在現實生活中，針對房屋進行拆遷往往很多時候會涉及到補償問題，往往當事人之間會因此產生糾紛，那么拆遷產權調換的標準？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、拆遷產權調換的標準

　　（一）被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產權證載明的法定面積最接近的戶型，拆除一個產權安置一個產權。被拆遷房屋產權面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請，經拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積不能超過被拆遷房屋的法定總面積。

　　（二）安置房平均成本價1498元∕㎡，每套安置房的具體價格按樓層不同乘樓層系數計算。被拆遷人與拆遷人按被拆遷房屋評估價值(含裝修裝飾)與安置房價值結算差價。

　　住宅安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以下的部分，由被拆遷人按成本價購買;安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以上的部分，由被拆遷人按安置房市場價下浮10%購買。安置房面積少于被拆遷房屋合法面積的部分，由拆遷人按被拆遷房屋依法評估的評估值補償給被拆遷人

　　二、產權調換的補償形式有哪些

　　貨幣補償和產權調換是拆遷條例規定被拆遷人可以選擇的兩種補償安置形式，選擇哪一種補償安置方式是被拆遷人的權利，而非拆遷人的權利。被拆遷人一旦選擇產權調換，自然會面臨還房面積、還房地點、還房用途、還房期限的問題，這些問題最終都需要通過與拆遷人訂立協議來明確，這些協議是否可以阻止拆遷人又將房屋出售給他人，是否可以對抗第三人，則取決于協議的名稱與性質。因此，從拆遷實務的角度出發，對于產權調換中經常面臨著的三個問題，有必要加以重視。

　　三、什么是拆遷產權調換

　　拆遷產權調換是指以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換。被征收人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。

　　產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現征收人對被征收人的補償。通常發生在被征收人不愿意獲得補償資金去市場購房的情況下，由征收人提供合適的房屋對被征收人進行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。

　　產權調換盡管以實物形式體現，實質上是按照等價交換的原則，由征收人按被征收房屋的評估價對被征收人進行補償，再由被征收人按市場價購買征收人提供的產權調換房屋，被征收房屋的評估價與產權調換房屋的市場價進行差價結算。產權調換一般分為原地回遷和異地安置。

　　以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于拆遷產權調換的標準的相關知識，被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產權證載明的法定面積最接近的戶型,拆除一個產權安置一個產權。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業的律師為您解答疑惑。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷產權調換的標準是什么

●拆遷產權調換的標準有哪些

●拆遷中的產權調換

●拆遷產權調換的標準是

●房屋拆遷產權調換標準

●拆遷房屋產權調換

●拆遷房屋產權調換是什么意思

●拆遷產權調換的標準有哪些

●拆遷房屋調換標準

●拆遷產權調換協議書

●產權調換的補償形式有哪些種類

●產權調換的補償形式有哪些類型

●產權調換的補償形式有哪些內容

●產權調換補償方案

●產權調換補償是什么意思

●產權調換是我國國家補償方式嗎

●產權調換政策

●產權調換補助計算

●產權調換需要補差價嗎

●產權調換方式安置補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●?拆遷安置房產權糾紛發生的原因有哪些?：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷房房產證所需材料有哪些?拆遷安置房辦產權證需交哪些費用和費用？：今日在線補償標準法律咨詢

●什么是拆遷產權調換政策？房屋拆遷產權調換標準是怎么規定的：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋拆遷產權調換是什么意思？房屋產權公證流程：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋拆遷產權調換有哪些法律要求和規定？房屋產權調換是什么意思：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村房屋拆遷產權繼承？房屋強拆的相關規定：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷安置房分配流程有哪些??根據規定拆遷安置房多久產權：今日在線補償標準法律咨詢

●海南小產權房買賣糾紛起訴流程是怎樣的,海南小產權房買賣糾紛怎么起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海小產權房買賣糾紛訴訟步驟是怎樣的,上海小產權房買賣糾紛訴訟流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房產權糾紛發生的原因是什么?拆遷安置如何解決糾紛的：今日在線補償標準法律咨詢

●征地拆遷房屋補償標準？補償形式為貨幣與產權：今日在線強拆評估法律咨詢

●有產權糾紛房屋拆遷怎么辦?拆遷安置協議在哪里簽訂？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置樓的產權多久?拆遷安置小區辦證需要多久：今日在線補償標準法律咨詢

●成都拆遷安置費是多少?拆遷安置樓的產權多久：今日在線補償標準法律咨詢

●成都拆遷安置費是多少?拆遷安置樓的產權多長時間：今日在線補償標準法律咨詢

●土地產權的基本權能有哪些?民法典哪些土地能設置地役權：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置樓的產權多長時間?拆遷安置小區辦證需要多長時間：今日在線補償標準法律咨詢

●無產權房拆遷補償標準？房屋拆遷的補償方式有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢

●城中村改造的房子屬于小產權嗎,城中村改造房和小產權有何區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村回遷房產權 ,城中村回遷房產權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-拆遷產權調換的標準，產權調換的補償形式有哪些