一、拆遷安置訴訟舉證責任

依據(jù)我國行政訴訟法的規(guī)定，因拆遷安置糾紛提起行政訴訟時，舉證責任是由被告人承擔的，也就是由房屋征收部門進行舉證。《中華人民共和國行政訴訟法》第三十四條被告對作出的行政行為負有舉證責任，應當提供作出該行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。被告不提供或者無正當理由逾期提供證據(jù)，視為沒有相應證據(jù)。但是，被訴行政行為涉及第三人合法權益，第三人提供證據(jù)的除外。企業(yè)征地拆遷損失補償標準

1、企業(yè)經(jīng)營用房的市場價格賠償。企業(yè)經(jīng)營性用房的補償對象只能是房屋的產(chǎn)權人，如果企業(yè)是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。

2、企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權的市場價格賠償。企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權的市場價格的補償對象是土地使用權人，補償依據(jù)以證書或租賃合同為準。

3、不可移動設備的損失補償。對其補償?shù)臉藴蕬凑赵O備使用年限進行折舊或重置市場價格計算。

4、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當?shù)匕徇w費標準或實際發(fā)生額計算，安裝調試費應當由設備供應商出具報價和證明。

5、人員遣散安置和停工留薪等費用補償。異地遷建廠房的，需要支付停工期間的工資和社保費；對于停止經(jīng)營的，需要依據(jù)《勞動合同法》的有關規(guī)定，支付解除勞動合同的經(jīng)濟補償金。

6、停產(chǎn)停業(yè)造成的訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協(xié)議，否則拆遷人或征收人不予認可。

7、停產(chǎn)停產(chǎn)造成的預期利潤損失補償。被拆遷企業(yè)應當證明投資數(shù)額和近三年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經(jīng)營期限，計算預期的利潤損失。

8、其它與拆遷有關的損失補償。如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費，廣告投入后尚未回收成本的損失，駐外機構停產(chǎn)期間的必須開支等等。

二、房屋拆遷糾紛案件如何舉證

一、證明當事人訴訟主體資格的證據(jù)

1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或本；

2、當事人為法人或其它經(jīng)濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等。

3、法人或其它經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應提交變更登記資料。

二、證明房屋拆過法律關系成立的證據(jù)

（一）被人應提交的證據(jù)

1、被拆除房屋的所有權證；

2、證明被拆除房屋的結構、房屋的性質（住宅、辦公或）、房屋的建筑面積等證據(jù)；

3、當被拆房屋所有權證上記載的所有人和主張權利的被拆遷人不同時，還須提交證明被拆遷人對于被拆除房屋享有接受賠償安置權利的證據(jù)（包括親屬關系證明、公證書、放棄權利聲明等等）；

4、證明房屋被拆除的時間的證據(jù)；

5、已經(jīng)達成拆遷賠償協(xié)議的，還應提交拆遷賠償協(xié)議；

6、經(jīng)過主管部門裁決的，還應提交裁決書。

（二）、拆遷人應提交的證據(jù)

1、拆除房屋許可證；

2、房屋拆遷公告；

3、原地新建建筑物的《規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明；

4、房屋被拆除前的面積查丈報告；

5、房屋拆遷賠償協(xié)議；

6、向被拆遷人支付現(xiàn)金賠償金、過渡期安置補助費、房屋搬遷費、電話遷移費等費用的憑證；

7、提供過渡期臨時用房給被拆遷人的證據(jù)；

8、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報告等。

三、當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十六條規(guī)定：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。因此，在拆遷糾紛中有些當事人雙方達不成協(xié)議，經(jīng)行政部門裁決后，當事人不服裁決，又引起了行政訴訟。

三、強制拆遷舉證責任是怎樣的

1、由強制拆遷引發(fā)的行政訴訟附帶行政賠償?shù)陌讣校徊疬w人往往是既針對政府的責成強制拆遷行為，又針對實施機關的強制拆除和搬遷行為。司法實踐中，各地做法不一。有以市縣政府作被告進行全面審查，有的以實施機關為被告進行全面審查，還有的分別以市縣政府和實施機關為被告，分別立案、分別審查。

2、由于有關法律沒有對市縣政府如何責成以及責成哪些部門強制拆遷作出明確規(guī)定，各地政府在責成的時候很不統(tǒng)一，有時候僅口頭通知，且被責成的對象隨意性很大，訴訟的時候，法院列被告很困難，即使根據(jù)起訴人要求，確立了被告，被告在答辯的時候也往往是不承認自己參與了強制拆遷。在這種情況下，只要原告有初步證據(jù)證明這些部門參與了強制拆除，而這些部門提供不出證據(jù)證明其未實際執(zhí)行政府的責成決定也無法否定派人到場的事實的，法院就可以認定他們參與了強制拆遷。

3、由于實施機關不依法定程序辦理公證等手續(xù)，簡單粗暴執(zhí)法，導致被拆遷人在主張賠償?shù)臅r候無法充分舉證證明毀損滅失的財產(chǎn)的數(shù)量和價值。這種情況下，法院在確定具體的損失金額時，應按照以下的思路進行：原則上被拆遷人應當對損失的事實和具體金額承擔舉證責任。但如果由于實施機關強制拆除時沒有依法制作公證筆錄和公證清單導致被拆遷人對滅失損壞的財物無法充分履行舉證責任的，在被拆遷人能提供初步證據(jù)證明有財產(chǎn)損壞滅失的情況下，即發(fā)生舉證責任的轉移，實施機關應當對其強制拆除沒有造成財產(chǎn)損失的主張承擔舉證責任，并承擔舉證不能的不利后果。當然，被拆遷人的賠償主張和請求也應該是合情合理的，對某些明顯夸大損失的被拆遷人的不合理主張，法院也可以綜合考慮，依法行使自由裁量權。

一、物業(yè)強拆是否違反故意毀壞財物罪

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，如果物業(yè)通過暴力的方式非法進行強拆的，造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，是有可能構成故意毀壞財物罪的。

《中華人民共和國刑法》

第二百七十五條【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

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內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷安置訴訟舉證責任，