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西安拆遷規劃法律問題，法律分析:在第十四屆全運會召開之前，西安將完成42個城中村(棚戶區)拆除提升工作，拆除項目37個，共涉及住戶2 77萬戶約9萬人；整治提升項目5個，涉及0 25萬戶約0 94萬人。借著建設國家中心城市，尤其是舉辦全運

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一、西安拆遷規劃法律問題

法律分析:

在第十四屆全運會召開之前，西安將完成42個城中村(棚戶區)拆除提升工作，拆除項目37個，共涉及住戶2.77萬戶約9萬人；整治提升項目5個，涉及0.25萬戶約0.94萬人。

借著建設國家中心城市，尤其是舉辦全運會的契機，自去年開始，“三年清零”又重整旗鼓，聲勢浩蕩地鋪展開來，攻堅剩余的城中村。在2021年6月前，西安計劃完成全運會重點區域和城市主要節點上42個城中村和棚戶區改造提升工作（涉及31個城中村，11個棚改項目）。

法律依據:

《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十九條城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。

鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。

鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。

二、西安拆遷補償政策

法律分析：1、被征收人可以獲得房屋價值的補償、搬遷補償、臨時安置的補償、停產停業損失的補償。

2、對房屋價值的補償，被征收人可以選擇產權交換或者貨幣補償。房屋價值補償不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

法律依據：《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》

第二十條房屋征收決定作出后，應當對被征收人給予下列補償:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇房屋產權調換的，征收范圍所在地區人民政府或開發區管委會及相關部門應當依據本地城市規劃提供征收范圍內或就近的房屋。

第二十二條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

房地產價格評估機構的選定、信用管理、估價技術標準、估價糾紛等事項按照相關規定執行。

第二十三條被征收人選擇貨幣補償的，按被征收房屋評估價值的20%給予補貼。

第二十四條被征收人選擇房屋產權調換的，應當計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值應由同一家房地產價格評估機構選用同一估價時點，采用相同價值內涵及技術路線進行評估。

三、西安最近拆遷法律問題

法律分析:

最近西安將會將雁塔區多達8200畝的土地迎來拆遷工作，而最近補償款金額也終于正式出爐了，那便是加以每平米7600元人民幣的價格補償給當地居民居住在雁塔區的1200戶人或將成為拆遷戶。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。