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2024年房屋拆遷補償案例分析：房屋征收拆遷補償未達成被強拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

2024年房屋拆遷補償案例分析：房屋征收拆遷補償未達成被強拆案件。本案主要講述了李先生從劉先生處租賃了原屬河南省某農業科技有限公司，后經法院調解租給劉先生等人29年的土地，并在上面建房。房屋面臨征收時，李先生未與縣政府拆遷工作人員就補償達成一致，房屋卻被強拆。為維護權益他找到北京圣運律師事務所的宋金玉和魯金艷律師幫助維權。律師先讓公安機關立案確定李先生是房屋實際建設和所有權人，搜集證據后提起行政訴訟，雖一、二審法院判決不利，但律師認為審查錯誤向最高院申請再審，最終法院支持律師觀點，指令河南省高院再審。圣運律師提醒大家拆遷中遇問題要及時咨詢專業律師。

一、在本案中，如何向當事人解釋法庭的判決結果：

本次判決結果是法院支持了律師的觀點，裁定指令河南省高級人民法院再審本案。這意味著律師的努力取得了重要的階段性成果。

首先，律師通過要求公安機關立案調查強拆行為，明確了當事人是案涉房屋的實際建設人及所有權人，這為后續的維權奠定了堅實基礎。律師又搜集了充分的相關證據并提起行政訴訟。盡管一、二審法院存在一些問題，比如二審法院回避了實體問題，以當事人對土地的使用不屬于可保護合法權益為由駁回上訴，但律師據理力爭，提出當事人在一、二審中提供的證據足以證明當事人對被拆房屋享有權利，與縣政府的強拆行為存在利害關系，具備訴訟主體資格。

現在最高人民法院認可了律師的觀點，要求河南省高級人民法院再審本案。這給了律師進一步爭取合理補償和公正結果的機會。接下來，律師會繼續全力以赴，在再審階段充分發揮專業優勢，爭取為當事人取得更有利的結果，維護當事人的合法權益。當事人要相信律師的專業能力和努力，律師會一直陪伴當事人直到取得滿意的結果。

二、在本案中，圣運拆遷律師通過以下努力為當事人贏得糾紛：

1、首先要求公安機關立案調查強拆行為，確定李先生為案涉房屋實際建設人及所有權人，明確了當事人的合法地位。

2、搜集準備了所有相關證據，并指導李先生向人民法院提起行政訴訟。

3、在一、二審法院存在錯誤審查的情況下，認為其審查錯誤，最終向最高人民法院申請再審。

4、提出李先生在一、二審中提供的證據能證明其對被拆房屋享有權利，與政府強拆行為有利害關系，具有主體資格等觀點，據理力爭。

三、在本案中，圣運拆遷律師主要利用了以下證據和法律依據：

1、律師利用的證據有：《土地承包合同》《土地租賃協議》等，以此證明李先生對被拆房屋享有權利，與強拆行為有利害關系。

2、法律依據主要是相關法律規定“行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關系的公民、法人和其他組織，有權提起訴訟”。

四、在本案中，如果沒有圣運拆遷律師的介入，會有怎樣的發展：

李先生可能較難明確有效的維權途徑和策略，在房屋被強拆后可能陷入迷茫和無助。他可能不太清楚如何去要求公安機關立案調查強拆行為，難以確定自己作為案涉房屋實際建設者和所有者的合法地位。在向法院提起行政訴訟時，可能也不懂得如何全面搜集和準備相關證據，導致維權過程更加艱難。

沒有專業的法律指導和據理力爭，可能無法清晰地指出一、二審法院審查的錯誤之處，也難以堅定地向最高人民法院申請再審，案件可能會陷入僵局或不利的局面，李先生的合法權益可能更難得到保障和維護。

五、在本案中，圣運拆遷律師起到了非常重要的作用：

李先生的房屋面臨征收時被強拆，他委托專業拆遷律師律師維權。律師首先要求公安機關立案確定李先生為房屋實際建設人及所有權人，然后搜集證據指導李先生提起行政訴訟，在一二審不利后又向最高人民法院申請再審，提出李先生提供相關證據證明其對房屋享有權利且與強拆行為有利害關系有主體資格，最終法院支持律師觀點指令再審，體現出律師在整個維權過程中發揮了關鍵作用，包括調查認定、證據搜集、法律指導和爭取有利結果等。本案例來自北京圣運律師事務所，如果有拆遷相關問題可與北京圣運律師事務所聯系。