一個宅基地能分兩戶嗎，一個宅基地通常不能簡單地分為兩戶。一、宅基地的基本屬性宅基地是農村集體經濟組織分配給其成員用于住房建設的土地。它具有集體土地的性質，使用權屬于農村集體經濟組織的成員。宅基地的分配與管理受到國家土地管理法律法規的嚴格規范
一個宅基地通常不能簡單地分為兩戶。
一、宅基地的基本屬性
宅基地是農村集體經濟組織分配給其成員用于住房建設的土地。它具有集體土地的性質，使用權屬于農村集體經濟組織的成員。宅基地的分配與管理受到國家土地管理法律法規的嚴格規范。
二、宅基地的分配原則
根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律規定，宅基地的分配應遵循公平、公正、公開的原則，確保農村集體經濟組織成員的基本居住需求。宅基地的分配通常基于農村集體經濟組織成員的身份、家庭人口等因素，而非簡單的戶數劃分。
三、宅基地的變更與調整
宅基地的變更與調整需要經過嚴格的程序和審批。如果確實存在特殊情況，如家庭成員數量增加、住房條件改善等，可以向當地農村集體經濟組織或土地管理部門提出申請，經過審批后進行調整。但是，這種調整并不等同于簡單地將一個宅基地分為兩戶。
綜上所述：根據現行法律規定，一個宅基地通常不能簡單地分為兩戶。宅基地的分配與管理遵循國家的土地管理法律法規，確保公平、公正、公開。如果確實存在特殊情況需要調整宅基地，需要經過嚴格的程序和審批。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條規定：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
《中華人民共和國農村土地承包法》
第二十四條規定：
農村土地承包經營權的分配應當遵循公平、公正、公開的原則，保障農村集體經濟組織成員的基本生活需要。
一、一個宅基地可以分戶嗎
可以分戶。
農村分戶的要求：
1、首先是年滿18周歲，必須是本村戶口的子女，準備結婚分開居住，可以申請分戶。
2、分戶必須要符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。
3、申請分戶的必須是一家中有多個子女的，且子女年滿十八，有獨立的經濟能力，結婚后可以向集體申請分戶。對于依賴父母生存的“啃老族”和獨生子女家庭，嚴禁分戶。
4、夫妻離婚也是符合分戶要求的一個條件，這個是農村比較常見的分戶手段。不過提醒農民朋友，分戶需要在法律允許的情況下，依法分戶，離婚必須是夫妻感情破裂，無法共同生活在一起，而不能耍小聰明，為了一點小利益“假離婚”而破壞家庭和睦，以免得不償失。
5、必須符合“一戶一基”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申請的情況不予批準。
二、如何申請 宅基地使用權
宅基地使用權，是指公民個人在依法取得的國家所有或農村集體組織所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的權利，包括以下內容：
1、依法取得。農村村民獲得宅基地的使用權，必須履行完備的申請手續，經有關部門批準后才能取得。
2、永久使用。擁有宅基地使用權的公民，使用權沒有期限，由公民長期使用，長期不變。可在宅基地上建造房屋、廁所等建筑物，并享有所有權；在房前屋后種植花草、樹木，發展庭院經濟，并對其收益享有所有權。
3、隨房屋轉移。宅基地的使用權依房屋的合法存在而存在，并隨房屋所有權的轉移而轉移。房屋因繼承、贈與、買賣等方式轉讓時，其使用范圍內的宅基地使用權也隨之轉移。在買賣房屋時，宅基地使用權須經過申請批準后方可隨房屋轉移。
4、受法律保護。依法取得的宅基地使用權受國家法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。否則，宅基地使用權人可以請求侵權人停止侵害、排除妨礙、返還占有、賠償損失。
土地管理法第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
三、人不在了宅基地怎么處置
1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的，不再享有本村宅基地。
2、子女戶口遷出的，農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。
原是農村居民，子女參加工作已為城鎮人口，在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產，宅基地允許 房屋繼承 人使用。如 繼承人 要求處理房產，可以采取以下做法：
1、將房屋折價給土地所有者。
2、將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當地居民，并到縣級土地管理部門辦理土地使用權屬變更手續。
3、允許依法將房屋出租，按規定交納土地使用費。
根據上述分析我們可以了解到，一個宅基地可以分戶。
土地管理法第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
一、一處宅基地能否分2戶
1、一處宅基地能分2戶。若是申請人已年滿18歲，有一定的經濟能力，家中有多個子女的，在婚后可申請分戶；不是所有的農村村民都能申請分戶，必須符合申請條件，并通過村集體批準后才行。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十條
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
二、宅基地的申請條件有哪些
1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
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內容審核：黃旭暉律師
來源：臨律-一個宅基地能分兩戶嗎，
