拆遷安置訴訟時應注意哪些問題?，拆遷安置訴訟流程如下：當事人攜身份證件、拆遷安置協議、起訴狀等材料向房屋所在地人民法院申請立案，法院通知雙方受理案件后當事人應備好證據資料，由法院送達開庭公告并在七個工作日內通知雙方開庭時間，開庭當日當事人帶
拆遷安置訴訟流程如下：當事人攜身份證件、拆遷安置協議、起訴狀等材料向房屋所在地人民法院申請立案，法院通知雙方受理案件后當事人應備好證據資料，由法院送達開庭公告并在七個工作日內通知雙方開庭時間，開庭當日當事人帶齊資料到庭辯論質證。法律依據：《民事訴訟法》第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。第一百二十六條人民法院對決定受理的案件，應當在受理案件通知書和應訴通知書中向當事人告知有關的訴訟權利義務，或者口頭告知。
在簽訂拆遷安置補償協議時應注意哪些問題？
拆遷補償安置協議簽訂時應寫明雙方法律責任主體的基本信息；補償款的總金額及各項補償內容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款；違約責任、履行程序的約定等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
征地拆遷過程中應注意哪些問題？
征地拆遷過程中要注意以下事項：注意主體是否是合法的、能夠承擔法律責任的主體；注意補償款的總金額及各項補償內容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確；注意是否約定違約責任；注意履行程序是否合法等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
簽訂拆遷安置協議后需要注意哪些問題？
法律分析：其實拆遷安置協議簽訂后對雙方都是有約束力的，適用《民法典》，如果拆遷方的安置房與協議中約定的不一致是可以通過訴訟的方式進行主張的。可以要求拆遷方按照拆遷安置協議進行補償，并且承擔違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
房子拆遷安置補償問題?
房屋拆遷安置的補償有：房屋基地補償費、房屋補償費、裝修費、拆房安置費、搬遷費、困難補助費、獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失費。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷安置補償安置合同應注意哪些要點
訂立拆遷補償安置合同的注意事項是：注意拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業執照、稅務證及其他法定資質證書是否真實；該拆遷項目的土地拆遷許可證、建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、土地使用權批準文件是否齊備；拆遷整體方案是否明確；征收補償標準和征收補償方式是否合理。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答拆遷訴訟有時效約束即使拆遷方有損害權利的行為，如果當事人沒有在法定的時間內提起訴訟，也不能受到法律保護。根據行政訴訟法的規定，當事人只要認為拆遷方侵犯了自己的權利就可以自知道或應當知道權利受到侵害之日起60日內提起行政復議或3個月內提起行政訴訟。過了這段時間，當事人只能通過信訪、投訴等非訴渠道解決。法院、房管局不能強制撤銷房產證房產證是證明權利人享有房屋權利的憑證，但如果當事人在拆遷訴訟中敗訴了，法院也不能直接撤銷其房產證，即使您的房屋是違章建筑，法院也只能要求房管局撤銷房屋的產權證。房管局只能在出現登記錯誤等情形下才能撤銷房屋產權證，其不能因為當事人不服拆遷決議或有不合理的要求就撤銷房產證，因為房屋是依法建造的。若房管局有侵害公民房屋所有權的行為，可以提起行政訴訟，要求恢復其權利。不是所有的拆遷公告都可訴我們都知道在拆遷之前，拆遷方需要發布拆遷公告，我們是否能在對拆遷公告不服的時候提起訴訟取決于公告中所載的內容。公告中載明對拆遷戶的具體拆遷計劃或補償方案的，當事人不服的，應當先要求有關部門裁決再提起訴訟，但如果公告中的內容僅僅載明政府的拆遷標準等規范，當事人就不能提起訴訟了，只能在對拆遷計劃或補償方案提出行政訴訟時，要求法院附帶審查公告中所載的規范內容。公告顧名思義要發出來才能廣而告之，因此當公告還只是一份政府文件或者會議紀要的時候，因為還沒對外發布，當事人也不能操之過急，提起訴訟。當事人在訴訟期間拆遷方不能強拆法律規定在一定的時間內，當事人對拆遷事項有爭議的可以提起訴訟，因此在爭議還沒解決的情況下拆遷方就不能強制拆遷。為了避免拆遷方的違法行為給當事人造成無法彌補的損失，拆遷程序會因當事人提起訴訟而停止。但在市政工程中，由于工程涉及公共利益，政府在已經給拆遷人安置好且執行行政裁決不會影響到其正常生活時，拆遷方仍可以強制拆遷。
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決后，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。
實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。裁決的內容是條例第13條規定的拆遷補償安置協議的內容。
任何一方當事人或者與行政裁決有法律上利害關系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。人民法院根據行政訴訟法及相關司法解釋的規定，對行政裁決的事實認定、行政程序、法律適用、有無超越職權和濫用職權等進行全面合法性審查。
一、拆遷補償合同是否有時效限制
拆遷補償合同有訴訟時效限制，訴訟時效為六個月。
我國法律規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。
因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
二、協議拆遷有法律效力嗎
協議拆遷不具有法律效力，不存在所謂的協議搬遷，拆遷均為政府行為。
協議拆遷一般都是以協議的形式出現，簽訂協議的一方往往是鎮政府或者街道辦，一方是被拆遷戶。表面上好像是通過雙方協商，自愿簽訂的搬遷或者拆遷安置協議，實際上屬于違法協議。協議拆遷沒有法律依據搬遷或者拆遷安置協議屬于行政協議，行政協議屬于雙務行政行為，屬于一種新型的行政行為，實質上也是一種具體行政行為。行政訴訟是對具體行政行為進行合法性審查，也就是要審查該行政行為的內容、程序和適用法律是否合法。
協議拆遷協議一般都沒有相應的法律依據，法庭上有的被告提供的依據是《土地管理法》，有的被告提供的是市委、市政府、縣政府的文件作為協議拆遷的依據。但是《土地管理法》并沒有協議拆遷的任何規定，市委、市政府或縣政府的文件更不能作為協議拆遷的法律依據。所以協議拆遷沒有法律依據。
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內容審核：吳海麗律師
來源：頭條-拆遷安置訴訟時應注意哪些問題?，
