2024年企業拆遷補償案例分析：承包地建養殖場被限拆后強拆案件，2021養殖拆遷， 2024年企業拆遷補償案例分析：承包地建養殖場被限拆后強拆案件。本案主要講述了孫先生和王先生在淄博市某區某村承包土地興建養殖場，2018年11月某執法局以養
2024年企業拆遷補償案例分析：承包地建養殖場被限拆后強拆案件。本案主要講述了孫先生和王先生在淄博市某區某村承包土地興建養殖場，2018年11月某執法局以養殖場未取得建設工程規劃許可證為由要求拆遷方自行拆除，隨后下達《行政處罰決定書》和《強制執行決定書》。孫先生和王先生委托北京圣運律師事務所的律師維權，某執法局將養殖場違法強拆。律師指出強拆過程存在程序違法，如養殖場不在城市規劃區而執法局無執法權且強拆時在行政相對人起訴期限內。法院最終判決確認某執法局對二人下達的《強制執行決定書》違法。
一、在本案中，如何向當事人解釋法庭的判決結果：
法院判決確認某執法局對當事人分別下達的《強制執行決定書》違法，這意味著執法局的強拆行為在法律程序上是存在嚴重問題的。雖然養殖場可能確實存在未取得建設工程規劃許可證等手續不全的情況，但這并不意味著執法局就可以隨意進行違法強拆。
拆遷方在強拆過程中，一是對城市規劃區以外的違章建筑沒有執法權卻實施了強拆，屬于越權行為；二是在行政處罰決定作出后，還在當事人的合法起訴期限內就匆忙下達強制執行決定書，這嚴重侵犯了當事人依法維權的權利，這種行為也是違法的。
現在法院的判決確認了拆遷方行為的違法性，雖然養殖場已經被拆除，決定書無可撤銷內容，但這為我們后續進一步爭取合理的賠償奠定了重要的基礎。我們可以依據這個判決結果，繼續通過合法途徑來主張當事人應得的經濟補償，以彌補當事人因違法強拆而遭受的經濟損失和生活影響。我們會繼續努力，為當事人爭取到最大程度的合理賠償，讓當事人的權益得到切實的保障。
二、在本案中，圣運拆遷律師通過以下努力為當事人贏得糾紛：
1、深入研究案件：接案后仔細研究案件全過程，找出違法強拆過程中存在的程序違法嫌疑。
2、抓住關鍵突破點：指出養殖場并非處于城市規劃區，而執法局對城市規劃區外的違章建筑無執法權，屬越權行為；同時強調在行政處罰決定作出后很快就下達強制執行決定書，在行政相對人合法起訴期限內強制執行，剝奪了當事人依法維權的權利，屬于違法行為。
3、有力反駁與論證：在庭審中針對執法局的觀點和證據進行有力反駁，依據法律規定闡述其行為的違法性，據理力爭。
4、專業法律觀點：以專業的法律知識和素養，準確運用法律規定，為當事人爭取合法權益，最終使法院確認《強制執行決定書》違法。
三、在本案中，圣運拆遷律師主要利用了以下證據和法律依據：
1、涉案證據：某執法局向規劃部門作出的查詢函、某區政府同意違法強拆養殖場的決定。
2、法律依據：二人的養殖場并非處于城市規劃區，某執法局對城市規劃區以外的違章建筑并無執法權，其強拆屬于越權行為。在作出行政處罰決定后很快就下達強制執行決定書，此時仍處在行政相對人的合法起訴期限內，依照法律規定不能進行強制執行，該強拆行為使當事人依法維權的權利得不到保障，屬違法。
四、在本案中，如果沒有圣運拆遷律師的介入，會有怎樣的發展：
如果沒有律師的介入，孫先生和王先生在接到一系列通知和決定書后可能會更加慌亂和無助，他們可能不了解相關法律規定和維權途徑，難以找到有效的應對策略。在某執法局的強拆行為下，他們的養殖場會被順利拆除，他們的經濟來源受到嚴重影響后，可能只能被動接受這一結果，難以通過法律途徑指出執法局程序違法等問題，無法獲得相應的法律救濟，他們依法維權的權利得不到有效保障，也不太可能爭取到對《強制執行決定書》違法的認定和后續可能的合理賠償，自身權益可能會受到更大程度的損害。
五、在本案中，圣運拆遷律師起到了非常重要的作用：
1、專業分析案件，找到案件突破點。圣運律師接案后迅速研究全過程，發現違法強拆存在程序違法嫌疑。
2、指導當事人將執法局訴至法庭，代表當事人進行訴訟。
3、在庭審中有力反駁被告觀點，指出執法局對城市規劃區外的建筑無執法權屬于越權行為，且在行政相對人起訴期限內強制執行違法，保障了當事人依法維權的權利。
4、最終為當事人爭取到法院判決確認執法局的《強制執行決定書》違法，為后續爭取合理賠償奠定基礎。本案例來自北京圣運律師事務所，如果有拆遷相關問題可與北京圣運律師事務所聯系。
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>內容審核：范美華律師
來源：中國法院網-2024年企業拆遷補償案例分析：承包地建養殖場被限拆后強拆案件，，2021養殖拆遷
