一、西安城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

具體可查當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償細(xì)則，國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

該內(nèi)容由 閆園律師 和 點(diǎn)行律詢 共創(chuàng)回答

二、西安市城中村改建拆遷是什么賠償

城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個(gè)項(xiàng)目：

一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

二、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

三、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。

五、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

六、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

七、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。

三、西安城中村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

西安市城中村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償根據(jù)結(jié)構(gòu)年限而定，建筑面積按照《建筑面積計(jì)算規(guī)則》計(jì)算，補(bǔ)償費(fèi)包括人工費(fèi)、材料損失費(fèi)、裝飾費(fèi)等，具體拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）房屋拆遷補(bǔ)償重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)詳見附表1。

1、框架結(jié)構(gòu)：

610元/㎡鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/㎡。

2、局部框架：

550元/㎡底層框架或內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/㎡。

3、磚混結(jié)構(gòu)：

460元/㎡磚混結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/㎡。

4、磚木結(jié)構(gòu)：

310元/㎡磚木結(jié)構(gòu)、鋼（木）門窗、內(nèi)外抹灰、木樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/㎡。

5、木土結(jié)構(gòu)：

220元/㎡木結(jié)構(gòu)、鋼（木）門窗、木樓地面、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/㎡。

70元/㎡簡易磚、木（竹）結(jié)構(gòu)、木門窗、內(nèi)外抹灰、其他樓地面、水電設(shè)施，每缺一項(xiàng)扣除10元/㎡。

一、由于農(nóng)村一般無小區(qū)配套，因此上述房屋重置價(jià)格不包括小區(qū)配套設(shè)施費(fèi)，若確實(shí)有則應(yīng)加上100元/㎡。

二、房屋具體價(jià)格按評(píng)估確定。

三、房屋成新率：

1.有合法建房審批手續(xù)的或者被有關(guān)部門認(rèn)定為合法的房屋，

折舊評(píng)估根據(jù)房屋使用年限給予折舊，年折舊率1.4%，最大折舊率為50%。

2.1978年之前無合法建房手續(xù)的房屋重置價(jià)格按實(shí)際折舊計(jì)算，并給予地基安置；1979年之后無合法建房手續(xù)的房屋按實(shí)際折舊率（同1）給予補(bǔ)償，但不予地基安置。

（二）構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附表2。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1地基一等已澆砼地梁

35元/平方米指宅基地

二等已砌基礎(chǔ)和回填

20元/平方米指宅基地

2水泥路地面砼完好

30元/平方米

3水泥道坦一等地面砼完好

15元/平方米

二等地面砼有裂縫破損達(dá)20%以下

12元/平方米

三等

8元/平方米

4圍墻一等磚砌

20元/平方米

二等塊石

15元/平方米

三等亂石

10元/平方米

5門臺(tái)

400元/個(gè)

6電話移機(jī)

200元/臺(tái)

7有線電視遷移

200元/臺(tái)

8臨時(shí)棚一等瓦屋面

50元/平方米

二等鐵皮屋面

40元/平方米

三等油氈屋面

30元/平方米

9蔬菜、花圃大棚一等鋼制

6元/平方米

二等竹制

2元/平方米

10豬欄

50元/個(gè)

11牛欄

80元/個(gè)

12廁所

150元/個(gè)

13墳?zāi)?

300元/穴

14糞坑一等條石結(jié)構(gòu)

70元/立方米

二等塊石結(jié)構(gòu)

60元/立方米

三等磚石結(jié)構(gòu)

50元/立方米

15水井一等大

500元/個(gè)

二等中

300元/個(gè)

三等小

200元/個(gè)

被拆遷的單位和個(gè)人，均自行解決臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：

（一）房屋建筑面積小于100平方米的每戶一次性補(bǔ)助600元；

（二）房屋建筑面積大于等于100平方米，小于200平方米的每戶一次性補(bǔ)助700元；

（三）房屋建筑面積大于等于200平方米的每戶一次性補(bǔ)助800元。

搬遷戶以土地、房屋權(quán)屬登記為準(zhǔn)。

（四）被拆遷房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米一次性補(bǔ)助25元。

（五）拆遷非住宅用房造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，給予一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式為：3.5元/月X建筑面積X24個(gè)月。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●西安城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

●西安城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●西安城中村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●西安城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●西安城中村拆遷補(bǔ)償方案

●西安 城中村 拆遷

●西安城中村拆遷范圍

●西安城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●西安市城中村拆遷管理辦法

●西安城中村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2024年西安市生活垃圾分類管理?xiàng)l例最新版

●西安城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題是什么？,可以注冊(cè)別人商標(biāo)里的文字嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西安城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題是什么,西安城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西安賀韶村2024啟動(dòng)拆遷嗎,西安2023拆遷哪些村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●周至九峰拆遷標(biāo)準(zhǔn)，拆遷西安賈里村拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●西安祖遺戶安置補(bǔ)償辦法，《農(nóng)村安置房拆遷補(bǔ)償安置辦法》:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●西安市高新企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，昆明市企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償，昆明市有拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●西安拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn)（拆遷臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●最新西安房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家新農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（房屋拆遷補(bǔ)償最新政策）:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●2022西安灞橋安置拆遷最新消息,西安將要拆遷的村子:今日拆遷說法

●西安房屋征收補(bǔ)償方案公示?西安征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,占用補(bǔ)償明細(xì)參考：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●西安市城中村改造補(bǔ)償政策?2024年西安城中村改造有哪些內(nèi)容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●西安強(qiáng)拆多人被打?西安強(qiáng)征、強(qiáng)拆有多少補(bǔ)償,征收賠償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●西安拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?西安安置征收補(bǔ)償明細(xì)參考,有多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●西安海棠灣房產(chǎn)證能辦下來嗎,西安海棠灣房產(chǎn)證能辦下來嘛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●獨(dú)生子女在拆遷中的優(yōu)惠政策有哪些,陜西省西安市獨(dú)生子女政策2019？:今日拆遷說法

●2024年西安市道路交通安全條例全文

●西安市北山門村子啥時(shí)候拆？,西安北山門口村何時(shí)拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西安北山門村今年拆嘛？,西安北山門口村何時(shí)拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西安拆遷規(guī)劃 法律問題,西安最近拆遷 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-西安城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，