一、如何確定被征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1.土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；

　　2.土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算；

　　3.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償。

　　《土地管理法》第四十八條

　　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

　　征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

　　征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　二、土地征收補(bǔ)償過(guò)程中需要注意哪些問(wèn)題

　　1.在土地征收過(guò)程中，要查詢是否經(jīng)過(guò)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。

　　2.看看是否超過(guò)批準(zhǔn)文件兩年。

　　3.看補(bǔ)償是否合理。

　　4.維權(quán)要及時(shí)，根據(jù)目前的規(guī)定，政府文件上注明起訴期限的，一般要在6個(gè)月之內(nèi)進(jìn)行起訴。

　　《行政訴訟法》第四十六條

　　公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

　　因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

　　三、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償?shù)某绦蚴鞘裁?/h3>

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，農(nóng)村土地征收程序一般如下：

　　1.發(fā)布擬征地通告；

　　2.征詢村民意見(jiàn)，并組織聽(tīng)證；

　　3.地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)；

　　4.擬定“一書四方案”并上報(bào)審批；

　　5.征收土地公告；

　　6.征地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

　　7.擬定補(bǔ)償安置方案并公告；

　　8.根據(jù)群眾意見(jiàn)修改相關(guān)方案并公告；

　　9.落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金；

　　10.實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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