2024年房屋拆遷補(bǔ)償案例分析：棚戶區(qū)改造縣政府補(bǔ)償不合理案件。本案主要講述了張女士等6人的母親在陜西某縣的房屋面臨棚戶改造，縣政府做出《征收補(bǔ)償決定書》，但縣政府認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不合理，將縣政府訴至當(dāng)?shù)胤ㄔ罕获g回訴訟請(qǐng)求。之后張女士委托北京圣運(yùn)律師事務(wù)所宋金玉律師、董琛律師、刁文靜律師代理維權(quán)。律師介入后草擬上訴狀并提交西安鐵路運(yùn)輸中級(jí)人民法院，庭審中縣政府辯稱決定書合法，圣運(yùn)律師指出評(píng)估時(shí)間和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，侵害原告利益。最終中級(jí)人民法院支持律師觀點(diǎn)撤銷了《征收補(bǔ)償決定書》，圣運(yùn)律師提醒大家警惕不合理補(bǔ)償現(xiàn)象，遇到問(wèn)題及時(shí)咨詢專業(yè)律師。

一、在本案中，如何向當(dāng)事人解釋法庭的判決結(jié)果：

首先，律師的努力和堅(jiān)持取得了重要的成果。法院最終撤銷了某縣政府做出的《征收補(bǔ)償決定書》。這意味著之前那份你們認(rèn)為不合理、不能保障你們權(quán)益的補(bǔ)償決定不再有效。

在案件審理過(guò)程中，律師指出了縣政府在補(bǔ)償決定中存在的關(guān)鍵問(wèn)題。縣政府在2013年作出棚戶區(qū)改造決定，卻到2019年才對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，而且還用2013年的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定補(bǔ)償，完全沒(méi)有考慮這期間房屋價(jià)值的上漲以及對(duì)你們生活水平維持的影響。這種做法嚴(yán)重侵害了你們的根本利益。

而法院認(rèn)同了律師的觀點(diǎn)，這表明律師的訴求和理由是有充分依據(jù)且被認(rèn)可的。現(xiàn)在這個(gè)結(jié)果為律師爭(zhēng)取到了重新協(xié)商和爭(zhēng)取更合理補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。接下來(lái)，律師可以依據(jù)這個(gè)判決，與縣政府進(jìn)一步溝通和協(xié)商，爭(zhēng)取制定出一個(gè)真正能保障你們權(quán)益、讓你們滿意的補(bǔ)償安置方案。律師會(huì)繼續(xù)為你們提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保你們?cè)诤罄m(xù)的過(guò)程中能最大程度地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師通過(guò)以下努力為當(dāng)事人贏得糾紛：

圣運(yùn)拆遷律師首先按照當(dāng)事人要求草擬了《行政上訴狀》，要求依法撤銷《征收補(bǔ)償決定書》并提交至西安鐵路運(yùn)輸中級(jí)人民法院。在庭審過(guò)程中，律師指出縣政府作出的補(bǔ)償決定以過(guò)時(shí)的評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，侵害了當(dāng)事人利益，應(yīng)予以撤銷。最終，中級(jí)人民法院支持了律師的觀點(diǎn)，撤銷了該決定書。

三、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師主要利用了以下證據(jù)和法律依據(jù)：

涉案證據(jù)：該縣在2013年作出棚戶區(qū)改造決定，2019年才對(duì)案涉房屋作出評(píng)估，評(píng)估結(jié)果是以2013年改造決定作出時(shí)的房屋面積及房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估得出的。

法律依據(jù)：《征收補(bǔ)償決定書》的征收征地補(bǔ)償安置方案無(wú)法滿足維持張女士等6人棚戶改造前生活水平，侵害了原告的根本利益，應(yīng)予以撤銷。

四、在本案中，如果沒(méi)有圣運(yùn)拆遷律師的介入，會(huì)有怎樣的發(fā)展：

如果沒(méi)有律師的介入，張女士等6人在一審判決駁回訴訟請(qǐng)求后，可能不會(huì)想到繼續(xù)上訴，也就無(wú)法爭(zhēng)取到《征收補(bǔ)償決定書》被撤銷的結(jié)果，他們的權(quán)益可能無(wú)法得到維護(hù)，并且可能會(huì)被迫接受不合理的補(bǔ)償方案，生活水平也無(wú)法得到保障。而被告某縣政府可能會(huì)依據(jù)不合理的《征收補(bǔ)償決定書》繼續(xù)推進(jìn)棚戶改造項(xiàng)目。

五、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師起到了非常重要的作用：

張女士等6人認(rèn)為《征收補(bǔ)償決定書》不合理將某縣政府訴至當(dāng)?shù)胤ㄔ海粚彅≡V后委托北京圣運(yùn)律師事務(wù)所的宋金玉律師、董琛律師及刁文靜律師。律師介入后草擬《行政上訴狀》，在西安鐵路運(yùn)輸中級(jí)人民法院庭審中指出政府以過(guò)時(shí)評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)侵害了原告利益，最終法院支持律師觀點(diǎn)撤銷《征收補(bǔ)償決定書》。律師通過(guò)專業(yè)知識(shí)和努力幫助當(dāng)事人維護(hù)了合法權(quán)益。本案例來(lái)自北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，如果有拆遷相關(guān)問(wèn)題可與北京圣運(yùn)律師事務(wù)所聯(lián)系。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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