房屋買賣未過戶,拆遷時應該誰簽訂補償協議，一、房屋買賣未過戶,拆遷時應該誰簽訂補償協議依據我國相關法律的規定，拆遷補償協議是與被拆遷人簽訂的，而被拆遷人是指房屋的所有權，而房屋的所有權以登記為準，所以房屋登記誰的名字，誰有權簽訂補償協議，如
依據我國相關法律的規定，拆遷補償協議是與被拆遷人簽訂的，而被拆遷人是指房屋的所有權，而房屋的所有權以登記為準，所以房屋登記誰的名字，誰有權簽訂補償協議，如果買受人對簽訂補償協議有異議的，可以向法院起訴。
《民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二百二十六條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，拆遷補償協議是與被拆遷人簽訂的，而被拆遷人是指房屋的所有權，而房屋的所有權以登記為準，所以房屋登記誰的名字，誰有權簽訂補償協議，如果買受人對簽訂補償協議有異議的，可以向法院起訴。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢，北京圣運律師網有專業的律師為你解答。
●房屋買賣未過戶,拆遷時應該誰簽訂補償協議呢
●房屋買賣未過戶,拆遷時應該誰簽訂補償協議書
●買房未過戶拆遷補償歸誰案例
●房子賣后未過戶拆遷
●買房沒過戶 拆遷
●買的房子沒過戶要拆了算誰的
●有賣房協議但是沒過戶遇拆遷
●房屋買賣未過戶,拆遷時應該誰簽訂補償協議書
●房屋買賣沒過戶拆遷款歸誰所有
●房屋未過戶拆遷利益歸誰
●拆遷評估有異議可仲裁或訴訟,對拆遷房屋評估報告有異議時應該怎么處理；:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府修路拆遷補償?政府修路拆遷時應具備哪些拆遷手續：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●審理農村土地承包合同糾紛時應注意哪些問題,審理農村土地承包合同糾紛案件中的三個問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●購買房屋時應重點關注哪些條款？,房屋購買時需要注意哪些條款？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●簽署拆遷協議?協議拆遷簽訂協議時應該注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●購房者退房時要注意哪些事項,購房者辦理退房手續時應該注意的事項有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●購房者退房時要注意哪些事項,購房者辦理退房手續時應該注意的事項有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●購房者辦理退房手續時應該注意的事項有什么？,購房者退房時要注意哪些事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●暴力拆遷后果?遇到暴力拆遷時應該怎么做：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補償離婚怎么分?房屋拆遷補償款離婚時應當如何分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征收集體所有土地時應當給予補償的項目都有哪些,征收集體所有土地時應當給予補償的項目有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●協議拆遷是否合法?遇到協議拆遷時應該注意什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償協議的常見陷阱,房屋拆遷補償協議時應注意哪些問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收集體所有土地時應當給予什么補償，法律是怎么規定的？,征收集體所有土地時應當給予補償的項目有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村征地協議書 村委會征地協議?農村征地,簽協議時應該注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷房屋評估要多久?房屋拆遷評估時應該是幾個人評估：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●協議拆遷是否合法?遇到協議拆遷時應該注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●企業土地置換怎樣交納稅收?企業拆遷要求土地置換時應考慮什么因素？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●公司勸退員工時應該如何賠償？,公司勸退員工怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●協議拆遷是否合法?遇到協議拆遷時應該注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：郭建煒律師
來源：中國法院網-房屋買賣未過戶,拆遷時應該誰簽訂補償協議，
