戶繼承得到的農(nóng)村房屋在拆遷時是否能分到房，主要取決于拆遷補償?shù)木唧w方式。

　　1.一般來說，農(nóng)戶通常享有宅基地安置的權(quán)益，而非農(nóng)戶則可能不享有此項權(quán)益。

　　2.如果拆遷補償是基于房屋及宅基地面積來計算，那么戶口及戶籍人數(shù)對于補償?shù)挠绊憣⑤^小。

　　3.如果補償方式按照戶籍人數(shù)來分配，那么非農(nóng)業(yè)戶的補償款數(shù)目可能會受到影響。

　　在拆遷過程中，戶籍人口數(shù)量對于安置補償面積的計算也具有一定的作用。

　　1.如果家庭人口數(shù)量較多而房屋面積較小，那么總安置面積通常會考慮戶籍人口數(shù)量與當(dāng)?shù)刈畹妥≌Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的面積關(guān)系，以確保被拆遷戶的居住權(quán)益得到保障。

　　2.如果總安置面積小于戶籍人口數(shù)乘以最低住宅保障標(biāo)準(zhǔn)的面積，那么通常會給予一定的優(yōu)惠政策，如增加安置面積等。

　　3.如果涉及征地（耕地），則需要考慮被拆遷戶在農(nóng)轉(zhuǎn)非之前是否擁有村集體分配的承包地。

　　4.如果被拆遷戶在農(nóng)轉(zhuǎn)非前擁有承包地且未做退耕處理，則土地權(quán)益仍歸其所有或家族所有，征地時應(yīng)獲得相應(yīng)的補償。

　　二、拆遷補償方式與標(biāo)準(zhǔn)

　　在農(nóng)村宅基地和房屋拆遷的補償過程中，通常采取分開補償?shù)姆绞?。這意味著土地補償和地上附著物補償是分別進行的。農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用。

　　當(dāng)宅基地面臨拆遷時，補償主要包括宅基地補償和房屋補償兩部分。

　　1.宅基地補償通常屬于村集體所有，不會直接給予宅基地使用人。

　　2.房屋補償則歸村民私有，因此會直接給予房屋所有者。當(dāng)村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地可供使用，村集體應(yīng)當(dāng)為村民重新分配宅基地，以便他們在新的宅基地上建造房屋。

　　土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，通常包括貨幣補償和置換補償兩種形式。

　　1.貨幣補償是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，按照每平方米的價格直接支付給被拆遷戶。

　　2.置換補償則是在規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)，按照不同的低價標(biāo)準(zhǔn)折換成相應(yīng)面積的土地或房屋進行安置。

　　如果你對拆遷補償有更多疑問，比如補償標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？可以在北京圣運律師評論區(qū)留言，我們會盡快為你解答。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

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