一、公租房被強拆,承租人可以起訴嘛？

律師解答：

公租房被強拆，承租人可以起訴，房屋征收中政府將房屋收歸國有，收回的是房屋所有權(quán)，只需對相對人即房屋所有人給予補償。承租人與原房屋所有權(quán)人之間是因合同而建立的債權(quán)關(guān)系，承租人以此向房屋原所有人主張損失即可。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定可知，征收房屋必須按照先補償后搬遷的順序進行。雖然公房承租人并不屬于房屋所有權(quán)人，但是在公房承租人與房屋所有權(quán)人之間就房屋拆遷沒有協(xié)商一致之前，征收方不得以公房承租人不是所有權(quán)人而不予搭理，公房承租人不同于一般的房屋租賃。公房承租人享有得到合法補償?shù)臋?quán)利，而且對公房承租人的補償也應(yīng)當按照“先補償、后搬遷”的原則進行。因此，當行政機關(guān)違反該原則進行強制拆除的行為應(yīng)當認定為違法。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國行政訴訟法》第二十五條 該條規(guī)定行政行為的相對人以及與該行政行為之間存在利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，均可以提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、公租房被強拆,承租人可以起訴嗎

法律分析：公租房被強拆，承租人可以起訴，房屋征收中政府將房屋收歸國有，收回的是房屋所有權(quán)，只需對相對人即房屋所有人給予補償。承租人與原房屋所有權(quán)人之間是因合同而建立的債權(quán)關(guān)系，承租人以此向房屋原所有人主張損失即可。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定可知，征收房屋必須按照先補償后搬遷的順序進行。雖然公房承租人并不屬于房屋所有權(quán)人，但是在公房承租人與房屋所有權(quán)人之間就房屋拆遷沒有協(xié)商一致之前，征收方不得以公房承租人不是所有權(quán)人而不予搭理，公房承租人不同于一般的房屋租賃。公房承租人享有得到合法補償?shù)臋?quán)利，而且對公房承租人的補償也應(yīng)當按照“先補償、后搬遷”的原則進行。因此，當行政機關(guān)違反該原則進行強制拆除的行為應(yīng)當認定為違法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》 第二十五條 該條規(guī)定行政行為的相對人以及與該行政行為之間存在利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，均可以提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、公租房被強拆，承租人可以起訴嗎

一、公租房被強拆，承租人可以起訴，房屋征收中政府將房屋收歸國有，收回的是房屋所有權(quán)，只需對相對人即房屋所有人給予補償。承租人與原房屋所有權(quán)人之間是因合同而建立的債權(quán)關(guān)系，承租人以此向房屋原所有人主張損失即可。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的相關(guān)規(guī)定可知，征收房屋必須按照先補償后搬遷的順序進行。雖然公房承租人并不屬于房屋所有權(quán)人，但是在公房承租人與房屋所有權(quán)人之間就房屋拆遷沒有協(xié)商一致之前，征收方不得以公房承租人不是所有權(quán)人而不予搭理，公房承租人不同于一般的房屋租賃。公房承租人享有得到合法補償?shù)臋?quán)利，而且對公房承租人的補償也應(yīng)當按照“先補償、后搬遷”的原則進行。因此，當行政機關(guān)違反該原則進行強制拆除的行為應(yīng)當認定為違法。

二、【法律依據(jù)】：1、《行政訴訟法》第二十五條的規(guī)定，該條規(guī)定行政行為的相對人以及與該行政行為之間存在利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，均可以提起行政訴訟。2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-公租房被強拆,承租人可以起訴嘛？，