強拆商鋪是否屬于強買強賣，一、強拆商鋪是否屬于強買強賣對商鋪進行強拆不是強買強賣，強買強賣是強迫交易的行為，而強拆房屋是行政行為。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定
一、強拆商鋪是否屬于強買強賣
對商鋪進行強拆不是強買強賣，強買強賣是強迫交易的行為，而強拆房屋是行政行為。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
《中華人民共和國治安管理處罰法》
第四十六條強買強賣商品，強迫他人提供服務或者強迫他人接受服務的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款;情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。
二、強拆房屋需要符合什么條件
1、拆遷補償決定書已經發生法律效力。
2、經法院的立案審查，做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。
3、法院已經受理此案，并向被強制拆遷人下達了執行通知書等相關手續。
4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。
5、法院采取的強制措施，必須經過合法的審批。
在遇到拆遷時，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強制拆除，被拆遷人一定要及時的留下相關的證據，方便進行事后救濟維權。
1.對財產進行清點和拍照。被拆遷人對自己的財產進行清點和價值預估，列出財產價值清單。作為申請賠償的依據。
2.報警處理。如果拆遷隊強行拆房，當事人要馬上報警，交給警察處理，并保留好報警的電話記錄。
3.對強拆現場進行拍照錄像。如果拆遷隊到達現場后實施強拆，在自身安全的情況下，用手機進行拍照、錄像、錄音記錄，保留證據。
4.強拆過后立即啟動法律程序維權。
一、征地拆遷，靠什么提高拆遷補償？
1、具備維權意識、做足拆遷維權準備
注意強拆預警信號。強拆從來不是無緣無故、從天而降，無論是政府還是強拆部門都不會一上來就拆房子，所以時刻關注強拆預警信號，才能第一時間做準備。
準備搜集證據。一旦意識到有了強拆可能性，我們就必須高度警惕，時刻準備取證工作。包括準備錄像設備，可以將設備安裝在自家房前屋外或其他安全隱蔽之處，主要記錄可能出現的各種綁架、恐嚇或騷擾，為后期維權提供有力證據；還要養成錄音習慣，為了避免口說無憑的尷尬，每一次與拆遷方接觸時，都要習慣用手機或錄音筆等設備對雙方談話做真實錄音，雖然不是每一次錄音都有價值，但是這些工作有時會對拆遷維權起到至關重要的作用。
2、樹立正確維權信念、堅守陣地不撤離
拆遷維權一旦開始，就意味著伴隨困難和坎坷，加之老百姓對公權力的畏懼和對相關法律法規的不了解，使得這條路顯得更加不易。因此，往往只有那些堅定法律維權信念并愿意為自己權益堅持下去的人，才可能在與強勢主體對抗的斗爭中取得最后的勝利。
3、熟知談判技巧、把控談判局勢
拆遷補償實質上就是拆遷雙方的一種利益博弈，而每一個被拆遷人都必須熟知談判技巧，把控談判局勢，唯有如此才能在這場博弈中占據有利地位。
二、遇到強拆養殖場怎么辦
應該在強拆之后積極的維權，上法院去行政訴訟，要求國家賠償。但是千萬不可以采取暴力的方式進行阻攔。遭遇強拆后拆遷戶的情緒往往會比較波動，但此時的情緒波動對維權而言并沒有什么益處，因此在強拆過后，要把《房屋租賃合同》保存好，同時即刻將強拆造成的屋內財產損失按照自己的記憶列好清單，并把強拆現場拍攝的照片和錄像做好備份，把證據工作事先做好，此時切忌與拆遷方硬碰硬。為避免造成更大的損失，應及時咨詢專業律師，提起行政訴訟。是獲得合法合理補償的一個可靠路徑。
1．對財產進行清點和拍照。被拆遷人對自己的財產進行清點和價值預估，列出財產價值清單。作為申請賠償的依據。
2．報警處理。如果拆遷隊強行拆房，當事人要馬上報警，交給警察處理，并保留好報警的電話記錄。
3．對強拆現場進行拍照錄像。如果拆遷隊到達現場后實施強拆，在自身安全的情況下，用手機進行拍照、錄像、錄音記錄，保留證據。
4．強拆過后立即啟動法律程序維權。
一、如果房子被強拆怎么辦？
可以申請行政機關的保護。
所謂“非法強拆”是指沒有強制執行法律批準文件的強制拆除行為。比如在房屋征收中，如果沒有法院的強制執行裁定，屬于典型的非法強拆。又如在違法建筑拆除中，如果沒有政府部門的限期拆除決定書而直接拆除的，屬于非法強拆。
2．在面臨非法侵害威脅時立即報警求助，同時正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。
二、廠房被強拆未評估法院怎么辦？
起訴就可以。；
1．因違法強制拆除造成被征收人房屋等相關財產損失的，參照土地征收補償標準予以行政賠償。
2．其次，如果強拆中出現暴力行為，侵犯人身權的，受害人也有取得賠償的權利，如可以申請醫療費、護理費，以及因誤工減少的收入。如果造成受害人部分或者全部喪失勞動能力。
三、如果強拆行為程序違法了應該怎么弄？
可以向法院起訴。
1．司法強拆之前要通知被拆遷人，而且在達不成協議時應當先進行行政裁決，行政裁決以后，政府相關部門還要進行相關申請，提交相關證據材料。
2．只有審批通過后才能實施強拆，而且就算要強拆，也要給被拆遷人留下足夠的搬遷時間，否則就是程序違法，侵害被拆遷人利益，被拆遷人可以起訴。
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內容審核：羅思章律師
來源：臨律-強拆商鋪是否屬于強買強賣，
