劃撥土地拆遷補償流程怎么走，劃撥土地拆遷不賠償如何維權，城市化進程中，涉及到土地的轉讓或者拆遷問題時，對于使用劃撥性質的用地來說，其拆遷補償程序大致如下所示：首先是發布征地公告，這是由地方市或縣級行政區域的國土資源管理局，在涉及到土地操作的
城市化進程中，涉及到土地的轉讓或者拆遷問題時，對于使用劃撥性質的用地來說，其拆遷補償程序大致如下所示：首先是發布征地公告，這是由地方市或縣級行政區域的國土資源管理局，在涉及到土地操作的村莊或社區范圍內，公開宣傳相關的征收土地事宜。其次，是確認征地調查結果，具體是指由政府公職部門聘請具有法定資質的測量單位，針對可能被征收的土地及其附屬物的權利歸屬、類別、面積等情況進行詳細的調研，然后將結果與被征地區域的農村集體經濟組織、農戶和土地附屬物產權持有人共同認證確認。接下來就是組織征地聽證，由相關部門向被征收的農村經濟組織及農民公示相關信息，給予他們申訴權利，并引導他們參與聽證會。在該環節中，通常還需要編制“一書四方案”，包括建設項目用地申報說明，農用地轉為農業生產用地計劃，耕地儲備計劃，征收土地計劃，土地供給計劃等材料，并將之整理成冊上報給有權審批的機構進行審查。然后，是征收土地公告環節，這個環節將明確征地補償安置的人員名單等詳細情況，并予以公布。緊接著進入征地補償登記環節，被征收土地的所有權人可以申請進行登記。到了第七步，有關部門要負責起草制定征地補償安置方案并對外公示。公示結束后，就開始實行征地補償安置方案。為了貫徹這些計劃，還要聽取社會各界人士的意見、建議并舉行聽證會。此后進入的是落實征地補償、安置資金的環節。最后，按照規定，所有涉及到土地使用權的方方面面都要依法交還給政府。《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
合法的拆遷行為必須尊重并充分保障被拆遷人的正當權益，其中，關于是否給予相應補償的問題便是重中之重。為此，我們需要明確的是，拆遷方在未征得被拆遷人同意的情況下，承諾只進行臨時安置或不給予任何形式的經濟補償，這顯然違反了相關法律法規的明文規定。在這種情況下，建議您首先明確拆遷方的行為舉止是否具備合規的法律依據以及相應的處理流程。若經過查實發現拆遷方的舉動有所違規，那么您就可以采取如下幾種方式以維護自身權益：首先，您需要細心搜集與此次事件相關的各項證據資料，包括但不限于土地劃撥的文書、合法有效的房產所有權證明文件、正式的拆遷通知書等等；其次，您有權向相關的政府機構如相關部門提交申請，請求他們對此次的拆遷行為進行嚴格審查；最后，如果您認為相關行政機關的決定依然不能滿足您的期待或者解決您的實際困擾，您還可以選擇直接向法院提起行政訴訟，并為此提供充足的法律依據來支持您的主張。然而，在整個維權過程中，請務必關注法律所規定的時效期限，以免因為超過時效而導致您失去勝訴的機會。此外，您還可以考慮尋求專業律師的協助，以便確保您的維權行動具備足夠的合法性和有效性。
劃撥土地拆遷的賠償標準包括青苗補償費和其他附屬物的適當補償。征收過程中要保證公平合理補償，確保農民生活水平不降低，提供社會保障費用。土地補償費和安置補助費標準由各省自治區直轄市根據區片綜合地價確定，考慮多因素并每三年調整或重新公布。
關于劃撥土地拆遷的賠償問題探討
1.關于集體土地因公益事業而進行征地拆遷的補償問題，相關規定明確指出，被征用的集體土地上若種植有水稻、油菜等農作物，必須支付土地青苗補償費用，同時對于土地上的其他附屬設施也應做出相應補償。
2.在針對集體土地進行征收時，政府應該提供公平、合理的補償方案，確保被征用土地農民原有的生活水平不受損失，并且其長遠的生計得到充分保證。
同時，土地補償費、安置補助費及農村村民住宅、其他地上附著物及青苗等補償費用需要按照法規規定的時間和額度支付給被征地農民。此外，還要為被征地農民安排必要的社會保障費用。
3.關于征收農用地后的土地補償費、安置補助費標準，根據現行法律規定，這也是由各省、自治區、直轄市通過制定并公開發布區片綜合地價來確定的。在制定區片綜合地價時，應當全面綜合考量土地原來的用途、土地資源品質、土地所產生的價值、土地位置優劣度、土地市場供需情況、當地人口數量及經濟社會發展狀況等多個層面的要素，并且原則上市每隔三年就需要對區片綜合地價進行調整或重新公布一次。
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內容投稿：孔芷同
內容審核：范美華律師
來源：臨律-劃撥土地拆遷怎么賠償，國有出讓和國有劃撥拆遷差別
