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國家關于宅基地最新規劃，國家關于宅基地的最新規劃主要涉及宅基地的管理、使用和權益保障。以下是一些關鍵要點：一、宅基地的管理一戶一宅制度：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這是為了確保宅基地資源的合理

國家關于宅基地最新規劃,農村房屋宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家關于宅基地最新規劃

國家關于宅基地的最新規劃主要涉及宅基地的管理、使用和權益保障。以下是一些關鍵要點：

一、宅基地的管理

一戶一宅制度：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這是為了確保宅基地資源的合理分配和使用。

宅基地審批：農村村民住宅用地，需由鄉（鎮）人民政府審核批準。涉及占用農用地的，還需依照相關法律規定辦理審批手續。

閑置宅基地的利用：國家鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，以提高宅基地的使用效率。

二、宅基地的使用

建設規劃：農村村民建住宅應符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

流轉與退出：國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地。同時，宅基地也可以在符合一定條件下進行流轉。

三、宅基地的權益保障

補償機制：在征收土地時，應依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅等補償費用，以保障被征地農民的合法權益。

社會保障：縣級以上地方人民政府應將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系，以確保他們的長遠生計。

綜上所述，國家關于宅基地的最新規劃旨在規范宅基地的管理和使用，保障農民的宅基地權益。這些政策有助于促進農村土地資源的合理利用和可持續發展。

二、宅基地面積標準

法律分析：(一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣 (市)，每處宅基地不得超過二百平方米;

(二) 人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣 (市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;

(三)壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。

法律依據：《農村宅基地管理辦法》第十一條宅基地面積計算：

(一)建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

(二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用　樓上的農戶分攤面積為一半，其余為共用面積;

(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

三、農村房屋宅基地新政策

法律分析：以下五類房屋會被拆除：1、房屋長期空置；2、非一戶一宅；3、宅基地超占；4、無人居住房屋；5、進城落戶居民的房屋。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。