2024年廠房拆遷補償案例分析：養殖場被執法局下達限期拆除案件，2020年養殖場拆遷補償， 2024年廠房拆遷補償案例分析：養殖場被執法局下達限期拆除案件。本案主要講述了王先生是山東淄博下轄某村村民，為支持村莊發展承包土地建設養殖場并向村委
2024年廠房拆遷補償案例分析：養殖場被執法局下達限期拆除案件。本案主要講述了王先生是山東淄博下轄某村村民，為支持村莊發展承包土地建設養殖場并向村委繳納租賃費。2018年12月17日，王先生收到某區綜合行政執法局作出的責令其3日內自行拆除否則強拆并罰款的《行政處罰決定書》。后果：王先生委托北京圣運律師事務所律師提起行政訴訟。律師經分析調查發現處罰決定書認定事實不清，嚴重侵犯王先生合法權益。指出決定書對房屋建造時間和是否在規劃區內未認定，也未提供充分證據證明是違章建筑，且某區綜合行政執法局在作出行為后收集的證據不能作為認定合法依據。最終法院支持律師觀點，判決撤銷該處罰決定書。
一、在本案中，如何向當事人解釋法庭的判決結果：
在這個案子中，法院作出了撤銷被告某區綜合行政執法局2018年12月17日作出的處罰決定書這一判決。這意味著，該處罰決定書被認定存在問題。
首先，執法局的這個處罰決定在認定事實方面不清楚，他們沒有對涉案房屋的建造時間以及是否在城市規劃區內這些關鍵信息作出明確認定，也沒有提供足夠且確實的證據來證明涉案建筑就是違章建筑。而根據相關法律規定，這些都是認定建筑物是否違章的重要前提條件，不能隨意含糊。
其次，從證據方面來看，執法局在作出處罰決定后或者在訴訟程序中自行收集的證據，是不能用來證明他們的行為合法的。
綜合這些因素，法院認定該處罰決定書缺乏事實依據和職權依據，所以判決予以撤銷。這一判決結果維護了當事人的合法權益，意味著當事人不用按照這個不合理的處罰決定書去執行拆除等要求。當然，后續可能還需要律師持續關注，以確保當事人的權益得到妥善保障。
二、在本案中，圣運拆遷律師通過以下努力為當事人贏得糾紛：
1、深入分析調查：發現區綜合行政執法局作出的處罰決定書存在認定事實不清的問題，侵犯了當事人合法權益。
2、準確法律解讀：指出處罰決定書對涉案房屋建造時間和是否在規劃區內未作認定，且未提供充分證據證明是違章建筑，不符合相關法律規定，明確指出其違法之處。
3、證據運用恰當：依據相關規定，指出執法局在作出行為后或訴訟中自行收集的證據不能作為認定其行為合法的依據，削弱了對方的證據效力。
4、專業訴訟策略：及時指導當事人提起行政訴訟，通過清晰的法律論證和有力的觀點闡述，最終使法院支持了他們的訴求，成功撤銷了不合理的處罰決定書。
三、在本案中，圣運拆遷律師主要利用了以下證據和法律依據：
1、涉案證據：依據《最高人民法院關于行政訴訟證據若干問題的規定》第六十條第一項，指出某區綜合行政執法局在作出具體行政行為后或訴訟程序中自行收集的證據不能作為認定被訴具體行政行為合法的依據。
2、法律依據：根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條，強調房屋建造時間以及是否位于城市規劃區內是認定建筑物是否屬于違章建筑的前提，且違章建筑應由建筑物所在地的縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門作出認定，而某區綜合行政執法局未對涉案房屋的這些關鍵信息作出認定，也未提供充分證據證明涉案建筑系違章建筑，故而其處罰決定書認定事實不清，缺乏事實依據與職權依據。
四、在本案中，如果沒有圣運拆遷律師的介入，會有怎樣的發展：
王先生可能因不了解法律規定和維權途徑而不知所措：他可能不清楚如何有效地應對行政處罰決定書，不知道從哪些方面質疑決定書的合法性，也不知道如何收集和運用證據來維護自己的權益。
可能錯過訴訟時效：如果王先生沒有專業指導，可能會延誤提起行政訴訟的時機，導致失去通過司法途徑爭取合法權益的機會。
在與執法局的對抗中處于劣勢：缺乏專業法律知識和經驗，難以有條理地闡述自己的觀點和主張，難以有力地反駁執法局的決定，可能更容易接受不利的結果。
可能面臨強制拆除且難以獲得有效救濟：沒有律師指出處罰決定書的問題和證據方面的漏洞，王先生的養殖場可能會按照決定書被強制拆除，而他后續要想獲得合理賠償或糾正錯誤會變得更加困難。
五、在本案中，圣運拆遷律師起到了非常重要的作用：
1、專業分析：圣運律師經過分析調查，指出區綜合行政執法局作出的處罰決定書存在認定事實不清、侵犯當事人合法權益的問題。
2、指導訴訟：律師指導王先生及時提起行政訴訟，明確訴訟請求和策略。
3、準確指出問題：明確指出處罰決定書對涉案房屋建造時間和是否在城市規劃區內未認定，且未提供充分證據證明是違章建筑，同時指出其缺乏職權依據。
4、運用法律規定：依據相關法律規定，如《最高人民法院關于行政訴訟證據若干問題的規定》，對證據進行分析和運用，以支持當事人的訴求。本案例來自北京圣運律師事務所，如果有拆遷相關問題可與北京圣運律師事務所聯系。
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>內容審核：侯承志律師
來源：頭條-2024年廠房拆遷補償案例分析：養殖場被執法局下達限期拆除案件，，2020年養殖場拆遷補償
