2024年城市拆遷補(bǔ)償案例分析：城中村改造申請(qǐng)拆遷信息公開案件

本案主要講述了浙江省溫州市某區(qū)進(jìn)行城中村改造，陳先生等6人作為拆遷戶于2020年5月12日向某街道辦提交信息公開申請(qǐng)表，申請(qǐng)公開此批次建設(shè)用地中其他7人房屋拆遷住宅用房產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書并明確門牌號(hào)，6月18日某街道辦作出答復(fù)，稱7人中4人協(xié)議信息不存在，3人不予公開。在圣運(yùn)拆遷律師指導(dǎo)下，陳先生等6人請(qǐng)求撤銷該信息公開答復(fù)并責(zé)令重新答復(fù)。圣運(yùn)律師以同類型判決均判決予以公開為參照，街道辦辯稱因涉及第三方利益且部分第三方不同意公開等。圣運(yùn)律師提出街道辦有受理和處理職責(zé)，涉及第三方權(quán)益的信息公開申請(qǐng)應(yīng)具體情況具體分析，此案中拆遷應(yīng)遵循公開等原則，被申請(qǐng)人答復(fù)不合法。最終復(fù)議機(jī)關(guān)支持圣運(yùn)律師觀點(diǎn)，決定撤銷原答復(fù)函并責(zé)令重新答復(fù)。

一、在本案中，如何向當(dāng)事人解釋法庭的判決結(jié)果：

陳先生等6位當(dāng)事人，此次復(fù)議結(jié)果是非常有利的。原本某街道辦對(duì)當(dāng)事人的信息公開申請(qǐng)作出了不恰當(dāng)?shù)拇饛?fù)，稱7人中4人的協(xié)議書信息不存在，3人不予公開。但經(jīng)過律師的據(jù)理力爭(zhēng)和法律分析，復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)同了律師的觀點(diǎn)。

具體來說，街道辦在接到申請(qǐng)后雖然有一些程序上的動(dòng)作，比如向第三方征求意見等，但他們的處理方式并不完全符合法律規(guī)定。律師提出，根據(jù)相關(guān)法律，街道辦有職責(zé)受理和處理信息公開申請(qǐng)，對(duì)于涉及第三方權(quán)益的信息，不能簡(jiǎn)單地以第三方不同意就不公開，而要綜合考慮公共利益等因素。在這個(gè)案子中，拆遷應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，公開這些協(xié)議有利于大家互相監(jiān)督，而且涉及隱私部分也可以區(qū)分處理。最終，復(fù)議機(jī)關(guān)支持了律師的觀點(diǎn)，撤銷了街道辦原來不合法的答復(fù)，并且責(zé)令他們重新作出答復(fù)。

這意味著律師取得了重要的階段性勝利，為后續(xù)進(jìn)一步獲取準(zhǔn)確、全面的信息打開了通道。接下來，律師將繼續(xù)關(guān)注街道辦重新作出答復(fù)的情況，確保當(dāng)事人的合法權(quán)益得到充分保障。這一判決結(jié)果為律師爭(zhēng)取更多的知情權(quán)和公平待遇奠定了良好的基礎(chǔ)。

二、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師通過以下努力為當(dāng)事人贏得糾紛：

1、細(xì)致分析：對(duì)案件情況進(jìn)行全面深入分析，以同類型判決中均判決予以公開作為參照，指出被申請(qǐng)人答復(fù)的不合理之處。

2、抓住關(guān)鍵：針對(duì)被申請(qǐng)人的辯解，指出其雖向第三方征求意見，但未正確依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理涉及第三方權(quán)益和公共利益的關(guān)系，強(qiáng)調(diào)拆遷應(yīng)遵循公開、公平、公正原則，且隱私可區(qū)分處理，從而論證被申請(qǐng)人答復(fù)不合法。

3、據(jù)理力爭(zhēng)：憑借專業(yè)的法律知識(shí)和對(duì)案件的精準(zhǔn)把握，在復(fù)議過程中清晰闡述觀點(diǎn)和理由，使復(fù)議機(jī)關(guān)支持了當(dāng)事人的訴求。

三、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師主要利用了以下證據(jù)和法律依據(jù)：

1、涉案證據(jù)：以同類型判決中均判決予以公開作為參照。

2、法律依據(jù)：提出根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被申請(qǐng)人有受理和處理政府信息公開申請(qǐng)的職責(zé)；對(duì)于涉及第三方合法權(quán)益的信息公開申請(qǐng)，第三方不同意公開但不公開可能對(duì)公共利益造成影響的行政機(jī)關(guān)可決定公開，涉及具體隱私的可區(qū)分處理，而此案中拆遷應(yīng)遵循公開、公平、公正原則，公開協(xié)議有利于拆遷戶互相監(jiān)督且隱私可區(qū)分處理，以此說明被申請(qǐng)人的信息公開答復(fù)不合法。

四、在本案中，如果沒有圣運(yùn)拆遷律師的介入，會(huì)有怎樣的發(fā)展：

陳先生等6人收到某街道辦關(guān)于部分協(xié)議信息不存在和部分不予公開的答復(fù)后，可能由于缺乏專業(yè)法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，不太清楚如何進(jìn)一步有效地維護(hù)自己的權(quán)益。他們也許會(huì)對(duì)答復(fù)感到不滿，但可能不知道如何從法律角度有力地反駁該答復(fù)，難以找到準(zhǔn)確的切入點(diǎn)和法律依據(jù)來主張自己的權(quán)利，也可能不了解相關(guān)法律程序和規(guī)定，無法像律師那樣有條理地進(jìn)行維權(quán)行動(dòng)，比如參照同類型判決來請(qǐng)求撤銷答復(fù)并重做等。這樣可能會(huì)導(dǎo)致他們的訴求難以得到有力的推進(jìn)和實(shí)現(xiàn)，無法有效地促使復(fù)議機(jī)關(guān)改變?cè)械牟磺‘?dāng)答復(fù)，不利于他們爭(zhēng)取到更合理的信息公開結(jié)果。

五、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師起到了非常重要的作用：

1、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師起到了非常重要的作用：

2、指導(dǎo)維權(quán)：指導(dǎo)陳先生等 6 人請(qǐng)求撤銷不合理的信息公開答復(fù)，并責(zé)令重新答復(fù)。

3、分析情況：介入后全面分析案件情況，以同類型判決為參照提出合理訴求。

4、反駁辯稱：針對(duì)被申請(qǐng)人的辯稱，提出法律依據(jù)和合理觀點(diǎn)，指出被申請(qǐng)人信息公開答復(fù)不合法，如拆遷應(yīng)遵循公開等原則，隱私可區(qū)分處理等。

5、爭(zhēng)取結(jié)果：最終成功使復(fù)議機(jī)關(guān)支持其觀點(diǎn)，撤銷原信息公開答復(fù)并責(zé)令被申請(qǐng)人重新作出答復(fù)。本案例來自北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，如果有拆遷相關(guān)問題可與北京圣運(yùn)律師事務(wù)所聯(lián)系。

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來源：頭條-2024年城市拆遷補(bǔ)償案例分析：城中村改造申請(qǐng)拆遷信息公開案件，，2021年全市城中村和城市舊住宅區(qū)拆遷(征收)計(jì)劃